Nevers (Nièvre)

La perle de la Nièvre

Située dans le cœur de l'Hexagone, Nevers est une ville qui mérite amplement d'être découverte. Son riche patrimoine historique et culturel en fait une destination touristique à part entière.

Nevers est avant tout connue pour sa magnifique cathédrale gothique, un véritable chef-d'œuvre architectural qui attire les regards. Avec son imposante façade et ses vitraux d'une beauté saisissante, cet édifice religieux est un véritable trésor à explorer.

En vous baladant dans les rues pittoresques de la ville, vous découvrirez également de nombreux hôtels particuliers datant de l'époque Renaissance. Ces demeures majestueuses témoignent du raffinement qui régnait à Nevers autrefois.

Si vous êtes passionné d'histoire, le Palais ducal est un incontournable. Cet ancien palais des ducs de Nevers vous transportera dans une époque révolue, à travers ses salles richement décorées et ses jardins à la française.

Mais Nevers ne se limite pas à son passé glorieux. La ville offre également un cadre naturel préservé, propice aux balades et aux moments de détente. Les berges de la Loire invitent à la flânerie et offrent des paysages bucoliques, propices à la contemplation.

Nevers est également réputée pour sa gastronomie. Les spécialités locales raviront les fins gourmets, avec notamment le Nivet, un fromage de chèvre typique de la région, ou encore le célèbre pâté nivernais.

Enfin, Nevers est une ville où règne une douce quiétude. Loin de l'effervescence des grandes métropoles, elle offre un rythme de vie paisible et favorise les rencontres chaleureuses avec ses habitants accueillants.

La ville de Nevers, véritable perle de la Nièvre, est une destination qui ne manquera pas de vous surprendre et de vous charmer. Patrimoine d'exception, cadre naturel préservé et art de vivre, voilà ce qui fait de cette ville un lieu unique à découvrir.

Le marché immobilier dans une charmante ville du centre de l'Hexagone

La ville de Nevers, située dans le département de la Nièvre, bénéficie d'un marché immobilier dynamique et attractif. Dotée d'un riche patrimoine historique et culturel, cette charmante cité se distingue par ses nombreux attraits, qui suscitent un intérêt grandissant chez les potentiels acquéreurs.

L'offre immobilière de Nevers se compose d'un large éventail de biens, allant des maisons anciennes en pierre aux appartements modernes en passant par de belles propriétés avec jardin. Ces différentes options permettent aux acheteurs de trouver le bien correspondant à leurs attentes, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Le marché immobilier neversois offre également des prix attractifs, en comparaison avec les grandes métropoles françaises. Cette caractéristique joue en faveur de Nevers, attirant ainsi les primo-accédants et les investisseurs en quête d'opportunités avantageuses. Les prix pratiqués sont en adéquation avec la qualité des biens proposés, offrant un excellent rapport qualité-prix.

Nevers bénéficie d'un tissu économique diversifié, avec de nombreuses entreprises et commerces présents sur son territoire. Cette situation favorise l'emploi et le dynamisme économique de la région, ce qui représente un avantage supplémentaire pour les potentiels résidents ou investisseurs.

Enfin, Nevers est une ville où il fait bon vivre. Son cadre de vie agréable, entre nature et culture, séduit les amateurs de tranquillité et de bien-être. Les infrastructures scolaires, sportives et culturelles sont également présentes, garantissant ainsi une qualité de vie équilibrée pour ses habitants.

En conclusion, le marché immobilier de Nevers, sans mentionner sa localisation précise, offre de belles opportunités d'achat dans une ville historique et animée. Son cadre de vie idéal, son tissu économique dynamique et ses prix attractifs en font un choix judicieux pour les acquéreurs en quête d'un investissement immobilier sûr et pérenne.

