Lorient (Morbihan)
La perle bretonne de l'Atlantique
La perle bretonne de l'Atlantique
Lorient est une ville aux multiples facettes qui ne manquera pas de surprendre ses visiteurs. Sa richesse historique et culturelle, ainsi que ses nombreuses attractions touristiques, en font l'une des destinations les plus prisées de la région.
La ville est notamment connue pour son port de plaisance, qui accueille chaque année de nombreux bateaux et yachts de luxe. Les amateurs de voile pourront également profiter d'une multitude de compétitions nautiques qui se déroulent tout au long de l'année.
Mais Lorient est bien plus qu'un simple port de plaisance. La ville possède également un patrimoine historique exceptionnel, avec des monuments tels que la citadelle de Port-Louis ou le Musée de la Compagnie des Indes.
La gastronomie est également un élément phare de la vie à Lorient, avec ses nombreux restaurants proposant une cuisine locale et des produits de la mer frais.
Enfin, la ville ne serait pas complète sans son célèbre festival interceltique, qui attire des milliers de visiteurs chaque été. Pendant une dizaine de jours, Lorient vit au rythme des chants et des danses celtiques, offrant ainsi une expérience unique en son genre.
En somme, Lorient est une ville qui mérite d'être explorée de fond en comble, tant pour sa beauté naturelle que pour ses richesses culturelles et historiques.
Analyse du marché immobilier dans une ville bretonne
La ville de Lorient, située dans le Morbihan, connaît un marché immobilier dynamique. Les acheteurs peuvent trouver une grande variété de biens immobiliers, allant des maisons anciennes aux appartements modernes. Les prix des propriétés varient en fonction de leur emplacement, leur taille et leur état.
Dans les zones populaires de la ville, les prix des appartements peuvent dépasser les 200 000 €. Les maisons sont également assez chères, avec des prix moyen d'environ 350 000 €. Cependant, pour ceux qui cherchent des biens immobiliers moins chers, il y a des options disponibles dans les quartiers moins populaires.
Les investisseurs immobiliers peuvent également trouver des opportunités intéressantes à Lorient. Les locations saisonnières sont populaires dans le centre-ville, ce qui permet aux propriétaires de prendre facilement en charge les remboursements de prêts.
Enfin, la ville bénéficie d'une excellente qualité de vie, avec des services et des infrastructures de qualité, allant des nombreuses écoles aux installations sportives. Tout cela fait de Lorient une destination de choix pour ceux qui recherchent le confort de la ville tout en étant proche des plages et de la nature environnante.
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Appartements Lorient
57 350 € |
Visite guidée : C’est à Lorient, la ville aux 5 ports dans le quartier Le Ter/Kervenanec que se situe cet appartement de type 3. Situé en rez de chaussée surélevé, il comprend une entrée, un séjour et une cuisine ouvrant sur un balcon exposé Sud, 2 chambres et une salle d’eau. Cave et grand parking. Avantages patrimoniaux de l’investissement : Profiter d’une réduction immédiate de 41,6 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 120 000 euros. Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d’occupation par un retraité âgé de 76 ans, l’investisseur ne supporte ni les réparations ni l’entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l’article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l’acquéreur; Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l’acquéreur de l’occuper ou d’en tirer des revenus locatifs réguliers; Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits; Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente; Générer de la rentabilité grâce à un placement tangible et sécurisé avec un TRI très attractif Modalités financières : L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : Capital initial * : 57 350 euros Rente mensuelle : 165 euros Frais de Notaire réduits. Ils sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 70 000 euros au lieu de 120 000 euros (valeur vénale de marché). Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine. Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 148 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale. N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427 *Bouquet honoraires (9 %) inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités). Net vendeur : 47 000 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires inclus de 8.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 179 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 356 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ouhibi/honoraires Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Senior Consulting Group sur : https://www.annonces.viagercg.com/ref/GA4738
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Locaux commerciaux Lorient
14 500 € |
Iad France - Myriam Jacques (06 61 26 89 42) vous propose : À vendre droit au bail sur le secteur de Lorient dans une galerie marchande. Bel emplacement de 35 m² environ face à la porte principale avec un flux de 2000 passages par jour.Vitrine de 4m linéaire.Actuellement le fond est exploité en prêt à porter. Idéal pour une première affaire (esthéticienne, agence de voyage, opticien ou tout autre exploitation ne nuisant pas aux autres commerces de la galerie). Le local est doté de toilettes.Le loyer mensuel est de 553¤HT.La taxe foncière à la charge du locataire est de 742¤HTLibre de suiteInformation d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Myriam Jacques (ID 75807), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LORIENT sous le numéro 418481867Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27878579)
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Maisons à vendre sur Lorient
127 200 € |
Maison atypique pleine de charme sans extérieur à Lorient. Venez découvrir cette maison comprenant un espace cuisine aménagée et équipée au RDC. A l'étage un séjour avec du cachet et de la modernité puis une salle d'eau. Au deuxième étage une chambre avec des poutres apparentes et du rangement. Le mobilier est compris dans la vente ! Bail meublé en cours jusqu'au 3 Juillet 2024, Loyer charges comprises de 630.10€ Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 9443.00 €. Date de réalisation du DPE : 26-06-2019. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company38955wee/144/mmqde/honoraires_de_transactions_1_.pdf
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Terrains à bâtir Lorient
85 700 € |
Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier en EXCLUSIVITÉ ! parcelle de terrain constructible au sein d'un agréable quartier pavillonnaire à deux pas des commerces, écoles, des sentiers de la voie verte et bénéficiant d'un accès rapide aux grands axes. Idéal primo-accédants ou investisseurs. Plus de renseignements à l'agence. Les points forts : - Proximité commerces - Lotissement agréable - Exposition - Accès à la voie verte RÉFÉRENCE : LR2311014 CONTACTEZ-NOUS au 02.97.76.02.04 LE BEC Immobilier Honoraires inclus de 7.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lebecimmo/15179/vXLq8/202203024_honoraires_agence_transaction_a4_portrait_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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Immeubles Lorient
313 500 € |
Pascal Broussouloux, Efficity, l'agence qui estime votre bien, vous propose à LorientImmeuble de rapport en sortie de Lorient.Il se compose de 4 appartements.Vous bénéficierez au rez-de-chaussée, d'un premier logement type 2 de 25 m², avec cuisine/salon, 1 chambre, salle d'eau avec WC. Actuellement louéAu 1er étage, 2 studio d'environ 14m² chacun avec cuisine/salon, salle d'eau avec WC. Non louéAu 2ème, un T1bis en duplex avec cuisine/salon, salle d'eau avec WC et une chambre à l'étage sous comble. Actuellement loué.Compteurs séparés.Double vitrage.Avec une capacité de 19.000 euros de loyers par an, la rentabilité est notable sur le secteur pour cet investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascal Broussouloux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°917938052.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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