Gentilly (Val-de-Marne)
Mystérieuse Commune aux multiples facettes
Mystérieuse Commune aux multiples facettes

Gentilly, une commune aux multiples facettes, est reconnue pour son charme unique et son ambiance chaleureuse. Cette ville offre un riche patrimoine historique, culturel et architectural qui ne manquera pas de captiver les visiteurs curieux.
Au détour de ses ruelles pittoresques, Gentilly dévoile ses secrets, témoignant d'un passé glorieux. Son histoire, profondément ancrée dans les mémoires, se reflète à travers ses bâtiments anciens, symboles d'une époque révolue.
La commune se distingue également grâce à son dynamisme culturel. Les nombreux événements artistiques et festifs qui s'y déroulent témoignent de la richesse de sa vie culturelle. Les habitants, passionnés par les arts, sont fiers de partager leur amour pour la musique, le théâtre et les expositions.
Gentilly se veut aussi une ville verte, offrant à ses résidents des espaces naturels préservés propices à la détente et à la promenade. Les parcs et jardins qui parsèment la commune sont de véritables havres de paix, invitant à la relaxation et à la contemplation.
Les commerces locaux, quant à eux, témoignent de la vitalité économique de Gentilly. Les marchés colorés et animés, où les produits frais ravissent les papilles, font la fierté des habitants qui aiment s'y retrouver pour échanger et partager un moment convivial.
Gentilly est également un lieu dynamique sur le plan éducatif, abritant des écoles, des collèges et un lycée. La jeunesse y est encouragée et accompagnée dans son épanouissement personnel et académique.
Enfin, Gentilly possède une communauté solidaire et engagée, où le vivre-ensemble est mis à l'honneur. Les initiatives citoyennes, les associations et les projets communautaires participent activement au maintien d'une atmosphère conviviale et bienveillante.
En somme, Gentilly est une commune aux mille merveilles, un endroit où il fait bon vivre, découvrir et s'épanouir. Ses mystères, sa diversité culturelle, sa nature préservée, ainsi que sa population dynamique, en font un lieu unique qui ne demande qu'à être exploré et apprécié.
Dynamisme du marché immobilier dans une charmante ville du Val-de-Marne

La commune de Gentilly, située dans le département du Val-de-Marne, offre un marché immobilier particulièrement dynamique. Connue pour son cadre de vie agréable et ses nombreux attraits, cette ville attire de plus en plus de nouveaux habitants à la recherche d'un cadre de vie confortable et convivial.
L'offre immobilière dans la région est diversifiée, avec un large éventail de biens disponibles. Que ce soit des appartements modernes, des maisons de caractère ou encore des résidences tranquilles, chacun peut trouver son bonheur en fonction de ses besoins et de son budget.
Le marché immobilier de Gentilly se caractérise par une demande soutenue et une offre relativement équilibrée. Les prix des biens sont abordables par rapport à d'autres villes situées dans son environnement. Cela constitue un réel avantage pour les futurs propriétaires, qui peuvent réaliser leur rêve d'acquérir un bien immobilier sans pour autant épuiser toutes leurs ressources financières.
Gentilly bénéficie également d'une excellente accessibilité grâce à ses infrastructures de transport bien développées. La présence de plusieurs lignes de bus, de tramway et d'une gare RER facilite les déplacements des habitants vers les différents quartiers de la ville et les communes avoisinantes.
En plus de son accessibilité, Gentilly offre un cadre de vie agréable, avec de nombreux espaces verts et parcs. Les résidents peuvent profiter d'un équilibre harmonieux entre vie urbaine et nature, ce qui fait le charme et l'attrait de la ville.
En conclusion, le marché immobilier de Gentilly présente de nombreux atouts pour les futurs acquéreurs. Son dynamisme, son accessibilité et son cadre de vie agréable en font une commune prisée du Val-de-Marne. Que ce soit pour y vivre ou pour investir, cette ville offre de belles opportunités immobilières à saisir.
