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€262 375
Vente Appartement 4 pièces
For Sale by Agency
Person to Contact:
Mr or Mrs. Gisele OudotTelephone: 06 21 58 97 14
Email: [email protected]
This listing was updated by the agency via the HORIZON feed on 15 Jun 2026. Agency Reference: horizon
Description:
Iad France - Gisele Oudot vous propose : INVESTISSEMENT LOCATIF
Appartement 4 pièces de 80 m² loi Carrez et 88 m² surface habitables en duplex, vendu loué, offrant une rentabilité immédiate, avec un loyer actuel de 960€ hors charges, bail en cours jusqu'en septembre 2028, locataires en place depuis 2022.
Au 1er étage, vous découvrirez une spacieuse cuisine / salle à manger lumineuse avec balcon exposé sud, un salon, une chambre, un grand dressing pouvant faire office de bureau, une salle d'eau et w. c séparés.
Au rez-de-chaussée, se trouvent un coin bureau et une chambre climatisée avec son entrée indépendante, apportant un réel atout en termes de fonctionnalité.
Cet appartement, avec des espaces bien distribués et son double vitrage phonique et thermique, est une belle opportunité pour un investissement pérenne.
Rénové en 2012, isolation des murs et des plafonds, le DPE C / B assure une performance énergétique satisfaisante pour ce bien situé dans un immeuble ancien
Parking public gratuit à 10 mètres, crèche et école à 650 mètres.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gisele Oudot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE CEDEX sous le numéro 921058574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32553192)
Appartement 4 pièces de 80 m² loi Carrez et 88 m² surface habitables en duplex, vendu loué, offrant une rentabilité immédiate, avec un loyer actuel de 960€ hors charges, bail en cours jusqu'en septembre 2028, locataires en place depuis 2022.
Au 1er étage, vous découvrirez une spacieuse cuisine / salle à manger lumineuse avec balcon exposé sud, un salon, une chambre, un grand dressing pouvant faire office de bureau, une salle d'eau et w. c séparés.
Au rez-de-chaussée, se trouvent un coin bureau et une chambre climatisée avec son entrée indépendante, apportant un réel atout en termes de fonctionnalité.
Cet appartement, avec des espaces bien distribués et son double vitrage phonique et thermique, est une belle opportunité pour un investissement pérenne.
Rénové en 2012, isolation des murs et des plafonds, le DPE C / B assure une performance énergétique satisfaisante pour ce bien situé dans un immeuble ancien
Parking public gratuit à 10 mètres, crèche et école à 650 mètres.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gisele Oudot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE CEDEX sous le numéro 921058574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32553192)
Main Characteristics:
- 4 main rooms
- 2 bedrooms
- 1 half bath
- 80 m² of habitable surface
- energy performance diagnostic (DPE): 179 (C)
- greenhouse gas emissions (GES): 7 (B)
Exterior:
- Number of balconies: 1
Miscellaneous:
- Air conditioning
- Intercom
- Floor: 1
Outbuildings:
- Parking
Price:
- €262,375
- sold by: agency
- added to site: 1 Feb 2026
- last updated: 15 Jun 2026
Location:
- City: Drap (06340)
- Canton: Contes
- Arrondissement: Nice
- Department: Alpes-Maritimes
- Region: Provence-Alpes-Côte d'Azur
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