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Guyancourt (Yvelines)

Découvrir la beauté cachée de Guyancourt

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Découvrir la beauté cachée de Guyancourt

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Située dans le département des Yvelines, Guyancourt est une commune aux multiples attraits. Son histoire riche remonte à plusieurs siècles, et son patrimoine architectural en témoigne.

En vous promenant dans les rues de Guyancourt, vous serez charmés par l'architecture traditionnelle de ses bâtiments. Les maisons à colombages, les petites ruelles pavées et les places authentiques vous plongent dans une atmosphère pittoresque et chaleureuse.

La ville regorge également d'espaces verts agréables, parfaits pour se détendre ou faire du sport. Les parcs et jardins offrent un écrin de verdure où il fait bon flâner. De plus, Guyancourt abrite un grand parc forestier, idéal pour des balades en pleine nature et échapper à la vie urbaine.

En termes de culture, Guyancourt ne manque pas d'activités. Vous pourrez découvrir différents musées et expositions qui mettent en avant l'histoire et la culture locale. Les manifestations culturelles, comme les festivals et les concerts, animent régulièrement la ville et offrent des moments de convivialité et de partage.

La gastronomie yvelinoise est également présente à Guyancourt, avec ses produits du terroir mis à l'honneur dans les restaurants et les marchés. Les spécialités culinaires locales raviront les amateurs de bonne cuisine.

Pour les plus sportifs, la ville propose de nombreuses infrastructures sportives de qualité, où vous pourrez pratiquer différentes activités comme le tennis, le football, l'athlétisme, ou encore la natation. Guyancourt possède également un golf réputé qui accueille les passionnés de ce sport.

Enfin, la vie associative est dynamique à Guyancourt. De nombreux clubs et associations proposent des activités variées, permettant à chacun de trouver une passion à poursuivre ou de s'investir dans des projets collectifs.

En conclusion, Guyancourt est une ville qui ne manque pas de charme. Entre son patrimoine historique, ses espaces verts, sa scène culturelle et sportive, et sa vie associative, elle offre une qualité de vie agréable à ses habitants.

Le marché immobilier d'une ville proche de Paris

photo yvelines guyancourt_2

La ville de Guyancourt, située dans le département des Yvelines, est un lieu prisé pour l'achat ou la location de biens immobiliers. Cette commune, à proximité de la capitale française, possède de nombreux atouts qui attirent les acheteurs et investisseurs.

Le marché immobilier de cette ville offre une variété de biens, des appartements aux maisons individuelles, répondant ainsi aux besoins et aux préférences de chacun. Les quartiers résidentiels, avec leurs rues calmes et leurs espaces verts, offrent un cadre de vie agréable et propice à l'épanouissement familial.

Les prix de l'immobilier dans cette ville ont connu une croissance constante au fil des années, reflétant le dynamisme de ce marché. Cependant, malgré cette tendance haussière, Guyancourt reste un endroit où l'on peut trouver des biens abordables, par rapport aux prix pratiqués dans les zones très proches de Paris.

Les avantages de cette ville ne se limitent pas à son cadre de vie agréable, mais s'étendent également à sa connectivité et à sa proximité avec Paris. En effet, Guyancourt bénéficie d'un bon réseau de transports en commun qui permet de rejoindre rapidement la capitale et ses environs. Cela en fait un choix attractif pour ceux qui travaillent à Paris, mais souhaitent profiter d'un cadre de vie plus tranquille.

De plus, la ville propose de nombreux équipements et services de qualité tels que des écoles, des commerces et des espaces de loisirs. Les familles trouveront ainsi tout ce dont elles ont besoin à proximité, sans avoir à se déplacer loin de leur domicile.

En conclusion, le marché immobilier de cette ville des Yvelines offre de belles opportunités pour les acheteurs et les investisseurs. Grâce à son cadre de vie agréable, à sa connectivité avec Paris et à ses prix relativement abordables, Guyancourt est une destination attrayante pour quiconque cherche à s'installer à proximité de la capitale française.