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Appartements Gentilly
115 000 ⬠|
Gentilly -- Quartier Plateau Studio meublé à 5 minutes du RER B -- Idéal investissement locatif Marin Immobilier vous propose de découvrir ce studio d'environ 14,26 m², situé au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble des années 1930, dans le quartier recherché du Plateau à Gentilly. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine d'environ 13 m², optimisée et fonctionnelle, ainsi que d'une salle d'eau. Les toilettes sont situées à l'intérieur de l'appartement et bénéficient d'un droit d'usage au profit de l'appartement voisin. Le bien est équipé de menuiseries en double vitrage, de la fibre optique ainsi que d'un chauffage collectif, garantissant un bon confort au quotidien. Il peut être vendu entièrement meublé, permettant une mise en location immédiate ou une occupation rapide sans travaux ni aménagement supplémentaire. Actuellement exploité en location saisonnière, ce studio offre une excellente rentabilité locative, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur. L'emplacement constitue un véritable atout : le RER B est accessible à seulement 5 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Paris et les principaux pôles universitaires et économiques. Le bien se situe également à proximité immédiate de la Cité Internationale Universitaire de Paris, secteur particulièrement recherché par les étudiants et les jeunes actifs. Les charges de copropriété sont d'environ 160 euros par trimestre. Ce studio représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur dynamique, aux portes de Paris. Des renseignements ? Contactez Marin Immobilier ! (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 45 lots - dont 21 lots habitation. Charges annuelles : 640 euros. Julie MARIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477626733 - Bordeaux.
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Maisons à vendre sur Gentilly
349 000 ⬠|
Aux portes de Paris, découvrez cette charmante petite maison en très bon état DPE D. Édifiée sur un rez-de-chaussée surélevé, elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Vous profiterez également d'un extérieur d'environ 50 m² avec terrasse et jardin exposé Ouest, parfait pour les beaux jours, ainsi que d'un petit cabanon extérieur. Un sous-sol total d'environ 42 m² au sol complète ce bien et offre un bel espace de stockage ou d'aménagement. (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Commerces Gentilly
70 000 ⬠|
Iad France - Evelyne-Blanche Kengoua vous propose : Bail à céder à Gentilly Cession de bail commercial - Local 161 m² environ - Gentilly (94250) - Axe passant Situé au cOEur d'un secteur en pleine mutation urbaine, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du métro ligne 14, de nombreux bus et des accès Porte d'Italie / A6. Non loin de Laplace RER, Gentilly RER et du Métro Le Kremlin-Bicêtre Le local s'insère dans un tissu commercial varié : boulangerie, épicerie, coiffeurs, sushi, tabac PMU, crêperie, laverie, auto-école... Aucune concurrence directe pour les activités autorisées La surface totale est de 161 m² environ soit : oRez-de-chaussée : 100 m² environ avec 15 m de vitrines oSous-sol : 33 m² environ avec monte-charge oLogement rénové : 28 m² environ (inclus dans le bail) oRideaux métalliques oLoyer : 12 700 € / an HT / HC oCharges modérées oBail permettant activités : déstockage, bazar, solderie, prêt-à-porter, petit électroménager, etc oRestauration est non autorisée. Plusieurs atouts du site : un quartier en réhabilitation complète, 900 logements neufs en construction face au commerce, local situé à 200 m : futur pôle tertiaire européen ECOTONE (3 000-5 000 salariés). L'environnement commercial varié, sans concurrence directe et local est aux normes, agencement récent Opportunité à saisir pour un entrepreneur en quête d'une meilleure opportunité Selon le projet, un partenariat en gérance libre ou une entrée au capital (SAS) peut être envisagé. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Evelyne-Blanche Kengoua (ID 85496), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 842152050 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32562189)
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Immeubles Gentilly
380 000 ⬠|
Appartement 3 pièces avec parking et balcon. KLEIN IMMOBILIER vous propose situé rue des aqueducs, à deux pas des commerces et tramway Montsouris. Appartement récent offrant vaste séjour avec cuisine ouverte, deux chambres salle de bains et WC séparés. Cet appartement est très lumineux grâce à sa double orientation un balcon. Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Que vous souhaitiez élire votre résidence principale ou effectuer un investissement locatif, ce bien est fait pour vous ! Un emplacement de parking en sous-sol vient compléter cette offre. Le plus : Immeuble récent de 2021 (2.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 253 lots - dont 100 lots habitation. Charges annuelles : 1600 euros.
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Appartements neufs Gentilly
220 000 ⬠|
Gentilly Plateau A deux pas du RER B Dans une petite copropriété, découvrez cet appartement entièrement refait à neuf il y a 4 ans avec des matériaux de qualité et des prestations modernes. Il se compose d'une belle pièce principale avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace chambre sur cour, un dressing, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie. Appartement isolé au niveau des murs, plafonds et sols, offrant une très bonne performance énergétique. Aucun travaux à prévoir. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Situation recherchée, à proximité immédiate du RER B, commerces et commodités. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros.
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