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Charenton-le-Pont (Val-de-Marne)

La perle cachée du Val-de-Marne

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La perle cachée du Val-de-Marne

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Située au cœur du Val-de-Marne, cette charmante province regorge de caractéristiques pittoresques et d'héritages historiques uniques. Nichée entre les rives majestueuses de la Seine et les forêts luxuriantes, la ville de Charenton-le-Pont offre un cadre de vie idyllique et paisible.

Son architecture traditionnelle, mélangeant harmonieusement maisons à colombages et bâtiments en pierre, témoigne de son riche passé. Au détour des ruelles pavées, l'on découvre de superbes églises centenaires, des places animées et des parcs verdoyants propices à la détente.

La vie culturelle y est également très dynamique. Charenton-le-Pont est réputée pour ses nombreux événements artistiques et spectacles qui attirent les amateurs d'art venus de tous horizons. Les galeries d'art disséminées dans la ville exposent des œuvres diverses, allant des peintures contemporaines aux sculptures surprenantes.

Les gourmands ne seront pas en reste dans cette cité enchanteuse. Les cafés pittoresques et les boulangeries traditionnelles proposent des délices gastronomiques qui sauront ravir les papilles les plus exigeantes. Les produits locaux, notamment les fromages et les vins, sont connus pour leur qualité exceptionnelle.

En se promenant le long des berges de la Seine, il est possible d'apprécier la sérénité de la nature environnante et de jouir de vues spectaculaires sur les paysages environnants. Les parcs et jardins offrent des espaces verts propices aux balades en famille ou aux moments de détente en solitaire.

La ville de Charenton-le-Pont est un joyau méconnu du Val-de-Marne, à découvrir absolument pour son charme authentique et son atmosphère paisible. Venez vous perdre dans ses ruelles pittoresques et laissez-vous séduire par l'histoire et la beauté de cette perle cachée.

L'attractivité du marché immobilier à Charenton-le-Pont

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Charenton-le-Pont, commune du Val-de-Marne, offre un marché immobilier dynamique et recherché. La ville présente de nombreux atouts, tant sur le plan résidentiel que professionnel.

En matière de logement, Charenton-le-Pont propose une diversité de biens immobiliers qui répondent aux attentes de chacun. Que ce soit des appartements modernes, des maisons de caractère ou des lofts, le marché immobilier offre une grande variété de choix. Les biens immobiliers sont de qualité, souvent rénovés et bénéficiant de toutes les commodités nécessaires.

La ville dispose également d'une situation géographique stratégique, facilitant les déplacements et offrant un accès rapide aux principaux axes routiers et aux transports en commun. Cette connectivité contribue à augmenter l'attrait de la ville et à dynamiser le marché immobilier local.

Charenton-le-Pont offre également un cadre de vie agréable et attractif grâce à ses nombreux espaces verts, ses équipements culturels et sportifs, ainsi que ses commerces de proximité. Les habitants peuvent profiter d'une vie de quartier animée, tout en bénéficiant d'un environnement paisible.

En ce qui concerne les investissements immobiliers, Charenton-le-Pont représente une opportunité intéressante. La ville connaît une croissance économique soutenue, attirant de nombreuses entreprises et créant ainsi des emplois. Cela génère une demande locative importante, favorisant les investissements immobiliers locatifs.

En conclusion, le marché immobilier à Charenton-le-Pont offre une grande attractivité grâce à sa diversité de biens immobiliers, sa situation géographique avantageuse et son cadre de vie agréable. La ville constitue un choix judicieux pour ceux qui recherchent une qualité de vie et des perspectives d'investissement prometteuses.

