Saint-Denis (Seine-Saint-Denis)
La ville royale de Saint-Denis
La ville royale de Saint-Denis
Située au cœur de la région Île-de-France, Saint-Denis est une ville historique qui regorge de patrimoine. Elle est célèbre pour sa basilique-cathédrale qui abrite les tombeaux des rois de France, ainsi que pour son stade de football emblématique, le Stade de France. Outre ses sites touristiques, Saint-Denis est également un centre culturel important avec de nombreux musées, galeries d'art et théâtres. La ville compte également une population diversifiée et dynamique, avec une scène culinaire en constante évolution. Avec un accès facile à Paris grâce à son réseau de transport en commun, Saint-Denis est une destination prisée pour les voyageurs en quête d'une expérience authentique de la France.
Aperçu du marché immobilier dans la ville de Saint-Denis
Saint-Denis est située dans une zone urbaine dynamique avec une population croissante. Dans la ville, on peut trouver une variété de biens immobiliers allant des studios, appartements, maisons de ville jusqu'aux belles villas luxueuses.
Le prix du marché immobilier varie largement en fonction de l'emplacement, de la taille de la propriété et de l'état de la propriété. Les biens immobiliers situés dans le centre-ville ou à proximité de transport en commun sont généralement plus chers que ceux situés en périphérie de la ville.
Les prix moyens de l'immobilier dans la ville sont en constante évolution à mesure que la ville se développe et se modernise. Cependant, malgré la hausse des prix, Saint-Denis reste une ville abordable pour les investisseurs immobiliers.
Le marché immobilier de Saint-Denis offre également des opportunités intéressantes pour les investisseurs. La ville est devenue une destination touristique populaire au cours des dernières années et les biens immobiliers destinés à la location saisonnière offrent un rendement locatif élevé.
En somme, le marché immobilier dans la ville de Saint-Denis offre un potentiel intéressant pour les investisseurs immobiliers à la recherche d'opportunités en dehors des grandes villes.
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Appartements Saint-Denis
61 796 ⬠|
Appartement LMNP a Saint-Denis - T1 de 18 metres carres + parking - Prix 67.700euros - Rentabilite brute: 6% Construite en 2013, la residence est situee non loin de l'aeroport Roissy-CDG et accueille. Elle est composee de 275 appartements du T1 de 20 metres carres au T2 de 40 metres carres. La residence est notee 8/10 selon les avis booking.com -avant reprise par le nouvel exploitant-, en progression depuis la reprise par Pierreval qui en a fait sa 1ere residence 4. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence etudiante a Saint-Denis avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6% HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1 de 18 metres carres Carrez Prix de vente de 67.700 euros FAI HT Bail: 9 ans en 3/6/9 -01/01/2023 - 31/12/2031- Loyer annuel hors taxes de 4061euros HT /an Charges de copropriete de 81euros / an La taxe fonciere 742 euros/an Classe energie : C
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Maisons à vendre sur Saint-Denis
145 000 ⬠|
Saint Laurent de la Salanque - 66250 - Grange à réhabiliter de 111 m2 comprenant actuellement un rez-de-chaussée et un étage - Projet réaménageable avec permis de construire accordé pour la création au rez-de-chaussée d'' un garage, d''un local commercial et le 1er étage : logement avec chambres, salle d''eau, salon, cuisine et terrasse. Possibilité de vendre en en 2 lots.
