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€61 760
Sainte-Marthe (84) - Etudiants - RAPHIE
For Sale by Agency
Person to Contact:
Mr or Mrs. Investissement Lmnp By Revenu PierreTelephone: 06 59 24 81 08
Email: [email protected]
This listing was updated by the agency via the UBIFLOW feed on 14 Jul 2026. Agency Reference: ubiflow
Description:
Investissement LMNP géré à Avignon (Etudiants) - bien déjà loué, NON disponible pour y habiter ou loger un proche. Rendement 6 % HT/HT, gestion déléguée, bail commercial.
Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un proche n'est possible. Vous percevez vos loyers via un bail commercial avec l'exploitant, que le logement soit occupé ou non - sans aucune gestion de votre part.
Côté fiscalité : contrairement aux revenus fonciers lourdement imposés, le statut LMNP permet de percevoir des loyers peu ou pas fiscalisés sur une longue durée, grâce à l'amortissement comptable du bien.
LES CHIFFRES CLÉS
- Type : T1 de 18.52 m² Carrez
- Prix : 60 800 € FAI HT + 960 € de TVA récupérable
- Loyer : 3 650 € HT/an - rendement 6 % HT/HT
- Bail commercial : 9 ans en 3/6/9 - (01/10/2021 - 30/09/2030)
- Exploitant : RAPHIE
- Charges non récupérables : 308 € HT/an
- Taxe foncière : 537 €/an
- DPE / GES : C / A
POURQUOI LE LMNP D'OCCASION
- Prix des LMNP d'occasion bénéficient d'une importante décote
- Loyers perçus immédiatement, indexés et revalorisés
- Gestion confiée à un exploitant professionnel
- Bail commercial longue durée qui sécurise les revenus
- Amortissement qui efface l'impôt sur les loyers (BIC)
Dossier complet et étude de rentabilité personnalisée sur simple demande.
Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un proche n'est possible. Vous percevez vos loyers via un bail commercial avec l'exploitant, que le logement soit occupé ou non - sans aucune gestion de votre part.
Côté fiscalité : contrairement aux revenus fonciers lourdement imposés, le statut LMNP permet de percevoir des loyers peu ou pas fiscalisés sur une longue durée, grâce à l'amortissement comptable du bien.
LES CHIFFRES CLÉS
- Type : T1 de 18.52 m² Carrez
- Prix : 60 800 € FAI HT + 960 € de TVA récupérable
- Loyer : 3 650 € HT/an - rendement 6 % HT/HT
- Bail commercial : 9 ans en 3/6/9 - (01/10/2021 - 30/09/2030)
- Exploitant : RAPHIE
- Charges non récupérables : 308 € HT/an
- Taxe foncière : 537 €/an
- DPE / GES : C / A
POURQUOI LE LMNP D'OCCASION
- Prix des LMNP d'occasion bénéficient d'une importante décote
- Loyers perçus immédiatement, indexés et revalorisés
- Gestion confiée à un exploitant professionnel
- Bail commercial longue durée qui sécurise les revenus
- Amortissement qui efface l'impôt sur les loyers (BIC)
Dossier complet et étude de rentabilité personnalisée sur simple demande.
Main Characteristics:
- 1 main room
- 18 m² of habitable surface
- energy performance diagnostic (DPE): 187 (D)
- greenhouse gas emissions (GES): 5 (A)
Outbuildings:
- Parking
Price:
- €61,760
- sold by: agency
- added to site: 2 Jan 2026
- last updated: 14 Jul 2026
Location:
- City: Avignon (84000)
- Canton: Avignon
- Arrondissement: Avignon
- Department: Vaucluse
- Region: Provence-Alpes-Côte d'Azur
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