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farmhouses barns commercial units retail spaces properties to renovate buildings houses to renovate longères
€39 400
Le Vinci -41- - Etudiants - UXCO
For Sale by Agency
Person to Contact:
Mr or Mrs. Investissement Lmnp By Revenu PierreTelephone: 06 59 24 81 08
Email: [email protected]
This listing was updated by the agency via the UBIFLOW feed on 6 Jun 2026. Agency Reference: ubiflow
Description:
Construite en 2009, la residence est situee a deux pas du centre ville, d'un centre de formation et d'autres ecoles superieures. Elle propose de belles prestations et des espaces de vie confortables.
A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en residence tourisme a Blois avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5,30% HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.
Un studio de 17.75 metres carres Carrez + parking Prix de vente de 39.000 euros FAI HT Bail : 9 ans en 3/6/9 -01/01/2018 - 31/12/2026- Loyer annuel hors taxes de 2.063 euros HT /an Les charges non recuperables sont de 164 eurosHT/an La taxe fonciere 474 euros/an dont TOM recuperable a 78 euros
Classe energie : D
A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en residence tourisme a Blois avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5,30% HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.
Un studio de 17.75 metres carres Carrez + parking Prix de vente de 39.000 euros FAI HT Bail : 9 ans en 3/6/9 -01/01/2018 - 31/12/2026- Loyer annuel hors taxes de 2.063 euros HT /an Les charges non recuperables sont de 164 eurosHT/an La taxe fonciere 474 euros/an dont TOM recuperable a 78 euros
Classe energie : D
Main Characteristics:
- 1 main room
- 17 m² of habitable surface
- energy performance diagnostic (DPE): 216 (D)
- greenhouse gas emissions (GES): 7 (B)
Outbuildings:
- Parking
Price:
- €39,400
- sold by: agency
- added to site: 2 Jan 2026
- last updated: 6 Jun 2026
Location:
- City: Blois (41000)
- Canton: Blois
- Arrondissement: Blois
- Department: Loir-et-Cher
- Region: Centre-Val de Loire
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