Combs-la-Ville (Seine-et-Marne)

guy hoquet combs la ville terrain à bâtir dans un secteur pavillonnaire calme et résidentiel. 9 mètres de façade.15 minutes à pied du rer dcontactez quentin giraud à l'agence immobilière guy hoquet combs la ville.

Au centre de toutes commodités : commerces, marché... et à deux pas du RER D nous vous proposons ce spacieux studio de 31 m2 ( Carrez 30 m2 ) situé au 3ème étage d'une résidence bien entretenue, calme et sécurisée ( portail extérieur électrique, gardien, digicode ) ayant fait l'objet d'un ravalement et travaux d'isolation énergétique en 2024.Il se compose d'une entrée donnant sur la lumineuse pièce de vie avec sa cuisine séparée, un agréable balcon exposé sud-ouest sans vis-à-vis donnant sur le jardin, une salle d'eau avec WC, fenêtre et baie vitrée neuves avec stores électriques à télécommande.Un emplacement de parking privé et une cave complètent ce bien qui saura intéresser les primo-accédant et investisseurs locatifs dans ce secteur recherché offrant un cadre de vie privilégié.Faibles charges incluant le chauffage, l'eau chaude et l'entretien de la résidence.N'hésitez pas à prendre RV pour une prochaine visite ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 156 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 113 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Rémy HAGEGE, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 477 652 952

Découvrez la Villa « Les Hirondelles », une magnifique maison en meulière du début du XXème siècle, nichée dans le quartier résidentiel et recherché de Bel Air.Profitez d'un faible vis-à-vis et d'une grande parcelle d'angle qui s'ouvre sur une petite place arborée, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Cette villa offre des volumes impressionnants et un cachet d'antan, répartis sur trois niveaux : Niveau Principal : L'Élégance de l'Ancien Laissez-vous séduire par des hauteurs sous plafond généreuses (2,80/2,95 m), des pièces lumineuses et un charme préservé.L'entrée vitrée distribue l'espace vers une cuisine avec son garde-manger d'époque et vers une vaste salle à manger.Un salon chaleureux avec une cheminée en état de fonctionnement pour des soirées cocooning.Deux grandes chambres, dont une avec un WC.Une salle de bains (avec possibilité de transformer en cuisine ouverte grâce à un mur non porteur).Accès direct depuis le salon et une chambre à une terrasse-véranda de 15 m, idéale pour vos moments de détente. Niveau Sous Combles : Un Plateau à Rêver Un vaste plateau de 57 m (dont 29 m habitables avec une HSP >1,80 m) n'attend que votre imagination pour être divisé et aménagé selon vos envies. Bénéficiez d'une hauteur sous plafond culminant à 2,97 m, éclairé par des fenêtres à l'anglo-normande et des vélux. Rez-de-Jardin (environ 60 m) : Fonctionnalité et Accès Direct Ce niveau offre quatre pièces pratiques, incluant un espace chaufferie et une chambre s'ouvrant directement sur le jardin par une baie vitrée. Les hauteurs sous plafond sont variables (2 m à 2,67 m). Les Plus Garage fermé de 30 m, abri sous terrasse et dépendance (8 m2, ancien clapier). Potentiel Rare : Possibilité d'acquérir une parcelle constructible adjacente (450 m), divisible et comprenant un garage existant. Proximité et Commodités L'emplacement de cette villa conjugue calme et accessibilité. Tout est à portée de main pour simplifier votre quotidien : Supermarché Franprix - 0,04 km Épicerie fine Picard - 0,65 km Courses Carrefour Contact / Drive - 0,84 km Loisirs / Commerces Lidl, Grand Frais, Intermarché (dans un rayon de 2 km) - 0,87 km à 1,94 km Transports Gare RER D de Combs-la-Ville - Quincy - 1,4 km (environ 18 min à pied, Bus à proximité) Le Coup de Cœur vous Attend ! Cette villa est bien plus qu'une maison : c'est une page d'histoire, un espace à personnaliser et un investissement d'avenir. Son beau jardin et son emplacement idéal vous offrent une qualité de vie incomparable. N'attendez plus pour découvrir le charme de cette propriété unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous. Cette annonce référence 305672 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOHANN THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 52810818600016. Prix du bien : 390 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 375 000,00 € Honoraires TTC : 4,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2025 Score DPE : 341 kWhEP/m²/an Score GES : 75 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3617.00 € et 4893.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Situé dans un quartier pavillonnaire recherché de Combs-la-Ville, ce terrain constructible de 645 m² représente une belle opportunité pour concrétiser votre projet de vie dans un environnement calme et résidentiel. Un permis de construire a déjà été accordé (libre de constructeur) pour la réalisation d'une maison individuelle sur 3 niveaux : rez-de-jardin, rez-de-chaussée et étage (R+1). Celui-ci devra être réactualisé, vous offrant ainsi une base solide pour votre futur projet. Le projet prévoit également :* Un espace de stationnement pour 2 véhicules avec carport (possibilité de le fermer ultérieurement)* Une piscine implantée sur la partie basse du terrain Les atouts techniques déjà en place :* Étude de sols et étude béton réalisées* Compteur de chantier installé* Raccordement aux réseaux d'eau potable et d'eaux usées déjà effectué Un terrain prêt à accueillir votre future maison, avec de nombreuses démarches déjà anticipées pour vous faire gagner du temps. Rare sur le secteur - à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 331903 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERENICE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 79428801900043. Prix du bien : 172 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Terrain à bâtir - Combs-la-Ville (77380) Situé sur la commune agréable et recherchée de Combs-la-Ville, ce terrain à bâtir de 267 m² est une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre de vie pratique et verdoyant. Combs-la-Ville séduit par son équilibre entre tranquillité résidentielle et dynamisme, avec ses nombreux espaces verts, ses infrastructures et sa proximité avec les pôles d'activités de Sénart. Une situation idéale Bien desservie par le RER D et les axes routiers, la commune permet de rejoindre facilement Paris et les zones d'emploi environnantes, tout en profitant d'un environnement calme. Caractéristiques du terrain D'une superficie de 267 m², ce terrain offre un beau potentiel pour la réalisation d'une maison fonctionnelle avec espace extérieur. Prix : 139 000 € Un cadre de vie complet Écoles, collèges et lycées à proximité Commerces et centres commerciaux Espaces verts et équipements sportifs Accès rapide aux transports et axes routiers Une belle opportunité pour construire votre future maison dans un secteur attractif de Seine-et-Marne. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Votre projet commence ici.