3 pièces lumineux (poss. 2 pièces) hyper-centre

Appartement 3 pièces de 47,71 m², situé en hyper-centre de Gentilly, au 2ème étage d'une petite copropriété de 5 étages (sans ascenseur).

Séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, salle d'eau fonctionnelle, 2 belles chambres confortables. Hauteurs sous plafond agréables et luminosité traversante qui optimisent l'impression d'espace. Agencement pratique favorisant une circulation fluide; prestations simples et bien entretenues, prêtes à personnaliser.

Emplacement de premier plan : commerces, services et transports accessibles à pied (RER B, métro ligne 14 et lignes de bus). Fort potentiel d'adaptation - possibilité d'obtenir un grand deux pièces en ouvrant et repensant les volumes, idéal pour primo-accédant, investisseur ou profession libérale.

Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet, contactez-moi pour échanger et organiser une visite !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GOUZE, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 419507561.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 28. Quote part annuelle(moyenne) : 1920 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33108324)

• €289,000
• sold by: agency
• added to site: 24 Apr 2026
• last updated: 5 Jul 2026