Champigny-sur-Marne (Val-de-Marne)
Découvre une ville riche en culture et en histoire
Découvre une ville riche en culture et en histoire
Champigny-sur-Marne est une ville pittoresque située sur les rives de la Marne. Avec ses charmantes rues étroites bordées de maisons colorées et des bâtiments historiques, elle respire une ambiance paisible et conviviale. Son centre-ville dynamique regorge de magasins, de restaurants, de cinémas et de cafés animés qui attirent les résidents et les visiteurs toute l'année.
La ville est également dotée d'un riche patrimoine culturel, avec son théâtre municipal, sa bibliothèque et son musée d'art contemporain. Le Musée de la Résistance Nationale est également un lieu de visite incontournable pour ceux qui souhaitent en apprendre davantage sur l'histoire de la France.
Pour les amateurs de nature et de plein air, Champigny-sur-Marne offre une variété de parcs et de jardins. Le Parc du Tremblay est un endroit idéal pour se détendre près du lac, faire du jogging, ou jouer à plusieurs sports en plein air. Le parc départemental des Bordes est un autre lieu de détente très prisé des familles locales et des visiteurs.
Enfin, la ville est également connue pour ses nombreux événements culturels tout au long de l'année. Le Festival de la marionnette, la Fête de la musique et de nombreux autres événements ont lieu régulièrement à Champigny-sur-Marne.
En somme, Champigny-sur-Marne est une ville riche en culture et en histoire qui offre de nombreux attraits pour tous les goûts. Une destination de choix pour passer du temps avec ses proches ou pour se ressourcer loin du tumulte de Paris.
L'immobilier florissant d'une ville dynamique
Champigny-sur-Marne est une ville en pleine effervescence immobilière. Avec une demande croissante de logements, le marché immobilier est en constante évolution.
La ville attire de nombreux investisseurs grâce à son dynamisme économique et sa proximité avec la capitale. Les biens immobiliers se vendent rapidement et les prix sont en constante augmentation.
Les quartiers résidentiels sont particulièrement prisés pour leur tranquillité et leur qualité de vie. Les familles sont les principales acquéreurs de maisons et d'appartements dans ces quartiers.
Les biens immobiliers neufs sont également très prisés, offrant des logements modernes et confortables aux acheteurs. Les projets de construction se multiplient pour répondre à la demande croissante.
Le marché immobilier locatif est également dynamique. Les étudiants et les jeunes actifs cherchent des logements proches des transports en commun et des commerces. Les petites surfaces comme les studios et les T1 se louent très rapidement.
En conclusion, la ville (nom non mentionné) est un endroit séduisant pour les investisseurs immobiliers en raison de son dynamisme économique et de son marché immobilier florissant. Les quartiers résidentiels offrent une qualité de vie agréable pour les familles tandis que les biens immobiliers neufs attirent les acheteurs en quête de modernité.
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Appartements Champigny-sur-Marne
105 000 ⬠|
Découvrez ce charmant studio d'environ 25 m², idéalement situé en plein coeur du centre-ville, à seulement 10 minutes du RER A et à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée fonctionnelle, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un placard à l'entrée offrant un espace de rangement appréciable. Grâce à son emplacement recherché et à son agencement optimisé, ce bien représente une excellente opportunité pour un étudiant, un premier achat ou un investissement locatif. A visiter sans tarder ! Copropriété de 24 lots. Charges annuelles : 1127.89 euros.
