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€795 000
Nice Victor Hugo - Trois Pièces Etage élevé Terrasse - A Rénover
For Sale by Agency
Person to Contact:
Mr or Mrs. Nicolas LEVY-FARGESTelephone: 06 18 19 78 69
Mobile: 06 18 19 78 69
Email: [email protected]
This listing was updated by the agency via the APIMO feed on 7 Jun 2026. Agency Reference: apimo
Description:
Hyper-Centre, Carré d'Or - Boulevard Victor Hugo
Au sein d'une Copropriété de Standing située sur le Boulevard, bénéficiant d'une surveillance 24h/24, avec ascenseurs, Magnifique Potentiel pour ce Trois Pièces de 74m2 au 6ème et avant dernier étage.
Ce bien, à rénover, comprend:
Une entrée avec rangements,
Une pièce de vie ouvrant sur la Vaste Terrasse à ciel ouvert, de 20 m2, exposée Ouest,
Une première Chambre avec sa salle de douche et accès à la Terrasse,
Une cuisine séparée qui amène à une loggia à l'Est,
Un toilette séparé,
Une seconde Chambre type parentale, avec sa salle de bain avec toilette
Vendu avec une belle cave de 8m2.
Vous serez sous le charme de cet appartement qui est entièrement à rénover mais qui offre un potentiel exceptionnel. Emplacement de Premier Ordre.
Proche des commodités et des transports (Tram lignes 1 et 2, Gare SNCF),
Bien soumis au statut de la copropriété Charges courantes annuelles: 5400€ Taxe Foncière: 2209€ par an Aucune procédure en cours à notre connaissance Honoraires charge vendeur. Surface Carrez 73,62 m² - DPE: D / D Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Au sein d'une Copropriété de Standing située sur le Boulevard, bénéficiant d'une surveillance 24h/24, avec ascenseurs, Magnifique Potentiel pour ce Trois Pièces de 74m2 au 6ème et avant dernier étage.
Ce bien, à rénover, comprend:
Une entrée avec rangements,
Une pièce de vie ouvrant sur la Vaste Terrasse à ciel ouvert, de 20 m2, exposée Ouest,
Une première Chambre avec sa salle de douche et accès à la Terrasse,
Une cuisine séparée qui amène à une loggia à l'Est,
Un toilette séparé,
Une seconde Chambre type parentale, avec sa salle de bain avec toilette
Vendu avec une belle cave de 8m2.
Vous serez sous le charme de cet appartement qui est entièrement à rénover mais qui offre un potentiel exceptionnel. Emplacement de Premier Ordre.
Proche des commodités et des transports (Tram lignes 1 et 2, Gare SNCF),
Bien soumis au statut de la copropriété Charges courantes annuelles: 5400€ Taxe Foncière: 2209€ par an Aucune procédure en cours à notre connaissance Honoraires charge vendeur. Surface Carrez 73,62 m² - DPE: D / D Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Main Characteristics:
- 3 main rooms
- 2 bedrooms
- 74 m² of habitable surface
Miscellaneous:
- Baies vitrées
- Éclairage extérieur
- Ascenseur
- Fibre optique
- Interphone
- Vidéo surveillance
- Orientation : Est, Ouest
- Proximité : Bus, Centre ville, Cinéma, Commerces, Crèche, École primaire, École secondaire, , Gare, Gare TGV, Hôpital/clinique, Médecin, Mer, Parc, Piscine, Plage, Route principale, Salle de sport, Supermarché, Taxi, Tramway, Université
- Condition : À rénover
- Vue : Dégagée
- Chauffage : Central Gaz
Outbuildings:
- Cellar
Price:
- €795,000
- sold by: agency
- added to site: 28 May 2026
- last updated: 7 Jun 2026
Location:
- /
- City: Nice (06000)
- Canton: Nice
- Arrondissement: Nice
- Department: Alpes-Maritimes
- Region: Provence-Alpes-Côte d'Azur
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