Appartements Guyancourt
74 440 €
Cet appartement constitue une opportunite d'investissement en LMNP sur marche secondaire --> Inutile de nous contacter pour y resider soi-meme ou loger un proche. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises pour une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien -cf. les 5 avantages ci-dessous-. Cet investissement LMNP en residence Affaires a Guyancourt avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6.7 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. La residence construite en 2010, est situee au coeur du centre d'affaires de St-Quentin-en-Yvelines. Un T1 de 18.42 metres carres Carrez metres carres avec -Balcon : Non, Parking : Non- Prix de vente de 73 200 euros FAI HT -= prix total HT FAI inclus- + 1 240 euros de TVA recuperable.Bail : 9 ans en 3/6/9 - -01/01/2020 - 31/12/2028- Loyer annuel hors taxes de 4902 euros HT/an.Les charges non recuperables sont de 130 euros HT/an.La taxe fonciere est de 326 euros/an. Classe energie : C Classe climat : A Resume des 5 avantages d'un investissement LMNP ancien sur le marche secondaire : Avantage 1 : Les prix des LMNP d'occasion sont plus attractifs que les prix du neuf.Avantage 2 : L'investisseur percoit des loyers immediatement car la residence est deja livree et exploitee. Les loyers sont indexes et sont revalorises generalement annuellement.Avantage 3 : La gestion est deleguee a un gestionnaire professionnel qui est responsable de son fonctionnement, de son entretien et du paiement du loyer.Avantage 4 : Un bail commercial long terme securise l'operation.Avantage 5 : La fiscalite sur les revenus locatifs -revenus BIC- est particulierement favorable grace a l'amortissement qui genere un deficit fiscal.
Appartements Guyancourt
Maisons à vendre sur Guyancourt
249 360 €
Situé en bordure du quartier recherché du Parc, au sein d’une résidence piétonne calme et verdoyante, Anne de BLB immobilier à le plaisir de vous présenter cet appartement qui bénéficie d’un emplacement privilégié : à seulement 8 minutes à pied de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines, proche du centre-ville et à deux pas de l’étang des Roussières et de son bois.Au 1er étage d’un immeuble de deux niveaux, il offre une surface de 65 m2 comprenant : une entrée, un séjour lumineux exposé sud, une cuisine aménagée, deux chambres confortables, une salle d’eau avec grande douche, WC séparés. LES PLUS : fenêtres en double vitrage équipées de volets roulants électriques en aluminium, fibre installée, rénovation intérieure (hors cuisine) réalisée en 2019.Un box fermé en sous-sol avec électricité, doté d’une mezzanine, ainsi qu’une cave complètent ce bien. Les informations sur l’état des risques et pollution (ERP) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contacter votre responsable de secteur Anne LIAUTARD pour effectuer une visite ou pour tous renseignements, disponible pour vous au . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne LIAUTARD (EI), RSAC VERSAILLES no 520 446 865.
Maisons à vendre sur Guyancourt
Parkings Guyancourt
11 000 €
Place de parking situé en sous-sol dans le quartier la Mare Jarry. A visiter rapidement. Charles Gobessi EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Versailles sous le numéro 880.713.623.
Parkings Guyancourt
Appartements neufs Guyancourt
249 000 €
10 min à pied de la Gare - Nouveauté en Exclusivité ! COUP DE COEUR ASSURE pour ce bel appartement de 3 pièces en étage et entièrement REFAIT A NEUF composé d'une entrée, SPACIEUX et LUMINEUX espace de vie de plus de 32 m² avec cuisine ouverte équipée, 2 chambres, salle de bains, wc séparés et buanderie. Place de parking sécurisée en sous-sol. Top départ pour les visites ! (5.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 45 lots - dont 45 lots habitation. Charges annuelles : 1860 euros.
Appartements neufs Guyancourt
Maisons de campagne Guyancourt
273 000 €
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Maisons de campagne Guyancourt

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