La Courneuve (Seine-Saint-Denis)

Iad France - Samia Marceau (06 51 44 61 53) vous propose : Appartement rénové de 12 m² environ et 14 m² environ au sol, situé au 6 eme étage.Proche du centre ville et toutes les commodités (écoles, commerces,. ), et à 5 minutes de la station La Courneuve - Aubervilliers du RER B et à 15 minutes à ped du Metro ligne 7 station La Courneuve. Il inclut une pièce à vivre et un coin cuisine et une salle d'eau.Idéal pour un premier achat immobilier ou investissement.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 36.67 ¤ par mois (soit 440.04 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 820 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samia Marceau EI (ID 56154), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 494703416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 1. Quote part annuelle(moyenne) : 440.04 euros.Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28089719)

Idéal investisseur et professionnel du bâtiment.Située dans la charmante ville de La Courneuve, cette maison des années 70, est idéalement située à proximité de toutes les commodités. Nichée dans un quartier calme, les résidents peuvent profiter d'un cadre de vie paisible tout en étant à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun, métro et tramway.Cette maison dispose d'un terrain de 127 m², offrant ainsi un espace extérieur agréable et du stationnement sur la parcelle.À l'intérieur, cette maison de 33 m² sur sous-sol totale, propose 2 pièces, coin cuisine, sdd avec wc à mettre à votre goût pour la rendre chaleureuse et coquette.Chauffage pompe à chaleur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 243 000 ¤Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Fatima BOURASS, Tél. : 06 29 90 60 38, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 791 633 233.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28430108)

Située au coeur de La Courneuve, cette nouvelle résidence se trouve à proximité immédiate des commodités urbaines tout en offrant un environnement paisible et verdoyant. Elle bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à quelques pas et de métro. Une résidence neuve élégante et contemporaine, offrant un mélange harmonieux d'architecture moderne et de paysages verdoyants. Composée de plusieurs bâtiments à taille humaine, la résidence propose une variété d'appartements, du studio aux logements familiaux spacieux, répondant aux besoins de différents types de résidents. Conçue par un cabinet d'architectes renommé, la résidence se distingue par son esthétique soignée et ses lignes épurées. Les façades en harmonie avec l'environnement urbain environnant offrent une belle combinaison de matériaux contemporains, tels que le verre et le béton, agrémentés de touches de végétation. Les espaces extérieurs sont aménagés avec des jardins paysagers, des allées piétonnes et des aires de détente pour créer un cadre de vie agréable et convivial. Les résidents bénéficient d'un ensemble d'aménagements modernes et de services pratiques pour leur confort au quotidien. Parmi les équipements proposés, on trouve un parking souterrain sécurisé, des locaux à vélos, ainsi qu'un espace dédié aux enfants avec une aire de jeux. De plus, la résidence dispose d'un local commun pour des événements et réunions communautaires. Les appartements sont conçus avec soin, offrant des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Les intérieurs sont équipés de matériaux de qualité supérieure et de finitions modernes. Les grandes baies vitrées permettent une belle luminosité naturelle, tandis que les cuisines équipées et les salles de bains contemporaines ajoutent une touche de luxe au quotidien. La Courneuve est une commune dynamique offrant une vie de quartier animée et diversifiée. Les habitants de la résidence bénéficient de la proximité des commerces, des écoles, des équipements sportifs et culturels, ainsi que des espaces verts comme le parc Georges Valbon. De plus, la situation géographique avantageuse permet un accès facile aux pôles d'emplois et aux centres d'intérêt de la région parisienne. Cette résidence représentent une opportunité unique de vivre dans un cadre de vie moderne et confortable, au coeur d'un quartier en plein essor. Cette résidence neuve offre un équilibre parfait entre tranquillité et urbanité, avec des logements de qualité, des équipements pratiques et une attention particulière portée à l'environnement et au bien-être des résidents. LES + ARGOS CONSEIL : Prix direct promoteur (possibilité d'offres commerciales ou de frais de notaire offerts selon offres commerciales) Possibilité de rendez vous physique dans nos bureaux Accès à plus de 600 programmes en Île de France et 3.000 en France Frais de notaire réduit Possibilité de TVA réduite (Selon éligibilité) Accompagnement dans les démarches administratives et suivi avec les promoteurs Accompagnement dans la sélection de biens immobiliers Conseils sur les différents régimes fiscaux (simulation Pinel précise) et aide aux déclarations d'impôts (Pinel) Les honoraires sont à la charge du vendeur Accompagnement dans l'obtention du financement Copropriété de 75 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1 euros. Fabien ADMIN Neuf (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

93 BOULANGERIE, dans une grande ville du 93, top emplacement, proche des Écoles, Collège, pharmacie bénéficie d'un flux de piéton important, avec une journée de fermeture et 4 semaines de congés annuels, une terrasse estivale envisageable, cette boulangerie vous offre de réelles perspectives de croissance. Un studio ainsi qu'un appartement F3 inclus dans le bail pour un loyer mensuel de 1 700 euros H.T. hors charges .A VISITER SANS TARDER PRIX FAI 291 500 Euros

Dans le quartier de la gare à deux pas des commodités venez découvrir cette jolie maison d'environ 120m2 érigée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée: un grand séjour avec cuisine d'environ 40m², deux chambres et une salle de douche avec wc. À l'étage 3 chambres dont une avec sdb. Vous souhaitez plus d'espace? Toujours à l'étage une dépendance accèsible par un escalier exterieur équipée d'une chambre avec jacuzzi. Au sous-sol environ 100m² à hauteur d'homme et aménageable. Bâtit sur une parcelle d'environ 200m² où vous pourrez profitez d'une terrasse bétonné et d'un garage fermé et sécurisé. Proche (transport, RER B La Courneuve/Aubervilliers à 5min), de groupe scolaire allant de la crèche au lycée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 415 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Jonathan PEGBA, Tél. : 0634396444, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 539 763 128