?Appartement T2 à vendre - 60m² - 2 pièces - terrasse - garage 24m² - Alès (30100)

Description du bien :
À proximité du centre-ville d'Alès, dans un immeuble rénové, je vous propose ce 2 pièces en excellent état, situé au 3e et dernier étage (sans ascenseur). L'appartement offre une terrasse avec vue dégagée sur les collines, dans un environnement calme.
rez-de-chaussée :

- grand garage de 24m²

3ème étage :

- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée
- Cuisine américaine
- Une chambre spacieuse
- Une salle de bains avec baignoire
Extérieur :

- terrasse avec vue dégagée sur les collines
- info : les carreaux de la terrasse seront remplacés par des modèles plus modernes. Les nouveaux carreaux ont déjà été achetés et sont disponibles sur place.
Prestations de qualité :

- Cuisine américaine
- menuiseries PVC double vitrage
- volets roulants
- climatisation réversible
- cheminée à éthanol
- nombreux rangements
- interphone
Atouts :

- grand garage
- style moderne et cachet de l'ancien, l'appartement présente des poutres et pierres apparentes

- proximité des arrêts de bus, écoles, magasin et du pôle culturel de Rochebelle
- location saisonnière possible
DPE : B | GES : A (conso annuelle estimée 530 € - 770€) Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Calvin TANCREZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 564 445 Greffe de NIMES) (réf. 592000 )

• €112,000
• sold by: agency
• added to site: 4 Nov 2025
• last updated: 7 Jun 2026