Aubervilliers (Seine-Saint-Denis)
La ville animée de la banlieue parisienne
La ville animée de la banlieue parisienne
Aubervilliers est une ville incroyablement animée de la banlieue parisienne. Elle abrite une population dynamique et diversifiée, ainsi qu'un mélange éclectique de cultures et de styles architecturaux. Les rues sont bordées d'une variété de commerces et de restaurants, proposant une cuisine du monde entier. Les parcs accueillants offrent d'excellentes occasions de détente et de loisirs, tandis que les places publiques sont souvent animées par des artistes de rue talentueux. La ville a une histoire riche et intéressante, avec de nombreux bâtiments historiques à admirer. En somme, Aubervilliers offre une expérience de banlieue unique et attractive qui en vaut le détour.
Le marché immobilier dynamique d'une ville de banlieue
Aubervilliers est une ville de banlieue dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs et de familles en quête d'un logement abordable. Le marché immobilier y est en constante évolution, avec une offre variée de biens à la vente ou à la location.
Les studios et les appartements de petite taille sont particulièrement prisés, notamment par les étudiants et les jeunes actifs qui cherchent à se loger à moindre coût. Les appartements plus grands, quant à eux, sont souvent destinés aux familles en quête d'un logement plus spacieux et confortable.
Les prix varient en fonction de la taille du bien, de son état et de sa localisation. Certains quartiers sont en forte demande, comme ceux proches des transports en commun ou des commerces. D'autres, en revanche, sont moins prisés car ils sont éloignés des principales attractions de la ville.
Malgré cela, les prix restent relativement raisonnables par rapport à d'autres villes de la région parisienne. Cela rend Aubervilliers attractif pour les personnes souhaitant s'installer dans une ville dynamique tout en préservant leur budget et en bénéficiant d'un cadre de vie agréable.
Enfin, la ville de Aubervilliers présente un potentiel de développement immobilier important dans les années à venir, notamment avec la construction de nouveaux programmes immobiliers. Cette tendance devrait maintenir l'intérêt des investisseurs et des particuliers pour cette ville de banlieue en pleine évolution.
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Appartements Aubervilliers
69 000 ⬠|
Idéal premier achat ou investissement Situé dans un très bel immeuble en brique, ce studio bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement 7 minutes à pied de la ligne 7, offrant un accès rapide et pratique à toutes les commodités. Donnant entièrement sur cour, ce bien vous séduira par son calme et son environnement agréable. Il se compose d'une entrée desservant un espace séjour lumineux, d'une cuisine indépendante , ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une cave en sous-sol complète ce bien, idéale pour le rangement. Ce studio représente une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif, alliant charme de l'ancien, tranquillité et situation privilégiée. Travaux à prévoir A visiter sans tarder ! Copropriété de 29 lots - dont 29 lots habitation. Charges annuelles : 1116 euros.
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Appartements neufs Aubervilliers
162 000 ⬠|
AUBERVILLIERS | MÉTROS AIMÉ CÉSAIRE / MAIRIE | 2P - 1CH | 25 m² | VUE CANAL | DERNIER ÉTAGE | REFAIT A NEUF | IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF OU PREMIER ACHAT POUR HABITER | Idéalement situé au bord de l'eau et à deux pas du coeur de ville, au sein d'un bel immeuble ancien en bon état, nous vous proposons ce charmant 2 pièces d'environ 25 m² niché au 3e et dernier étage. Il vous séduira par sa rénovation intégrale, sa belle luminosité grâce à sa configuration traversante et sa double exposition, son séjour orienté plein SUD, ainsi que son beau parquet unifié. Ses parties communes, refaites avec soin, ont conservé tout le charme de l'ancien grâce à un escalier en chêne massif d'origine et de la tomette authentique sur les paliers. Un intérieur lumineux, optimisé et chaleureux : Agencement traversant sans perte d'espace, offrant des prestations de qualité (isolation thermique par l'intérieur pour un bon DPE, huisseries neuves en PVC double vitrage) et de faibles charges. Séjour / Cuisine : Un espace de vie baigné de lumière, exposé SUD, offrant une vue de côté et apaisante sur le canal. Il intègre une cuisine ouverte, fraîchement aménagée et équipée (avec l'espace prévu pour une machine à laver). Un beau parquet au sol apporte chaleur et caractère à cette pièce conviviale. Chambre : Située de l'autre côté de l'appartement pour plus de tranquillité, cette grande chambre sur parquet bénéficie d'une vue dégagée et d'une petite échappée sur le canal. Salle d'eau : Accessible depuis la chambre, une magnifique salle d'eau moderne, intégralement carrelée avec du marbre. Elle est équipée d'une grande douche, d'un beau meuble vasque, d'un sèche-serviettes électrique et d'un WC broyeur. Une localisation stratégique : A moins de 10 minutes à pied de tous les commerces du coeur de ville le plus prisé et vivant d'Aubervilliers. A 8 min à pied du métro Aimé Césaire (Ligne 12) et à moins de 10 min à pied du métro Mairie d'Aubervilliers (Ligne 12). Un cadre de vie privilégié et bucolique, quasi au bord du canal de l'Ourcq. Un bien "coup de coeur", sans aucun travaux à prévoir, idéal pour un primo-accédant souhaitant s'installer ou pour un investissement locatif patrimonial, alliant le charme de l'ancien, le confort du neuf et une excellente accessibilité. A découvrir sans tarder ! Contactez-nous au pour organiser une visite ! Copropriété de 26 lots - dont 13 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros.
