Montmorency (Val-d'Oise)

Nous vous présentons 'LIAM' en EXCLUSIVITÉ chez JENNIFER & JEROME. === DANS PETIT IMMEUBLE - FAIBLE CHARGES ! === Appartement T1 Lumineux et Charme Rétro Un écrin de caractère au cœur de la ville Plongez dans l’univers envoûtant de cet appartement T1 de 15,23 m², niché au 3ème étage et dernier étage d’un immeuble charmant datant de 1920. Ici, chaque détail raconte une histoire, chaque recoin respire l’authenticité et le cachet des années folles. Ce bijou immobilier, libre de toute occupation, est une invitation à réinventer votre art de vivre au sein d’un cadre où le passé et le présent se rencontrent avec élégance. Un intérieur où la lumière danse Dès que vous franchissez le seuil, une vue dégagée s’offre à vous, baignée par une exposition sud généreuse qui inonde l’espace de lumière naturelle tout au long de la journée. Les ouvertures en bois d’origine, restaurées avec soin, laissent filtrer une douce clarté tout en préservant l’intimité des lieux. Imaginez-vous savourer votre café du matin, assis près de la fenêtre, tandis que les rayons du soleil caressent votre visage et éclairent les murs aux tonalités chaleureuses. L’état intérieur en bon état vous permet d’emménager rapidement ou de vous lancer dans une rénovation sur mesure, selon vos envies. La salle d’eau et les WC sont fonctionnels et bien entretenus, tandis que le chauffage individuel vous garantit un confort thermique optimal, même lors des journées les plus fraîches. Une cuisine américaine, l’âme moderne de votre quotidien Au cœur de cet appartement, la cuisine aménagée et équipée se distingue par son style américain, alliant praticité et design. Les plans de travail en stratifié résistant et les rangements optimisés vous offrent un espace de préparation fonctionnel, tandis que les électroménagers intégrés s’harmonisent parfaitement avec le style rétro de l’ensemble. Que vous soyez un passionné de cuisine ou un amateur de repas rapides, cet espace sera le théâtre de vos plus belles créations culinaires. Les portes en double vitrage assurent une isolation phonique et thermique de qualité, vous permettant de profiter d’un calme absolu malgré l’effervescence de la ville. Faisant de cet appartement un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Un investissement malin ou une résidence principale pleine de charme Que vous soyez un investisseur avisé à la recherche d’un placement rentable ou un particulier en quête d’un pied-à-terre unique, cet appartement T1 est une pépite à ne pas manquer. Son emplacement central, son cachet rétro et ses prestations modernes en font un bien rare, capable de séduire les amateurs de charme et de caractère. Imaginez les soirées d’hiver au coin du feu (ou plutôt, près du radiateur), les matinées ensoleillées où la lumière inonde votre salon, ou encore les dîners improvisés entre amis dans cette cuisine conviviale. Cet appartement est bien plus qu’un simple logement : c’est une page de vie à écrire, une histoire à vivre, un projet à concrétiser. Les atouts qui font la différence Un cadre authentique : Immeuble de 1920, alliant charme rétro et modernité. Une lumière naturelle généreuse : Exposition sud et ouvertures en bois restaurées. Un espace optimisé : Cuisine américaine aménagée et équipée, salle d’eau fonctionnelle. Un confort thermique maîtrisé : Chauffage individuel et isolation phonique grâce au double vitrage. Un potentiel à exploiter : Libre de toute occupation, idéal pour une rénovation sur mesure. Un cadre de vie unique : Vue dégagée et ambiance chaleureuse pour un quotidien serein. Votre futur chez-vous vous attend Ne laissez pas passer cette opportunité de vous offrir un appartement où il fait bon vivre, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire, cet appartement T1 est une perle rare qui saura combler vos attentes. Contactez dès aujourd’hui l’agence JENNIFER & JEROME pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie unique. Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans cette belle aventure immobilière et vous aider à concrétiser votre projet. Un quartier vivant et dynamique Situé au cœur d’un quartier animé, cet appartement vous place à proximité immédiate de plusieurs commodités essentielles. En moins de 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des cafés et restaurants chaleureux, ainsi que des espaces verts pour des balades apaisantes. Les transports en commun sont également accessibles en quelques minutes, vous permettant de vous déplacer facilement dans toute la ville. Que vous soyez adepte de la vie urbaine ou amateur de tranquillité, ce quartier saura vous séduire par son ambiance unique et ses multiples avantages. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 648 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 270.00 et 400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller JENNIFER & JEROME : DIRECTEUR D'AGENCE - Jerome DJODI Carte T CPI 9501 2018 000 035 128 RCP AXA 0000010217674204. JENNIFER & JEROME IMMOBILIER, l'agence immobilière familiale à taille humaine ! Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière JENNIFER & JEROME sur :

Dans un secteur pavillonnaire dans le haut de Montmorency, proche des commodités, terrain constructible de 406 m², le plu autorise une emprise au sol de 30 % soit environ 120 m², la hauteur maximale autorisée est de 7m à l'acrotère et de 10,5 m au faitage. (une maison ayant subi un sinistre vient d'être démolie et il est possible de reconstruire à l'identique (si conforme aux règles actuelles d'urbanisme). étude de sol et sondages réalisés, branchements sur parcelle.

Proche du centre-ville, de ses commerces et ses transports. Cette maison se compose d'une entrée donnant sur un magnifique séjour avec accès au jardin, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger. A l'étage se trouve 4 chambres dont une parentale avec dressing et salle de bains et deux salles d'eau. Vous disposerez également d'une buanderie, une cave, un garage et une place extérieure. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 28 lots - dont 28 lots habitation.

Au sein d'une copropriété au calme, nous vous proposons un appartement 4 pièces en parfait état qui offre : Entrée avec placards, cuisine aménagée avec balcon, séjour double très lumineux avec balcon, dégagement, deux chambres avec accès balcon, salle d'eau, wc. Nombreux rangements. Une cave et une pièce séchoir en sous-sol complètent ce bien . A visiter sans tarder ! Copropriété de 177 lots - dont 52 lots habitation. Charges annuelles : 4440 euros.

Iad France - Sophie SCONTRINO vous propose : Découvrez cette élégante maison traditionnelle située dans un quartier calme et recherché à Montmorency, offrant un cadre de vie chaleureux et confortable pour vous et votre famille. Construite en 1969 et parfaitement entretenue, cette demeure saura vous séduire par ses nombreux atouts. D'une surface totale de 149 m² habitables + sous-sol total en rez de jardin. Elevée sur un terrain de 378 m², cette maison se compose de 7 pièces dont 5 chambres spacieuses, 2 salles de bains, 2 WC, un salon lumineux, une cuisine indépendante. Cette propriété nécessite quelques travaux de rénovation pour être mise à votre goût et ainsi personnaliser votre espace de vie selon vos envies et besoins.Garage et stationnement extérieur privatif. Idéale pour profession libérales.Proximité des écoles et commerces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 411 et classe CLIMAT G indice 130. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie SCONTRINO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 883439804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32892295)