Sevran (Seine-Saint-Denis)

Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif Rentable Vous pensez que tous les F2 se ressemblent ? Détrompez-vous. Découvrez cet appartement T2 à la surface hors norme de 57 m², une taille particulièrement rare et recherchée pour cette typologie de bien ! Situé au coeur d'un secteur dynamique et populaire, cet appartement offre un potentiel exceptionnel pour un budget maîtrisé. Côté pratique : Écoles et commerces de proximité au pied de l'immeuble. Gares RER B (Sevran-Livry / Sevran-Beaudottes) et future ligne 16 du métro facilement accessibles. » Contactez-moi ! Copropriété de 72 lots. Charges annuelles : 2600 euros. Cyril LEMOINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 428985634 - Bobigny (93).

L400VDS 2 PIECES SEVRAN (93270) 9 TVA REDUITE Livraison : avril 2028 Se renseigner pour les remises en cours Les images de publicité ne sont pas contractuelles. La commission de l’agence immobilière est payée par le mandant. Le prix de vente affiche est hors frais d’agence. C’est le prix communique par le promoteur. CPI92012021000000226 2 pièces noA004 Nombre de chambres : 1 Etage RDC 42,44?m2 de Surface habitable Annexe 11,16?m2 177 300 € (TVA 5.5%) IMMEUBLE R+6 Frais de notaire offerts jusqu'au 03 mai 2026 Le Trésor Public français vous a-t-il informé de votre éligibilité à la TVA réduite ? Votre dossier, pour profiter de la TVA REDUITE, sera accepté si vos revenus sont dans la limite des plafonds prévus par l’Administration Fiscale.

Iad France - Jessy Andrieu vous propose : Charmante maison mitoyenne (d'un seul côté) - 79 m² sur une parcelle de 240 m² à Sevran, quartier primevères Savigny Découvrez cette maison lumineuse et parfaitement agencée, idéale pour une vie de famille confortable. Elle se compose d'un séjour traversant baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée équipée d'un récupérateur de chaleur, permettant de chauffer efficacement les chambres. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'ouvre sur une agréable terrasse de 22 m² exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente en extérieur. L'espace nuit propose trois chambres confortables, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec toilettes. Un toilette indépendant au rez-de-chaussée et un cellier attenant à la cuisine complètent les prestations intérieures. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, exposé plein sud, parfait pour les beaux jours. Le bien dispose également d'une cuve enterrée de 3000L pour la récupération des eaux de pluie, ainsi que d'un abri de jardin en fond de parcelle équipé en électricité et en arrivée d'eau, offrant de belles possibilités d'aménagement. Un stationnement privatif vient compléter ce bien. Idéalement située, la maison bénéficie de la proximité de la gare de Sevran Beaudotte / Livry RER B et de la future ligne 16 du Grand Paris Express, ainsi que de nombreux commerces (Beau Sevran, Aéroville, Paris Nord 2) et des espaces verts appréciés tels que le Parc forestier de la Poudrerie et le Parc départemental du Sausset. Une belle opportunité pour un premier achat ou une famille, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable.Ce bien peut également convenir à un projet d'investissement locatif, avec un potentiel intéressant grâce à sa configuration et sa proximité des transports. N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7j / 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite ! Jessy Andrieu Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessy Andrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 989992557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32839312)

Iad France - Bo Xin vous propose : ! OPPORTUNITÉ À SAISIR RAPIDEMENT ! Dans le centre-ville de Sevran, quartier prisé, cession du droit au bail d'un local commercial actuellement exploité en restaurant japonais traditionnel avec grande extraction.Emplacement de premier ordre bénéficiant d'un flux de clients constant toute la semaine, midi et soir. Ce local est une véritable opportunité nichée au cOEur de Sevran. Le propriétaire déménage son activité dans un autre établissement à proximité et souhaite céder ce bail pour se consacrer pleinement à son nouveau projet. Idéalement situé à Sevran, à proximité immédiate de : Auchan, mairie, police national, police municipale, finances publiques, banques (SG, BNP, LCL, CIC, Caisse d'Épargne), La Poste, marché (mardi, jeudi, samedi), agences immobilières, bureaux, écoles, assurances, salle de sport etc., ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'une grande facilité d'accès dans un quartier dynamique. D'une superficie d'environ 120 m² environ, il dispose actuellement d'une salle de restauration de 45 couverts et d'une cuisine de plain-pied fonctionnelle avec extraction. Bien que l'activité actuelle soit celle d'un restaurant japonais, ce local est tout commerce (hors nuisances) et peut convenir à d'autres usages : cabinet médical, comptable, vétérinaire, boutique, agence d'assurance, ou toute autre activité professionnelle ou commerciale. Loyer : 2.400 € TTC / mois - Bail 3 / 6/9 en cours Prix de cession du droit au bail : 130.000 € (honoraires à la charge du vendeur) Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un local bien situé et polyvalent à Sevran.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bo XIN (ID 73047), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le numéro 921 910 139.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bo Xin (ID 73047), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BOBIGNY CEDEX sous le numéro 921910139 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33221749)

J' ai le plaisir de vous présenter un bel appartement de 80 M2 au deuxième et dernier étage dans un immeuble privé avec une place de parking au sous sol. Les charges sont de 283 euros par mois, entretien, eau chaude, eau froide, la taxe foncière est de 1500 euros, et chauffage au gaz collectif. Il comprend une grande entrée avec rangements, trois chambres deux dressings, une cuisine équipée, une salle d'eau, un wc séparé, un bel espace de vie, et un grand balcon donnant sur les chambres. Proche du parc de la poudrerie, gares, commerces, écoles... Pour plus de renseignements contactez moi Cette annonce référence 305191 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LOPES RIBEIRO (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 95244021200019. Prix du bien : 183 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2023 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :