Hyères (Var)
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Les charmes cachés de Hyères
Les charmes cachés de Hyères
Nichée entre les collines, bordée par la Méditerranée et bercée par le chant des cigales, Hyères est une ville à la beauté discrète, mais envoûtante. Ses rues pavées, ses maisons colorées et ses placettes ombragées invitent à la flânerie et à la découverte de ses trésors cachés.
Laissez-vous surprendre par son Jardin Olbius Riquier, oasis de verdure où exotisme et tradition s'unissent dans un paysage enchanteur. Admirez la majesté de la Villa Noailles, joyau de l'architecture moderne, ou plongez dans l'univers fascinant du Musée d'Art et d'Histoire.
Hyères, c'est aussi une destination familiale par excellence, avec ses plages de sable fin, ses criques préservées et ses activités nautiques pour tous les niveaux. Les amateurs de randonnée pourront quant à eux sillonner les sentiers du Parc national de Port-Cros, sanctuaire naturel au large de la ville.
Enfin, Hyères est une ville de culture et de festivals, avec son Festival international de mode et de photographie, ses nuits de la citadelle et ses spectacles de rue animant ses quartiers et rassemblant les habitants autour de moments festifs et conviviaux.
En somme, Hyères est une ville à la fois authentique et cosmopolite, propice à la découverte et à l'évasion, qui ne se révèle qu'à ceux qui prennent le temps de la découvrir.
Le marché immobilier d'une ville provençale
La ville de Hyères, connue pour son patrimoine historique et sa douceur de vivre, connaît une forte demande sur le marché immobilier. Les biens les plus prisés sont les maisons et les villas avec piscine, situées dans des quartiers résidentiels.
Les prix de l'immobilier ont tendance à être élevés, mais cela s'explique par la qualité des biens et la population aisée qui y réside. Les appartements ne sont pas en reste avec des surfaces spacieuses et des prestations de qualité, ils sont recherchés pour leur vue sur la mer ou la proximité des plages.
Les investisseurs immobiliers sont également attirés par Hyères, avec de nombreux projets de construction en cours. La ville compte en effet de nouveaux lotissements, de grands projets de rénovation et de nouvelles résidences haut de gamme.
En somme, le marché immobilier de Hyères est dynamique et attractif pour les investisseurs, ce qui renforce sa position de ville provençale de choix.
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Appartements Hyères
35 000 ⬠|
VIAGER OCCUPÉ - FEMME 78 ANS - COUP DE COEUR Appartement de type T3 + belle terrasse avec une vue dégagée BOUQUET 35 000€ FAI + 1000€ DE RENTE VIAGERE Autre possibilité nous consulter - dossier photos et videos sur demande -(VENTE EN VIAGER OCCUPÉ par un sénior qui continue de vivre chez lui jusqu'à son décès ou jusqu'il souhaite partir de son bien - EN CAS DE LIBERATION ANTICIPÉE : MAJORATION DE LA RENTE A PREVOIR) Superbe appartement de type T3 de 55,56m2 carrez avec une terrasse de env. 10m2 - Le bien comprend une entrée avec séjour et cuisine donnant sur terrasse + 2 chambres de belles tailles , une salle de bain , un wc indépendant.Appartement orienté Est - soleil levant idéal jusqu'en début d'après midi.COPROPRIÉTÉ TRES RECHERCHÉ - avec piscine et parc privée de la résidence - entrée sécurisée Chers confères, nous vous prions de ne pas effectuer de démarchage directement auprès de nos clients. Nous sommes favorables à la collaboration entre professionnels.Nous vous remercions pour votre compréhension et votre respect de la déontologie.Vos voisins, vos amis ont un projet ? Nous rémunérons nos apporteurs d'affaire - Infos :-) Bouquet 35 000 €. Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 20 000 €. Dans une copropriété de 391 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SeniorAvenir.IMMO : Fondatrice - Marie DE LAISSARDIERE Carte T CPI13102024000000120 RCP MMA IARD
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Maisons à vendre sur Hyères
85 000 ⬠|
NOUVELLE EXCLUSIVITE !Vous souhaitez reprendre un commerce fonctionnel, déjà bien implanté et offrant de belles perspectives d'évolution ? Cette opportunité mérite toute votre attention. Le local permet une activité dynamique avec service sur place et vente à emporter, tout en bénéficiant d'un véritable atout : la possibilité d'installer une terrasse pour développer encore davantage l'accueil clientèle. Les points forts : Activité immédiatement exploitable Clientèle régulière et chiffre d'affaires en place Local entièrement aménagé et opérationnel Matériel professionnel inclus Système d'extraction récemment installé Aucun frais à prévoir avant démarrage Bail commercial 3/6/9 Loyer mensuel : 1 150 € Idéal pour une première installation comme pour un professionnel souhaitant développer une nouvelle adresse sans perdre de temps. Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi pour échanger sur cette belle opportunité professionnelle. Cette annonce référence 332126 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE DEMANET (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83166836300029. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Commerces Hyères
