Villejuif (Val-de-Marne)

INVESTISSEMENT LOCATIF SOUS BAIL COMMERCIAL. Résidence de services gérée loueur meublé rentabilité 6.54 % Loyer perçu propriétaire annuel HT : 3 605.00 € Charges annuelles : 480,00 € Taxe foncière : 703,00 € Début du bail : 01/10/2008 Fin du bail : 30/09/2017 en reconduction tacite.Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

À Villejuif, dans une rue paisible et résidentielle, découvrez cette maison de ville lumineuse d'environ 50 m² habitables, avec garage privatif, sous-sol total et droit de passage extérieur.Un bien rare sur le secteur, sans charges de copropriété, offrant un cadre de vie pratique et sécurisé, à proximité immédiate de Paris. Accessibilité idéale - Paris & grands pôles de santé- Métro ligne 7 (Léo Lagrange) et ligne 14 (Villejuif - Gustave Roussy) accessibles en 7 minutes en voiture ou 20 minutes à pied.- Paris intra-muros rapidement accessible, Châtelet en environ 15 minutes via la ligne 14. Emplacement stratégique pour actifs, investisseurs, familles et professionnels de santé. Proximité immédiate de l'hôpital - Un atout majeur L'Hôpital Bicêtre / Gustave Roussy se situe à 20 minutes à pied ou 5 minutes en voiture, un véritable plus pour :- les professionnels de santé,- les familles avec enfants,- les femmes enceintes,- les personnes âgées ou nécessitant un accès rapide aux soins. Un intérieur fonctionnel :- Séjour traversant d'environ 22 m², lumineux, avec cuisine ouverte.- Salle d'eau avec fenêtre, en excellent état. À l'étage- Deux chambres lumineuses, calmes et bien agencées, idéales pour un couple, une petite famille ou un espace bureau. Sous-sol total + garage privatif- Sous-sol complet d'environ 25 m² : parfait pour du rangement, une buanderie, un atelier ou un espace polyvalent.- Garage privatif fermé Commerces, écoles & qualité de vie- Commerces de proximité (supermarchés, boulangeries, pharmacies, services).- Écoles maternelles, primaires et collèges à proximité.- Parcs et espaces verts pour les enfants et la détente.- Quartier agréable, calme et bien desservi. Les + du bien- Aucune charge de copropriété- Taxe foncière faible- Façade isolée, ravalement effectué- Double vitrage- Quartier résidentiel recherché- Forte demande locative (lignes 7 & 14 + hôpital) Un bien rare et sécurisé, alliant confort, accessibilité et absence de charges.À visiter rapidement. Contact : Françoise Popa Annonce publiée par Françoise Popa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villeneuve Loubet, 06270 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°842 185 274 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Découvrez ce studio neuf situé à Villejuif, dans une résidence moderne et bien située, à proximité des transports (METRO 14), commerces, écoles et commodités du quotidien. Un bien parfaitement adapté pour un premier achat, un étudiant ou un investissement locatif, offrant un cadre de vie confortable et un excellent potentiel patrimonial. Les atouts du studio : o Pièce de vie lumineuse avec espace cuisine ouvert o Agencement optimisé pour un maximum de confort o Salle d'eau moderne avec finitions de qualité o Résidence neuve aux normes énergétiques RE2020 o Faibles charges et excellente performance énergétique o Parking possible selon les lots Vous profitez d'un appartement neuf, sans travaux à prévoir, dans une résidence sécurisée et durable. Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits Charges de copropriété maîtrisées Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite possible à 5,5 % (sous conditions) Garanties constructeur jusqu'à 10 ans Emplacement recherché à Villejuif, avec un accès rapide aux transports vers Paris, aux universités et aux bassins d'emploi. Plusieurs appartements sont encore disponibles dans la résidence. En nous contactant, nous pourrons également vous présenter d'autres opportunités d'appartements neufs à Villejuif et dans les communes voisines, selon votre projet (résidence principale ou investissement). Contactez-nous pour recevoir les plans, les prix et les meilleures opportunités disponibles sur le secteur.

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. (Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). A Villejuif, au sein d'une résidence affaire, appartement - studio, meublé, d'une surface de 18.85m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif. Percevez 3569€ (sans les charges) de loyer garanti/an soit 5.5% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 / Christophe BIZEAU +33(0)6.34.11.23.76 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Dans une rue calme et pavillonnaire, proche de la nouvelle gare "Gustave Roussy" Ligne 14 et 15, ainsi que de la ligne 7, une maison de plus de 155 m² divisée en trois appartements composée de : - Un T3 au RDC, entièrement rénové, de 56m² incluant un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau avec WC. Une terrasse de plus de 30m² ainsi qu'un sous-sol total le complètent. - Un T3 de type duplex au 1er étage, entièrement rénové, de 63.5m² (carrez et plus de 85m² au sol) incluant un séjour avec cuisine ouverte traversant, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, 2 chambres ainsi qu'une buanderie à l'étage supérieur. - Un T2 au 1er étage, à rénover, de 29m², composé d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle avec WC. - Deux box fermés complètent l'ensemble. Nos conseillers sont à votre disposition pour vous renseigner ou pour organiser une visite. (2.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)