Caussade - appartement t2 - parking - balcon

Tracy & Jordan BAPTISTE vous présentent cet appartement T2 à Caussade, au sein d'une résidence sécurisée et de standing, idéalement situé au premier et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur.

Développant environ 47 m² habitables, ce bien séduit par sa fonctionnalité, sa luminosité et son environnement agréable. Il dispose également d'un balcon couvert d'environ 8 m², exposé sud-ouest, offrant un espace extérieur particulièrement appréciable au quotidien.

L'appartement bénéficie d'une place de parking privative au sein de la résidence.

Actuellement loué 540 € charges comprises par mois, ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé avec une rentabilité immédiate.

La résidence, recherchée pour son calme et sa qualité d'entretien, se situe à proximité des commodités, commerces et accès principaux de la commune.

Un bien clé en main, parfait pour un investisseur à la recherche d'un placement serein et durable.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 76 000 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jordan BAPTISTE, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 895 382 612.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 150. Quote part annuelle(moyenne) : 1550 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33296171)

• €76,000
• sold by: agency
• added to site: 29 May 2026
• last updated: 17 Jun 2026