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Maisons à vendre sur Aubervilliers
98 000 ⬠|
93 300 - AUBERVILLIERS - FONDS DE COMMERCE KEBAB & CHICKEN - 72 M2 (VENTE, CUISINE, STUDIO) - 20 PLACES - STOCKAGE IMPORTANT (70 M2) - AXE CENTRAL SECTEUR MAIRIE Restaurant rapide kebab & chicken clé en main REFAIT A NEUF, exploité actuellement, avec clientèle régulière et fort potentiel livraison et emporté.20 places, local 50 m2 vente et cuisine avec chambre froide. Studio attenant de 22 m2 (loué 600 €). Sous-sol 70 m2 pour stockage important.CA 200 000 €. Loyer maîtrise 2 250 €/mois (studio compris).Affaire rentable - Dossier sérieux demandé. Contact rapide recommandé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marc Zang-Atangana - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°512729682.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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Appartements contemporains Aubervilliers
170 000 ⬠|
Situé à Aubervilliers, cet appartement élégant de 30 m² offre un espace de vie moderne et lumineux, parfait pour une personne seule ou un couple. La grande pièce à vivre s'ouvre sur une terrasse spacieuse permettant de profiter de moments de détente en plein air. La décoration soignée et les prestations haut de gamme créent une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Doté de nombreux équipements, l'appartement dispose de double vitrage et de volets roulants électriques pour un confort optimal et une isolation parfaite. L'accès pour personne à mobilité réduite, l'ascenseur, la fibre optique, le digicode et l'interphone garantissent sécurité et connectivité. La salle de bain, moderne et fonctionnelle, complète cet espace pensé pour le bien-être quotidien. Ce bien, rare sur le secteur, allie le calme d'une résidence récente à la proximité des transports et commodités. Une opportunité à saisir pour investir ou habiter dans un cadre agréable et sécurisé au cœur de la métropole parisienne.
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Commerces Aubervilliers
98 800 ⬠|
Iad France - Ouiza Saiche vous propose : Fonds de commerce - Boutique d'angle - Idéal professions libérales Fonds de commerce à vendre - Boutique d'angle 140 m² environ - Aubervilliers (93300) À vendre : Fonds de commerce idéalement situé au cOEur d'Aubervilliers, dans un quartier dynamique et en plein essor. Caractéristiques principales : - Emplacement d'angle offrant une excellente visibilité- Excellent état- Proche de toutes commodités- Zone très dynamique Surface de 140 m² environ de plain-pied, sans perte d'espace Grande vitrine sur deux façades - fort potentiel de passage Proximité immédiate des transports et de nombreux commerces Quartier commerçant, fréquenté, avec une clientèle locale et de passage Bail 3-6-9 (janvier 2024) Loyer mensuel : 3800€ HT Hors Charges (4400€ TTC Charges comprises) Convient à de nombreuses activités commerciales (hors restauration avec extraction). Opportunité rare dans ce secteur recherché ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ouiza Saiche (ID 62901), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le numéro 905278636 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31597903)
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