25 000 ⬠|
Le Local est situé au coeur de la zone piétonne historique d'Hyères, la boutique bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à son emplacement central sur l'une des rues piétonnes les plus passantes. Surface : 65 m2 de surface commerciale et 66 m2 de surface de stockage Configuration : Belle ouverture droite et large sur rue, offrant un maximum de lumière et d'accessibilité. Intérieur clair et climatisé.Point d'eau et WC Environnement : Entouré de commerces dynamiques, de restaurants et de boutiques de qualité. Fort trafic piéton toute l'année. Le Bail et les Conditions : Activité Actuelle : Prêt à porter Toutes Activités : Bail tous commerces, mais actuellement pas d'extraction présente pour boulangerie ou restauration par exemple. Loyer Mensuel : 903,70 EUR Hors Taxes et Hors Charges Type de Bail : Bail commercial de 9 ans. Prochain renouvellement prévu le 18/08/2032. Saisissez l'opportunité d'implanter votre marque dans un lieu stratégique et prisé du centre-ville d'Hyères.Cette annonce vous est proposée par PATOUR Jérémy - EI - NoRSAC: 829270255, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Biens avec vue mer Hyères
188 000 ⬠|
Vous cherchez votre pied à terre sur la presqu'île de Giens ? Découvrez ce magnifique appartement T2 de 26m2 offrant une large vue sur les salins et la mer.A quelques minutes seulement du village et des plages, vous laissez votre véhicule sur la place de parking privative, tout est accessible à pied !Entièrement rénové, cet appartement se situe au 2ème étage d'un petit immeuble de 4 étages. Il offre un confortable espace de vie, salon, cuisine aménagée et équipée avec un agréable balcon pour profiter un maximum de la vue sur le tombolo. Une chambre avec espaces de rangement, un wc et une salle de douche complètent les lieux.Climatisation salon et chambre, l'appartement est vendu meublé.Place de parking privative, portail d'entrée résidentiel sécurisé.Charges mensuelles de 62 euros incluant l'eau froide.Idéal pour un confortable pied à terre ou pour un rapport locatif courte durée. DPE : C - GES : A Copropriété de 128 lots.Charges de copropriété annuelles : 744 euros incluant l'eau froide.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 300 euros et 460 euros indexées aux années 2021, 2022.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas CAMBON, au ou, par courriel à .Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas CAMBON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 531873669 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430413 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 128 lots - dont 128 lots habitation. Charges annuelles : 744 euros. Nicolas CAMBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 531873669 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Maisons avec piscine Hyères
380 000 ⬠|
Villa T4 avec piscine Située dans le domaine de l'Oratoire à Hyères Est, cette villa T4 de 90 m², mitoyenne d'un seul côté, séduit par son cadre de vie paisible. Exposée Est-Ouest, elle bénéficie d'une luminosité optimale et d'un confort absolu. Un intérieur spacieux et moderne Rez-de-chaussée : Un vaste salon/séjour double baigné de lumière, avec cuisine américaine équipée et fonctionnelle Ouverture directe sur deux terrasses et une piscine privative 3x5 m, parfaite pour des moments de détente Une chambre de plain-pied avec salle d'eau attenante, idéale pour plus de confort et d'accessibilité À l'étage : Deux belles chambres aux volumes généreux, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Décoration contemporaine Climatisation réversible par air pulsé, garantissant un confort optimal toute l'année Double vitrage, assurant isolation thermique et phonique Exposition Est-Ouest, offrant un ensoleillement idéal tout au long de la journée Terrasses ensoleillées et piscine privative, créant un véritable havre de paix Un cadre de vie privilégié Quartier calme et résidentiel, alliant sérénité et proximité des commodités Accès rapide aux écoles, commerces et axes routiers Des rénovations seront à envisager pour révéler le potentiel de cette pépite Prix : 380 000 € Contactez-nous pour une visite ! Cette annonce référence 318838 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE MARIN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 40454183100024. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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