Appartements Charenton-le-Pont
116 000 €
CHARENTON LE PONT, à deux pas de PARIS, Placement immobilier locatif, sans les soucis et les aléas de la gestion, produit idéal pour préparer son avenir, se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée ... A quel objectif répond cet investissement immobilier :Investir à deux pas de PARIS, de Bercy, du périphérique et du bois de Vincennes.Percevoir un loyer garanti de 6 349 euros par an ( 530 euros par mois ), par votre locataire ( ADAGIO ), un professionnel de la gestion locative en meublé, géré, que votre appartement soit louée ou non par ce dernier, Ne pas avoir à vous occuper de la gestion de votre bien, avec tous les aléas qui pourraient en découler : c'est le gestionnaire qui bichonnera votre bien chaque jour et c'est gratuit !!! Ne pas avoir de fiscalité, ni de contributions sociales sur le loyer perçu !!! RARE ...à l'exception de la taxe foncière qui reste raisonnable à 300euros. Ne pas avoir à payer de charges d'exploitation abusives ( charges de co propriété ) : 30euros par mois !!! Pouvoir occuper quelques semaines par an votre bien, quand vous le voulez : vous paierez votre séjour au prix public avec une réduction de 20%, mais vous continuerez à percevoir le loyer prévu au bail de 530 euros par mois : le coût de vos séjours dépendra des périodes d'occupation et de leur durée ... IMPORTANT : Vous êtes plein propriétaire, bien sûr, mais vous achetez ce bien en continuant le bail commercial en cours et c'est la présence du bail commercial qui empêchera le nouveau propriétaire ( vous ) d'occuper ce bien en résidence principale, secondaire à 100% du temps, et vous ne pourrez pas prendre vous même en charge la gestion locative de votre bien, au moins le temps du bail, ce qui limite la demande des éventuels acheteurs : C'est pour cette raison que nous avons négocié la vente à un prix largement à la baisse pour intéresser des investisseurs comme vous : plus le prix est bas et plus le rendement locatif garanti est élevé ...RESULTAT : ce bien de type T1 meublé, tout équipé, de 20 m2 dans une résidence en bon état est vendu 30% en dessous de son prix public en raison de la présence du bail ... Il est vendu à 116 000 euros , c'est à dire à 5 800 euros le m2 quand sur place le prix du m2 est de 8 000 euros, c'est à dire que vous pouvez devenir propriétaire de ce bien pour 116 000 euros, alors que sans bail commercial en cours, son prix public serait de 160 000 euros le jour où il ne sera plus sous bail , soit une décote foncière de 44 000 euros !!! ... DONC, C'est simple : si vos attentes et objectifs portent sur l'achat d'une résidence principale, pied à terre que vous voulez garder IMPERATIVEMENT à votre disposition toute l'année du 1er janvier au 31 décembre, ou encore vouloir impérativement gérer vous même la location de cette maison, ce bien n'est pas fait pour satisfaire vos attentes ...PAR CONTRE , si vous recherchez un placement immobilier locatif sans avoir à le gérer, avec un loyer sécurisé et sans impôt, ni CSG, sans avoir à vous en occuper, contactez nous au plus vite car cet bien à ce prix est une belle opportunité d'investissement immobilier avec un emplacement à forte notoriété...
Appartements Charenton-le-Pont
Commerces Charenton-le-Pont
50 000 €
boutique cession de droit au bail pour une boutique de 42 m² environ climatisée et donnant sur rue commerçante et à proximité du métro 'charenton-ecoles' avec vitrine de 7 mètres. durée restante sur le bail : 3 ans et 6 mois. règlement de copropriété permettant l'exercice de toutes activités sauf nuisances et restauration. loyer mensuel de 1510 euros ht / charges comprises. dépôt de garantie de 3 mois de loyers hors charges.
Commerces Charenton-le-Pont
Maisons à vendre sur Charenton-le-Pont
899 000 €
C'est à Charenton-le-Pont, à proximité immédiate du métro Liberté et de toutes les commodités que prend place cette maison. La commune propose un cadre de vie privilégié aux portes de la capitale, à la lisière du bois de Vincennes. Ce bien d'expression, repensé avec finesse par un architecte, déploie ses 125 m² au sol (95,02 m² Carrez) sur trois niveaux. En coeur d'ilot, au fond d'une petite copropriété, sa situation lui confère calme et intimité. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie de 41 m² baignée de lumière où se conjuguent harmonieusement salon, salle à manger et cuisine ouverte. Une salle de douche avec WC complète ce niveau donnant sur une terrasse et un jardin. Des espaces de rangement sur mesure ont été astucieusement intégrés, dans un souci de confort adapté à une vie de famille. Les puits de lumières habilement agencés en dalles de verres ainsi que les nombreux ouvrants offrent une belle luminosité. Au premier étage, prennent place un espace de jeu pour enfants ainsi que deux chambres en enfilade. Chaque pièce est munie de placards sous pente. Cette configuration peut être adaptée selon les besoins. A l'étage inférieur, se côtoient une grande chambre parentale de 16 m² agrémentée d'un mur en pierres apparentes, une petite chambre/bureau ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire jacuzzi et d'un WC. Une buanderie et un dressing complètent ce niveau. La singularité architecturale, la qualité des matériaux, les jeux de niveaux et de lumière intelligemment pensés ainsi que l'emplacement idéal confèrent à cette maison son caractère unique et propice à la réception. Les travaux récents réalisés, notamment la rénovation de la toiture et du système de chauffage, constituent un atout indéniable. Métro ligne 8 : Liberté à 250 mètres CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940 euros et 1 310 euros Contact : Daniel 06 64 01 30 43 EI - RSAC : 811 163 369 Paris Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2304 euros. Daniel Teran (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 163 369 - Paris.
Maisons à vendre sur Charenton-le-Pont
Parkings Charenton-le-Pont
21 000 €
Place de stationnement au 1er sous-sol, située dans un parking sécurisé à 200 mètres du Bois de Vincennes, à 100 mètres de la station de métro Ligne 8 “Liberté”. Accès et manoeuvres faciles. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 243 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/instantimmo/1287/r60ra/bareme_instantimmo_2023_7.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller INSTANTiMMO - Charenton-le-Pont : Margaux Soria - Tél. 0631078857 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 75984526046 RCP AACI/28970/38729 INSTANTiMMO
Parkings Charenton-le-Pont
Appartements contemporains Charenton-le-Pont
790 000 €
Charenton Ecoles Nous vous proposons ce charmant 4 pièces de 80,25m2 situé au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble de 1978 bien entretenu. Cet appartement, refait entièrement à neuf en 2022 se compose de 3 chambres, un séjour de 29m2 avec une cuisine équipée, ouverte sur le séjour pour plus de convivialité. Celle ci donnant accès à un balcon de 15m2. Enfin une salle d'eau et un WC indépendant complète ce bien. Vous serez séduit par sa luminosité et sa localisation parfaite, à proximité immédiate des commerces et à 2min à pied de la station de métro 'Charenton - Ecoles'. Une cave et un box de stationnement au sous-sol sont inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 135 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2310.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/instantimmo/1287/r60ra/bareme_instantimmo_2023_7.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller INSTANTiMMO - Charenton-le-Pont : Kevin Di toro - Tél. 0781226122 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 514040278 RCP MA035A20ANPM/O2 INSTANTiMMO
Appartements contemporains Charenton-le-Pont

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