Immeuble de rapport

EN EXCLUSIVITE !!
SPECIAL INVESTISSEURS !!!
L'agence 3%.com immobilière, Jimmy Mougenot, vous propose à Lunéville ( 54300)

Situé dans un secteur recherché, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité pour investisseurs souhaitant un bien déjà loué et générant des revenus immédiats.
Composition de l'immeuble
L'immeuble comprend 4 appartements actuellement loués : Rez-de-chaussée :

-Un studio loué 320 EUR Hors charge
- Un appartement de type T3 avec cour extérieure privative loué 375 EUR HC

1er étage :

- Un appartement de typeT4 (2 chambres + bureau) loué 550 EUR HC
- Un appartement de type T5 duplex loué 650 EUR HC
Revenus mensuels hors charges : 1 895 EUR Revenus annuels hors charges : 22 740 EUR

Potentiel d'augmentation grâce à la mise en location du garage ( qui est actuellement conservé par le propriétaire) .

Caractéristiques techniques Chauffage : convecteurs électriques individuels et menuiseries PVC double vitrage
DPE des logements : entre D et E
Les atouts: Immeuble entièrement loué Revenus immédiats et sécurisés Cour privative pour un logement Garage valorisable Double vitrage PVC Investissement idéal pour constitution de patrimoine
Taxe foncière: 1990 euros / an
Contactez-nous pour organiser une visite !

3%.COM, Grand Est spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur commune, Nancy ( 54000), Lunéville ( 54300), Baccarat (54120), Gerbéviller ( 54830), Moyen ( 54118), Raon l'étape ( 88110) ...et alentours.

3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite.
Contact Jimmy MOUGENOT, conseiller immobilier 3%.COM
(appel/SMS/WhatsApp) e-mail : Agent commercial - RSAC Nancy 878 171 560

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

• €225,000
• sold by: agency
• added to site: 5 Mar 2026
• last updated: 6 Jun 2026