Yutz (Moselle)
Yutz, une perle mosellane
Yutz, une perle mosellane
La ville de Yutz, baignée par ses rivières sinueuses, est un endroit enchanteur où il fait bon vivre. Avec ses charmantes ruelles pavées et ses maisons à l'architecture typiquement lorraine, cette cité dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Yutz possède un patrimoine riche, témoignage de son passé historique. Ses églises majestueuses, où se mêlent différents styles architecturaux, offrent un spectacle visuel à couper le souffle. Les édifices anciens témoignent de l'histoire mouvementée de la région et plongent les visiteurs dans un véritable voyage dans le temps.
La vie culturelle de Yutz est particulièrement dynamique. Les habitants sont fiers de leur ville et cela se ressent à travers les multiples festivals et événements culturels qui animent ses rues tout au long de l'année. Les artistes locaux font vivre l'art sous toutes ses formes, offrant aux résidents une véritable diversité artistique.
La nature environnante est un véritable écrin de verdure. Les parcs verdoyants et les jardins soignés permettent aux Yutzéens de se ressourcer au cœur d'une nature préservée. Les amoureux des promenades en plein air seront comblés par les multiples sentiers qui serpentent à travers les paysages pittoresques de la région.
Yutz est également une ville moderne, où le dynamisme économique est prépondérant. Les entreprises locales participent au développement de la région et offrent de nombreuses opportunités d'emploi aux habitants. Les commerces de proximité contribuent à la vie animée des quartiers, créant un véritable sentiment de communauté.
Enfin, Yutz offre à ses résidents un cadre de vie agréable, où il fait bon élever une famille. Les infrastructures scolaires sont de qualité, permettant aux enfants de recevoir une éducation épanouissante. Les équipements sportifs et les espaces de loisirs nombreux assurent des moments de détente et de convivialité entre amis et en famille.
Yutz, véritable perle mosellane, saura conquérir le cœur de tous ceux qui ont la chance de découvrir ses trésors cachés. Une ville où le passé et le présent se mêlent harmonieusement, où la beauté de la nature se conjugue avec le dynamisme de la vie urbaine.
Dynamisme du marché immobilier dans une charmante commune de Moselle
La ville de Yutz, située dans le département de Moselle, connaît actuellement un dynamisme sans précédent sur le marché immobilier. Dotée d'un cadre de vie agréable et d'une situation géographique avantageuse, cette commune attire de plus en plus d'investisseurs et d'acheteurs en quête de biens immobiliers de qualité.
Côté résidentiel, Yutz propose une large gamme de logements, allant des maisons individuelles aux appartements en passant par les villas. Qu'il s'agisse de primo-accédants, de familles ou de retraités, chaque profil trouve son bonheur dans un marché immobilier diversifié et en plein essor.
Le marché de l'immobilier à Yutz est également dynamisé par une offre attrayante en termes de services et de commodités. La commune dispose en effet de toutes les infrastructures nécessaires pour répondre aux besoins de ses habitants : écoles, commerces, transports en commun, etc. Cette accessibilité est un atout majeur pour attirer de nouveaux résidents et investisseurs.
D'un point de vue économique, Yutz bénéficie d'un environnement propice au développement des entreprises locales et à l'emploi. Cette attractivité économique contribue à renforcer la demande immobilière et à maintenir une valorisation intéressante des biens sur le marché. De plus, la commune est également proche d'autres pôles d'activités majeurs de la région, offrant ainsi de nombreuses opportunités professionnelles à ses habitants.
Enfin, la qualité de vie à Yutz est un élément primordial qui séduit les futurs acheteurs immobiliers. Avec ses espaces verts, ses parcs et ses multiples infrastructures sportives et culturelles, la commune offre un cadre de vie idéal pour les familles et les amoureux de la nature.
En conclusion, le marché immobilier dans la charmante commune de Yutz connaît un réel engouement grâce à son dynamisme, son attractivité économique et sa qualité de vie. Que ce soit pour y résider ou pour y investir, cette commune de Moselle offre de belles perspectives et constitue un choix judicieux pour les futurs propriétaires.