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Maisons à vendre sur Nevers 56 000 € voir annonce	20 Minutes agglomération de Nevers proche ligne SNCF Bourges Nevers ,écoles collèges commerces etc...... Maison ancienne indépendante dans village charmant,comprenant salon séjour double, cuisine, salle de bain avec WC,chambre, étage chambre avec lavabo, grenier et grande grange a aménager, garage, cave, terrain de 5000m2 Idéal animaux ,etc..... Les diagnostiques tiennent compte qu'un vieux chauffage électrique est encore présent qui devrait être remplacé par un système moderne. Prix fai 56000 Euros Xavier immo 0658758414 Honoraires inclus de 12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. Classe énergie G, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500.00 et 3500.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/xavierm/160/0sZkr/honoraires_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Locaux commerciaux Nevers 34 000 € voir annonce	Ce salon de coiffure mixte bénéficie d'une belle visibilité grâce à son emplacement en centre-ville de Nevers. D'une superficie de 55 m², ce salon est équipé de 2 postes de lavage et 5 postes de coiffage. Une pièce supplémentaire équipée de rangements, d'un évier et d'un lave-linge. Le ballon d'eau chaude a été remplacé récemment et la décoration refaite entièrement. La propriétaire actuelle a su fidéliser une clientèle régulière par sa disponibilité et son professionnalisme. Elle souhaite maintenant transmettre ce salon bien placé avec un loyer attractif de seulement 157 ¤ par mois.Le CA annuel est en moyenne de 60 000¤ sur les 3 dernières années, malgré la crise sanitaire.Le bail est également prévu pour une activité de vente de parfumerie.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 34 000 ¤ HT + 800 ¤ TVA, soit 34 800 ¤ TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 30 000 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 30 000 ¤ TTCHonoraires d'agence : 4 000 ¤ HT + 800 ¤ TVA, soit 4 800 ¤ TTC (16 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreurContactez votre conseiller SAFTI : Stéphane COUPEAU, Tél. : 07 65 60 06 26, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de nevers sous le numéro 908 534 613.Informations LOI ALUR : Honoraires : 13.33 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 30 000 ¤. (gedeon_26118_28072126)
Immeubles Nevers 89 000 € voir annonce	Bienvenue dans cet immeuble d'habitation situé à seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Never, à 5 minutes des divers centres de loisirs (médiathèque, conservatoire, salle de concert varié et populaires). Cette résidence, offre un choix varié d'appartements pour tous les goûts. Si vous cherchez un investissement, nous vous informons que les appartements T3 et T4 sont actuellement loués, offrant un revenu locatif de 840 € par mois. Le bâtiment comprend un studio de 23 m2, parfait pour une personne seule ou un jeune couple à la recherche d'un premier logement. Il y a également un T4 de 80 m2, qui conviendra parfaitement à une famille nombreuse, et un T3 de 60 m2, idéal pour les couples ou les petites familles. Les huisseries en PVC double vitrage sont au gout du jour. De plus, le chauffage individuel au gaz dans le T4 et électrique dans les deux autres logements permettent de réduire les coûts énergétiques et de mieux maîtriser sa consommation. Le bâtiment dispose d’une cave de 20 m2 et un jardinet de 150 m2. Vous apprécierez également la proximité des commodités, car l'immeuble est situé près du centre-ville de Nevers. Les supermarchés, les écoles, les restaurants et les commerces sont à seulement quelques minutes à pied, ce qui facilite grandement la vie quotidienne. Si vous cherchez un bien immobilier dans un environnement agréable, cet immeuble d'habitation est un bon choix. La ville de Nevers offre un cadre de vie paisible, avec de nombreux espaces verts et des zones piétonnes. Vous pourrez profiter de balades en famille ou entre amis, de pique-niques et de moments de détente en plein air. Pour résumer, cet immeuble d'habitation est une bonne opportunité pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier ou à trouver un logement confortable et pratique dans un cadre de vie agréable. Alors ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier dans une ville charmante et dynamique.
Terrains Nevers 18 990 € voir annonce	Bienvenue à vous, amateurs de nature et d'espace en plein air ! Vous recherchez un terrain de loisir exceptionnel, un havre de paix pour échapper à l'agitation de la vie quotidienne, tout en étant proche de toutes les commodités ? Nous avons ce qu'il vous faut ! Situé à Nevers, dans un cadre idyllique, ce terrain de 2500 m², plat et non constructible, est l'endroit parfait pour réaliser vos rêves de détente en pleine nature.Ce terrain, bien que non viabilisé, offre une toile vierge sur laquelle vous pouvez laisser libre cours à votre créativité pour aménager votre coin de paradis. L'absence de restrictions de construction signifie que vous pouvez concevoir un espace selon vos besoins, que ce soit pour la culture de votre propre jardin, pour la pratique de loisirs de plein air, ou simplement pour profiter d'un pique-nique en famille dans un environnement naturel.L'avantage de ce terrain est qu'il est divisible, ce qui signifie que vous pouvez le partager ou le revendre plus facilement à l'avenir si vous le souhaitez. Il est déjà clos et borné, ce qui vous garantit une tranquillité d'esprit quant à ses limites.Les amoureux de la nature apprécieront également la proximité du parc régional du Morvan, un paradis pour les randonneurs, les cyclistes, et les amoureux de la faune. Le lac de Pannecière et le lac des Settons sont à une courte distance en voiture, offrant de nombreuses possibilités pour la pêche, la baignade, et les sports nautiques.Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette opportunité exceptionnelle. Ce terrain est une toile vierge qui n'attend que vous pour la transformer en un lieu de détente et de loisirs que vous pourrez chérir pour les années à venir. N'attendez pas, saisissez cette chance dès maintenant !

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