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€240 000
Appartement T3 62 m² prêt à vivre - Métro Clémenceau, gare à 2 arrêts
For Sale by Agency
Person to Contact:
Mr or Mrs. Arnold DenesTelephone: 06 75 07 93 78
Fax: 04 94 73 70 43
Email: [email protected]
This listing was updated by the agency via the UBIFLOW feed on 6 Jun 2026. Agency Reference: ubiflow
Description:
Au pied du métro Clémenceau et à deux arrêts de la gare, découvrez cet appartement T3 de 62 m² prêt à vivre, exposé plein Sud, sans vis-à-vis.
Pièces lumineuses et véranda/balcon de 7 m² (double vitrage coulissant) utilisable toute l'année.
Atouts
Exposition Sud : lumineux et vue sur verdure.
Balcon/Véranda : ouvert ou fermé selon l'envie, pas de vis-à-vis.
DPE D : confort immédiat, pas de travaux majeurs à prévoir.
Aucune anomalie électricité et gaz.
Cuisine aménagée et équipée : plaques gaz, four, réfrigérateur, emplacements lave-linge et sèche-linge.
Cave sur palier : rangement pratique à proximité immédiate et électrifiable.
Résidence sécurisée avec gardien, fibre installée. Parkings à proximité.
Local à vélo.
Agencement
Entrée avec rangements, grande armoire/penderie dans le couloir.
Séjour spacieux prolongé par la véranda.
Deux chambres confortables.
Salle d'eau moderne : double vasques, douche fermée.
WC séparés.
Localisation & accès
Sud-Gare, métro Clémenceau au pied de l'immeuble, gare à 5 minutes.
Bus et stations vélos à quelques pas, accès rapide rocade.
Commerces et services à pied : supermarchés, boulangerie, restaurants, santé, banques.
Les petits plus
Parc à jeux pour enfants refait récemment dans la cour de la copropriété Jardin partagé
Pour qui ?
Résidence principale : prêt à emménager sans travaux, bonne luminosité, résidence suivie.
Investisseurs : secteur connecté et recherché, typologie T3 prisée (étudiants/jeunes actifs/pied-à-terre proche gare), agencement rationnel facilitant la mise en location.
Dossier sur demande, visite sur rendez-vous. Nombre de lots de la copropriété: 143, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges communes, eau froide, chauffage, fond travaux, etc.) : 2450€ soit 204€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 136 851 Greffe de RENNES) (réf. 589337 )
Pièces lumineuses et véranda/balcon de 7 m² (double vitrage coulissant) utilisable toute l'année.
Atouts
Exposition Sud : lumineux et vue sur verdure.
Balcon/Véranda : ouvert ou fermé selon l'envie, pas de vis-à-vis.
DPE D : confort immédiat, pas de travaux majeurs à prévoir.
Aucune anomalie électricité et gaz.
Cuisine aménagée et équipée : plaques gaz, four, réfrigérateur, emplacements lave-linge et sèche-linge.
Cave sur palier : rangement pratique à proximité immédiate et électrifiable.
Résidence sécurisée avec gardien, fibre installée. Parkings à proximité.
Local à vélo.
Agencement
Entrée avec rangements, grande armoire/penderie dans le couloir.
Séjour spacieux prolongé par la véranda.
Deux chambres confortables.
Salle d'eau moderne : double vasques, douche fermée.
WC séparés.
Localisation & accès
Sud-Gare, métro Clémenceau au pied de l'immeuble, gare à 5 minutes.
Bus et stations vélos à quelques pas, accès rapide rocade.
Commerces et services à pied : supermarchés, boulangerie, restaurants, santé, banques.
Les petits plus
Parc à jeux pour enfants refait récemment dans la cour de la copropriété Jardin partagé
Pour qui ?
Résidence principale : prêt à emménager sans travaux, bonne luminosité, résidence suivie.
Investisseurs : secteur connecté et recherché, typologie T3 prisée (étudiants/jeunes actifs/pied-à-terre proche gare), agencement rationnel facilitant la mise en location.
Dossier sur demande, visite sur rendez-vous. Nombre de lots de la copropriété: 143, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges communes, eau froide, chauffage, fond travaux, etc.) : 2450€ soit 204€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 136 851 Greffe de RENNES) (réf. 589337 )
Main Characteristics:
- 3 main rooms
- 2 bedrooms
- 1 half bath
- 62 m² of habitable surface
- built in 1974
- energy performance diagnostic (DPE): 204 (D)
- greenhouse gas emissions (GES): 21 (C)
Miscellaneous:
- Balcon
- Cave
- Etage : 3
- Quartier : Gare
- Cuisine
- Grenier
- État intérieur : Très bon
Outbuildings:
- Cellar
Price:
- €240,000
- sold by: agency
- added to site: 23 Jul 2025
- last updated: 6 Jun 2026
Location:
- City: Rennes (35000)
- Canton: Rennes
- Arrondissement: Rennes
- Department: Ille-et-Vilaine
- Region: Bretagne
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