|
Appartements Yutz
86 000 ⬠|
Iad France - Jean-Sébastien BALVA vous propose : Appartement T5 - 87 m² - 4 chambres - 2 balcons - Yutz À Yutz, rue du Poitou, proche gare et commodités, découvrez ce lumineux appartement T5 de 87 m², idéal pour une famille ou un investissement locatif. Il comprend 4 chambres spacieuses (14,50 m², 11 m², 11 m² et 9,35 m²), un séjour lumineux, une cuisine conviviale de 14,5 m² et une salle de bain avec WC séparé.Deux balcons offrent lumière et extérieur, parfaits pour profiter des beaux jours. L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique : écoles, commerces, gare à 15 min à pied et accès rapide à l'A31.Fort potentiel locatif pour colocation ou location familiale. Bien rare sur le marché, idéal pour vivre ou investir à Yutz. Contactez-nous pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 48 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Sébastien BALVA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 529563587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 48. Quote part annuelle(moyenne) : 720 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32508870)
|
 |
|
Maisons à vendre sur Yutz
149 000 ⬠|
Maison 130 m² | Yutz Maison 130 m² habitables (hors combles) - À RÉNOVER - FORT POTENTIELEnviron 200 m² au sol avec les combles - Possibilité de créer jusqu'à 5 chambresL'agence immobilière IMMO SERV vous propose en exclusivité cette maison mitoyenne de caractère, offrant environ 200 m² au sol à repenser entièrement, située à Yutz, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commodités et des principaux axes autoroutiers.Destinée aux amateurs de rénovation et de projets sur mesure, cette maison représente une véritable page blanche, idéale pour concevoir un lieu de vie à votre image. Une simulation d'aménagement et de distribution des pièces est présentée en photo afin de vous projeter plus facilement.La maison se développe sur trois niveaux et bénéficie de beaux volumes :Rez-de-chaussée : plateau d'environ 68 m², parfaitement adapté à l'aménagement d'un vaste espace de vie (salon, séjour, cuisine).Premier étage : plateau d'environ 60 m² permettant la création d'un espace nuit comprenant 2 à 3 chambres ainsi qu'une salle de bain.Combles : surface d'environ 55 m² au sol offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire (chambres, bureau, salle de jeux, suite parentale…).Le bien dispose également d'une cour privative pouvant être aménagée en terrasse ou espace extérieur convivial.Fort potentiel - Volumes généreux - Emplacement recherché
|
 |
|
Immeubles Yutz
325 000 ⬠|
Immeuble de rapport en monopropriété - Yutz - 144m²Céline JUNKER vous propose à la vente cet immeuble de rapport idéalement situé à Yutz, à seulement 2 km de la gare de Thionville et proche des axes autoroutiers ainsi que du Luxembourg.L'immeuble développe une surface totale de 144 m² et se compose de 3 appartements entièrement loués. Les locataires sont en place, sérieux et bons payeurs, offrant une situation locative stable et sécurisée.Revenus locatifs annuels : 21 560 € Taxe foncière : 1239 € Rentabilité attractive d'environ 6 %.Immeuble vendu en monopropriété, permettant une gestion simple et sans copropriété. Chauffage individuel au gaz. DPE : D. Toiture de moins de 20 ans. État général correct avec parties communes en bon état d'usage. Aucun gros travaux à prévoir.Produit idéal pour investisseur recherchant un bien rentable immédiatement avec revenus sécurisés.Visite virtuelle disponible sur demande pour les clients ayant un réel projet.Contactez moi !!! Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
|
 |
|
Commerces Yutz
59 000 ⬠|
Laura Carlier, de l'agence Gallys Immobilier, vous présente en exclusivité ce salon de coiffure 'clé en main' idéalement situé à Yutz. Installé sur une rue passante et dynamique, ce salon bénéficie d’une visibilité optimale grâce à sa large vitrine. L'accès est facilité par un parking public à proximité, offrant un stationnement aisé pour votre clientèle. Le local est impeccable, moderne et très bien entretenu : aucun travaux n'est à prévoir. L'affaire est vendue entièrement équipée avec son matériel professionnel et l'équipe en place qui est composée de trois salariées, est autonome et professionnelle, garantissant une transition sereine avec une clientèle déjà fidèle. Ce salon représente une opportunité idéale pour une première installation ou un développement d'activité dans un environnement prêt à l'emploi. Le dossier complet et les éléments comptables seront transmis après un premier échange. Pour toute information ou visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CARLIER Laura, conseillère indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 880 064 738. Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Laura CARLIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880064738
|
 |
|
Maisons traditionnelles Yutz
479 000 ⬠|
Iad France - Franck Dosdat vous propose : MAISON D'EXCEPTION RÉNOVÉE AVEC PISCINE - QUARTIER TRÈS PRISÉ YUTZ - PROCHE AÉROPARC Dans l'un des quartiers les plus recherchés, à proximité immédiate de l'Aéroparc, et à l'abri des regards, se dévoile cette élégante maison individuelle rénovée, construite en 1976, développant 128 m² habitables sur une parcelle de 593 m² soigneusement aménagée. Dès l'entrée, la maison affirme son équilibre architectural et sa générosité de volumes.Le cOEur de la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie en open space, offrant de superbes volumes et une sensation d'espace remarquable. Le grand séjour traversant, sublimé par de larges baies vitrées, se prolonge harmonieusement vers une cuisine ouverte parfaitement équipée et aménagée, créant un ensemble fluide, contemporain et convivial, idéal pour la vie quotidienne comme pour la réception.Baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, cet espace de vie bénéficie d'un accès direct à la terrasse surélevée, à la véranda et à la piscine, renforçant cette continuité élégante entre intérieur et extérieur.Un poêle à pellets vient parfaire l'ensemble, diffusant une chaleur douce et enveloppante, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale durant la saison hivernale.Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC indépendant, dans une distribution fluide et parfaitement pensée. À l'étage, un espace parental exclusif prend place, composé d'une chambre, d'une salle de bain avec WC et d'un dressing, offrant un véritable cocon d'intimité. Le sous-sol complet propose des prestations particulièrement recherchées, intégrant un double garage carrelé et isolé, équipé d'une porte sectionnelle motorisée, ainsi qu'une buanderie, une chaufferie, deux caves et deux espaces de rangement, répondant aux exigences les plus élevées en matière de confort et de fonctionnalité. À l'extérieur, l'art de vivre prend toute sa dimension.Terrasse surélevée, véranda lumineuse et piscine composent un cadre privilégié, idéal pour recevoir et savourer chaque instant dans une atmosphère paisible et confidentielle. Une propriété rare, conjuguant prestations de standing, emplacement stratégique et art de vivre, destinée à une clientèle exigeante en quête d'un bien élégant, lumineux et durable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32489721)
|
 |