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Maisons à vendre sur Champigny-sur-Marne
210 000 ⬠|
Située dans un secteur résidentiel et familial de Champigny-sur-Marne, cette maison ancienne sur une parcelle d’environ 200 m² représente une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d’un projet de vie sur-mesure. Que vous soyez un amateur de rénovation lourde ou que vous envisagiez une reconstruction totale, ce bien est une base idéale pour créer une demeure moderne dans un cadre privilégié. ■ LE PROJET : RÉNOVER OU REBÂTIR Ce bien est actuellement une maison ancienne qui nécessite des travaux globaux. Son état permet d'envisager deux scénarios : Une réhabilitation totale pour conserver le charme de l'ancien tout en modernisant les prestations énergétiques et le confort intérieur. Une reconstruction neuve (après démolition) pour optimiser chaque mètre carré de la parcelle. ■ POTENTIEL TECHNIQUE (ZONE UP) Le terrain bénéficie d'une réglementation d’urbanisme très favorable (Zone UP du PLU de Champigny), permettant d'imaginer une maison confortable et spacieuse : Emprise au sol : Jusqu'à 82,4 m² au rez-de-chaussée. Configuration possible : Construction en R+1 (Rez-de-chaussée + 1 étage). Combles : Possibilité d'aménager les combles pour gagner en surface habitable (chambres, bureau, salle de jeux). Extérieur : Un jardin privatif bien exposé pour profiter d'un espace vert au calme, sans vis-à-vis direct. ■ UN CADRE DE VIE RECHERCHÉ L'emplacement est le point fort de cette acquisition. Vous profitez d'une tranquillité absolue dans une rue peu passante, tout en restant à proximité des infrastructures urbaines : Transports : La gare RER E (Les Boullereaux – Champigny) est à seulement 18 minutes à pied. Pour le RER A, la ligne de bus 208A vous y dépose en une vingtaine de minutes. Commodités : Les écoles, les commerces de proximité et les services sont accessibles rapidement, facilitant le quotidien d'une famille. Loisirs : Proximité des bords de Marne et des espaces verts pour les activités de plein air. ■ POURQUOI CHOISIR CE BIEN ? Faire l'acquisition de cette propriété, c'est choisir la liberté architecturale. Contrairement à un appartement, vous êtes ici en pleine propriété, sans charges de copropriété et avec la possibilité de concevoir une isolation performante et un aménagement intérieur qui vous ressemble. C'est un investissement pérenne dans une ville en plein essor, portée par les projets du Grand Paris. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1525.00 et 2064.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI94012022000000033
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Immobilier commercial Champigny-sur-Marne
80 000 ⬠|
Cession Droit Au Bail- Local commercial 75 m² – 80 000€ EMPLACEMENT N°1 Avinim Réseau Brokers vous propose un local commercial de 75 m² en plein cœur de Champigny-sur-Marne. Un Quartier Dynamique et Engagé Proche de la mairie, de la place du marché et des transports, ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier dynamique, où l'animation commerciale est au rendez-vous. Vous profiterez d'une clientèle variée et fidèle, avide de découvertes et de services de qualité. Que ce soit pour des achats du quotidien, des moments de détente ou des expériences culinaires, ce secteur regorge d'opportunités. Informations Bail 3/6/9 Loyer Mensuel : 1 250€ HT Charges Mensuels : 273€ HT Dépôt de garantie : 3 mois Transport : Gare et Bus Proche Marché, Mairie et Médiathèque AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Joël BORILLA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 508015724
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Appartements neufs Champigny-sur-Marne
180 000 ⬠|
A proximité du Parc du Tremblay, découvrez cette nouvelle résidence.Une adresse rare dans un quartier calme et résidentiel, offrant des appartements du studio au 5 pièces, tous prolongés d'un jardin, balcon ou terrasse.Profitez d'un cadre verdoyant, avec un jardin central en cœur d'îlot et de magnifiques vues sur le parc pour de nombreux logements.Son architecture élégante, faite de matériaux nobles, s'inscrit dans un environnement paisible, sur une rue à sens unique, à l'écart de l'agitation urbaine.Idéalement connectée, la résidence est proche de tous les transports : RER A, RER E, bus, A4 et future ligne 15 du Grand Paris Express. Bénéficiez d'un confort de vie optimal grâce à des logements conformes à la norme environnementale RE 2020, tout en profitant des avantages financiers de l'immobilier neuf : prêt à taux zéro et frais de notaire réduits.
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Maisons de ville Champigny-sur-Marne
259 000 ⬠|
Iad France - Kinga Wilk vous propose : Maison de ville en deuxième position, ouvrant sur une agréable cour intérieure exposée plein sud. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, et une salle de bains ainsi que des WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres,. Une terrasse exposée sud complète ce bien. travaux de rafraichissement a prévoir, Situation idéale, à proximité immédiate du centre. proche du future métro Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kinga Wilk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 991402983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33186845)
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