La Courneuve (Seine-Saint-Denis)

A DEUX PAS DE LA GARE RER B, dans une résidence bien tenue, vous trouverez ce lumineux Studio comprenant, une entrée, une pièce de vie qui donne accès à la terrasse sur cour exposé sud-ouest, une cuisine aménagée ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une place de parking est disponible en sus. Copropriété de 25 lots - dont 25 lots habitation. Charges annuelles : 1020 euros.

L'Adresse de Romainville vous propose ce studio neuf d'environ 34m² idéal pour habiter ou investir, situé à La Courneuve, au sein de la nouvelle résidence « Cour Nova ». Niché dans le quartier calme et pavillonnaire des Quatre Routes, ce bien offre un cadre de vie agréable tout en bénéficiant d'un environnement dynamique en pleine transformation. L'appartement, fonctionnel et optimisé, dispose d'un espace de vie lumineux avec cuisine et salle de bains avec WC, prolongé par un extérieur (balcon, terrasse ou jardin selon les lots), véritable atout au quotidien. Livraison prévue le 2e trimestre 20028. Plusieurs lots disponibles du T1 à T5. La résidence, certifiée NF Habitat HQE et conforme à la réglementation RE2020, garantit confort, performance énergétique et qualité de construction, avec pour la plupart des logements une place de stationnement privative. Idéalement située, elle permet un accès immédiat aux commerces, écoles, services et transports (métro ligne 7, tramway T1, bus à moins de 5 minutes à pied), et à terme à la ligne 15 Est du Grand Paris Express, renforçant encore son attractivité. A seulement 4,7 km de Paris Porte de Pantin et parfaitement connectée via le RER B, cette adresse représente une opportunité stratégique pour un premier achat ou un investissement locatif, avec en prime une éligibilité à la TVA réduite à 5,5% (sous conditions). LES + ARGOS CONSEIL : Investissez dans le neuf au meilleur prix avec Argos Conseil : Prix direct promoteur + offres négociées +1200 programmes en IDF / 5000 en France Frais de notaire réduits / TVA réduite possible Accompagnement complet (recherche, financement, livraison) Honoraires 100% offerts Possibilité de rendez vous physique dans notre agence Contactez-nous pour une étude gratuite et personnalisée

L'Adresse de Romainville vous propose cet appartement T2 neuf d'environ 45m² idéal pour habiter ou investir, situé à La Courneuve, au sein de la nouvelle résidence « Cour Nova ». Niché dans le quartier calme et pavillonnaire des Quatre Routes, ce bien offre un cadre de vie agréable tout en bénéficiant d'un environnement dynamique en pleine transformation. L'appartement, fonctionnel et optimisé, dispose d'un espace de vie lumineux avec cuisine, une chambre, salle de bains avec WC, prolongé par un grand balcon extérieur (balcon, terrasse ou jardin selon les lots), véritable atout au quotidien. Livraison prévue au 2e trimestre 2028. Plusieurs lots disponibles, du T1 au T5. La résidence, certifiée NF Habitat HQE et conforme à la réglementation RE2020, garantit confort, performance énergétique et qualité de construction, avec pour la plupart des logements une place de stationnement privative. Idéalement située, elle permet un accès immédiat aux commerces, écoles, services et transports (métro ligne 7, tramway T1, bus à moins de 5 minutes à pied), et à terme à la ligne 15 Est du Grand Paris Express, renforçant encore son attractivité. A seulement 4,7 km de Paris Porte de Pantin et parfaitement connectée via le RER B, cette adresse représente une opportunité stratégique pour un premier achat ou un investissement locatif, avec en prime une éligibilité à la TVA réduite à 5,5% (sous conditions). LES + ARGOS CONSEIL : Investissez dans le neuf au meilleur prix avec Argos Conseil : Prix direct promoteur + offres négociées +1200 programmes en IDF / 5000 en France Frais de notaire réduits / TVA réduite possible Accompagnement complet (recherche, financement, livraison) Honoraires 100% offerts Possibilité de rendez vous physique dans notre agence Contactez-nous pour une étude gratuite et personnalisée