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Immobilier commercial Saint-Denis
69 000 ⬠|
EXCLUSIVITÉ - QUARTIER REPUBLIQUEEn plein coeur du centre historique de SAINT DENIS, à proximité immédiate de toutes les commodités de la rue de la République, découvrez ces murs de boutique d'un ancien salon de coiffure, vendus libres.Changement d'usage envisageable pour passer le bien à usage d'habitation.BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT !A PROXIMITÉ :Écoles• École maternelle Corbillon 0min• École primaire Jules Guesde 0min• Section d'enseignement professionnel du Lycée d'application de l'ENNA 1min• Université Sorbonne Paris Nord 4min• Université Sorbonne Paris Nord -- IUT de Saint-Denis 4minRestaurants et Bars• Domino's 1min• Friends Cosy Corner Restaurant 2min• Quick 3min• Chez Suzanne 3min• McDonald's 4minÉpicerie• Franprix 2min• Primeur 49 3min• Franprix 3min• Lidl 3min• Picard 4minTransport• Marché de Saint-Denis 3min• Marché de Saint-Denis-Tramway 3min• Marché de Saint-Denis 4minPharmacies• La Grande Pharmacie centrale 3min• La Grande Pharmacie de Saint-Denis 3min• Pharmacie Compas 5min• Pharmacie Populaire 5min• Pharmacie Ambrogi 6minNature• Square Robespierre 3min• Square Condroyer 5min• Pelouse IUT 5min• Place Robert de Cotte 7min• Jardin de l'Ancien Hôtel-Dieu 8minHôpitaux• Centre Cardiologique du Nord 10min Honoraires à la charge du vendeur.Bien en copropriété : 30 lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1300 €.Nombre de procédure en cours: Aucune.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
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Appartements neufs Saint-Denis
194 300 ⬠|
Découvrez ce magnifique 2 pièces de 47m², composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC. Livraison prévue au 1er trimestre 2028. Plusieurs lots disponibles. Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf du 2 au 4 pièces ! Et en plus grâce à la TVA réduite à 5,5%, devenez propriétaire pour le même prix que votre loyer ! Implantée au coeur du quartier Potier, réputé pour son ambiance dynamique et conviviale, Chaque logement dispose d'un espace extérieur ? balcon, terrasse ou jardin privatif ?permettant de prolonger l'espace de vie. Pour assurer confort et sécurité, des parkings boxés ainsi qu'un local à vélo favorisant les déplacements verts via la piste cyclable au pied de la résidence sont disponibles. Fort de son emplacement privilégié, notre résidence bénéficie de la proximité de commerces et services pour tous les jours : boulangerie, supermarché, bureau de poste et clinique de santé, à quelques minutes seulement. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont accessibles en voiture, garantissant un quotidien pratique et serein. Les étudiants, quant à eux, apprécieront la proximité de l'Université Paris 8, située à seulement 7 minutes en transports en commun. La gare RER D Pierrefitte-Stains située à seulement 10 min en bus, permet de rejoindre rapidement le bassin d'emploi de Saint-Denis ou encore Paris-Châtelet en 30 min Reconnue pour son engagement en faveur de la biodiversité, la ville a obtenu le label « Villes et Villages Fleuris », valorisant son cadre de vie agréable et ses espaces verts. Dans cette continuité, la résidence met à disposition des potagers communs sur les toits des bâtiments ! LES + ARGOS CONSEIL : Investissez dans le neuf au meilleur prix avec Argos Conseil : Prix direct promoteur + offres négociées +1200 programmes en IDF / 5000 en France Frais de notaire réduits / TVA réduite possible Accompagnement complet (recherche, financement, livraison) Honoraires 100% offerts Possibilité de rendez vous physique dans notre agence Contactez-nous pour une étude gratuite et personnalisée
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Immeubles Saint-Denis
249 000 ⬠|
Une opportunité rare à Saint-Denis : dans une rue paisible, à deux pas de la place du 8 Mai 1945 et à seulement 2 minutes du métro Basilique de Saint-Denis (ligne 13), découvrez ce charmant 3 pièces de 49m², niché au 2e étage d'un superbe immeuble Haussmannien entièrement rénové avec balcon ! un bien d'exception dans le quartier. Entièrement refait à neuf, l'appartement offre un séjour lumineux exposé Est, deux chambres bien agencées, une cuisine ouverte moderne, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Avec seulement deux appartements par palier, vous profiterez d'un calme appréciable et d'un vrai confort de vie. La copropriété, bien entretenue et à taille humaine, propose de faibles charges, idéales pour une première acquisition ou un investissement patrimonial durable, dans un secteur en pleine transformation. Un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et du centre historique. Copropriété de 12 lots. Charges annuelles : 1200 euros.
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