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Les Sables-d'Olonne (Vendée)

Les Sables-d'Olonne, une ville mythique de la côte atlantique

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Les Sables-d'Olonne, une ville mythique de la côte atlantique

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Les Sables-d'Olonne est une ville côtière aux multiples charmes. Connue pour son port de pêche animé, elle est également célèbre pour son célèbre rassemblement de voiliers, la Course du Vendée Globe, qui attire des milliers de visiteurs chaque année.

Outre ses activités nautiques, Les Sables-d'Olonne offre aux visiteurs de nombreuses attractions terrestres. Les rues pavées du centre-ville sont bordées de boutiques, de cafés et de restaurants, tandis que les rues adjacentes offrent des vues sur des maisons colorées typiques de la région.

Les Sables-d'Olonne est également un paradis pour les amateurs de plein air. La ville est entourée de vastes dunes de sable naturelles et de forêts de pins pittoresques, idéales pour les randonnées ou les balades à vélo.

Enfin, Les Sables-d'Olonne est une ville dynamique qui accueille de nombreuses manifestations et festivals tout au long de l'année. Du Carnaval de printemps aux marchés de Noël, il y en a pour tous les goûts !

En bref, Les Sables-d'Olonne est une ville incontournable sur la côte atlantique pour sa richesse culturelle et ses activités de plein air variées.

Perspective du marché immobilier d'une ville côtière en Vendée

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La ville en question est une destination touristique populaire, offrant un accès facile à de magnifiques plages de sable doré et une variété d'activités nautiques. Le marché immobilier local est actif, avec une forte demande pour les propriétés situées à proximité de la plage ou offrant une vue sur la mer.
Les biens immobiliers tendent à être de taille moyenne, avec une gamme de maisons de vacances, d'appartements et de maisons de ville. Les prix par rapport à la taille et à la localisation de la propriété sont abordables par rapport à d'autres villes côtières de la région.

Le marché immobilier s'adresse à une clientèle diversifiée, allant des investisseurs en immobilier aux acheteurs cherchant une maison de vacances ou une résidence principale. Il est important de prendre en compte les variations saisonnières du marché immobilier, car le flux de touristes peut avoir un impact sur la demande et la disponibilité des propriétés.

En somme, le marché immobilier de cette ville de Vendée offre un excellent choix de propriétés à des prix raisonnables, avec une forte demande pour les biens situés à proximité de la plage ou offrant une vue sur la mer.

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110 000 €
LES SABLES D OLONNE, entre mer et forêt, avec accès direct à la plage de SAUVETERRE, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec 25% de décote foncière, avec des loyers garantis et indexés que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, et des charges réduites ( 20 euros par mois ) avec un T2 de 33 m2 meublé, géré, dans une résidence en bon état. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. TOUTEFOIS, si vos attentes en matière de séjours 'propriétaires' ne portaient que sur quelques semaines par an, il est toujours possible de gérer cette situation, tout en conservant l'essentiel des avantages (Bonne rentabilité, fiscalité sans impôt, sans gestion, des charges réduites et un prix d'achat en dessous de la valeur réelle du bien) de cet investissement immobilier locatif ...Profitez d'un prix de vente avec une décote de 25% et des taux d'intérêt encore bas pour vous enrichir grâce à son effet de levier exceptionnel ... en période d'inflation ...Prix de vente avec meubles et honoraires agence à la charge du vendeur et de l'acheteur : 110 000 euros
Maisons à vendre sur Les Sables-d'Olonne
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Appartements Les Sables-d'Olonne
Locaux commerciaux Les Sables-d'Olonne
69 000 €
Situé au cœur d'un quartier commerçant avec une belle visibilité, droit au bail (tous commerces) pour ce local disposant d'une pièce avec belle vitrine, d'une réserve et d'une pièce complémentaire à l'arrière. Contactez-nous pour venir le découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www. georisques.gouv.fr
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73 650 €
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Commerces Les Sables-d'Olonne
Terrains Les Sables-d'Olonne
75 000 €
Parcelle de 4500 m2 dans le secteur de la Baie de Cayola et du Bois de Saint Jean.TERRAIN LOISIRS NON CONSTRUCTIBLELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 75 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 70 000 €Honoraires : 7,14 % TTC de la valeur du bien hors honorairesHonoraires charge acquéreurContactez votre consultant megAgence : Charles VRIGNON, Tél. : 0783649016, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 433 363 157
Terrains Les Sables-d'Olonne

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