🌟 Un immeuble de 4 studios enchanteurs, chargé d'histoire et de potentiel ! 🌟 Découvrez cet écrin de vie construit en 1948, où chaque pierre raconte une histoire. Malgré quelques petits travaux à prévoir dans les parties communes, cet immeuble a su conserver toute son authenticité tout en bénéficiant d'une rénovation complète en 2022. Plongez dans l'univers de ces 4 studios indépendants, baignés de lumière naturelle grâce à leurs grandes fenêtres s'ouvrant sur la rue. Leur état intérieur rafraîchi promet des espaces de vie accueillants et fonctionnels, prêts à accueillir leurs nouveaux habitants avec chaleur et convivialité. Le sous-sol spacieux offre un espace de stockage supplémentaire inestimable, idéal pour ranger vos vélos, outils ou souvenirs. Quant à la cave individuelle, elle représente une aubaine pour préserver vos précieuses bouteilles de vin ou vos collections. Un investissement malin : cet immeuble est actuellement loué, générant un revenu locatif stable dès l'acquisition. Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine rentable sans délai. Vivre dans cet immeuble, c'est s'offrir le luxe de l'histoire au quotidien. Entre les murs chargés de souvenirs et les espaces de vie chaleureux, chaque jour devient une invitation à savourer l'art de vie à l'ancienne. Le chauffage individuel garantit une température idéale en hiver, tandis que l'isolation thermique offre une base solide pour des travaux futurs. La toiture en tuiles traditionnelles protège l'immeuble depuis des décennies et promet une longévité exemplaire. Avec un terrain de 190 m², cet immeuble offre une surface extérieure idéale pour des aménagements futurs. Que vous envisagiez d'agrandir les studios, de créer un jardin partagé ou d'installer des espaces de détente, les possibilités sont infinies. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique qui allie tranquillité et accessibilité. À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité pour vos courses quotidiennes, des écoles et crèches pour les familles, ainsi que des parcs et espaces verts pour des moments de détente en plein air. Les transports en commun sont également à proximité, offrant un accès facile aux principaux axes routiers et aux centres-villes. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de posséder un immeuble chargé d'histoire et de potentiel. Que vous soyez investisseur, propriétaire ou simplement à la recherche d'un cadre de vie authentique, cet immeuble saura vous séduire par son charme intemporel et ses multiples atouts. Contactez dès maintenant KW PARTNERS pour une visite et découvrez comment faire de cet immeuble une pépite de votre patrimoine ! Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 550.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW PARTNERS : Tarek SMIDA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 812331650

Iad France - Charlotte Prevost vous propose : Maison divisée sur terrain Arborée avec une place de parking. (Pour les professionnels zone ZFU).Composé d'un spacieux T3, un T2 et un studio. Son taux de rentabilité locative brut est de 6% à 7,5%.Le T3, situé à l'étage s'ouvre sur un spacieux séjour cathédrale avec cuisine ouverte de 42 m², espace dinatoire et balcon, après un lumineux couloir avec rangements une 1ère chambre, une salle d'eau, un WC, enfin de charmant escalier vous mène sous pente en mezzanine, à la seconde chambre très lumineuse de 32 m² au sol avec WC. Au rez-de-chaussée sur l'avant de la bâtis, un studio de 23 m² à rafraichir avec salle d'eau et WC. Et à l'arrière un T2 de 39 m² avec courette privée, à rénové entièrement, composé d'une entrée donnant sur une grande cuisine distribuant d'un côté un séjour et de l'autre une chambre et sa salle d'eau avec WC. Quartier Verlaine Routes - Tous conforts de proximité dans un rayon de 5 min à pied (bus / tramway / commerces / écoles / parc / piscine). Proche du carrefour des « Six Routes » avec les futurs métros du Grand Paris (ligne 16-17), les axes A86 / A1 à 4 min et le RER à 12 min à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Prevost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 800139974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31962469)