Roanne (Loire)

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose en exclusivité, sur la commune de Roanne, cet appartement deux pièces d'environ 23 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété. Ce bien, entièrement à rénover, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Il constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent votre agent commercial, M. Alain Aubret, au , ou votre interlocuteur habituel. Copropriété de 11 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 480 euros. Alain AUBRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A vendre maison en VIAGER Occupé Maison Mitoyenne sur 1 côté sans vis à vis. Homme de 79 ans.- Valeur Vénale de la maison : 150 000 €- Bouquet Frais d'agence inclus : 83500 €- Rente mensuelle : 148.02€- Frais de notaire réduit La maison se situe dans un quartier résidentiel de Roanne au fond d'une impasse à proximité des.- Commerces- Écoles- Bus- Voie Rapide pour accès à l'A89 Le centre ville de Roanne n'est qu'à 10 min de Bus, là bas vous y trouverez l'allée piétonne avec ces nombreuses boutiques (vêtements, librairie, fast-food ...), mais aussi un théâtre et un grand complexe cinématographique. Vous trouverez également une salle de spectacles avec de nombreux événements annuelles, et aussi un futur centre aqualudique. Description :- 3 Chambres (dont une en rez de chaussé)- Séjour de 25m2 (exposé plein Sud avec ces 2 baies vitrées donnant sur la terrasse)- Cuisine- Cave Extérieur avec une jolie terrasse en pavé avec son store banne électrique, jardin potager, cour, portail électrique+ Panneau solaire sur le toit (avec revente) Pour plus d'informations Contactez-moi Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 396 269 - Greffe de ROANNE) Anthony BERTHOUX Entrepreneur Individuel - Réf.952183

Fonds de commerce – Salon de coiffure à Roanne Hyper CentreSitué au cœur d’un quartier vivant et commerçant de Roanne, ce salon de coiffure bénéficie d’un emplacement privilégié et d’une excellente visibilité. Exploité avec succès depuis 25 ans par le propriétaire actuel, aujourd’hui en partance pour la retraite, il dispose d’une clientèle fidèle et régulière, assurant une rentabilité immédiate.Le local, en parfait état, est prêt à l'emploi et ne nécessite aucun investissement supplémentaire. Il est loué dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 signé le 30 avril 2025, avec un loyer mensuel de 550 € HT ( hors taxe foncière et ordures ménagères).Le fonds est cédé avec tout l’équipement professionnel nécessaire à l’activité : 2 bacs de lavage, 6 postes de coiffure, Matériel complémentaire : sèche-cheveux, lisseurs, accessoires divers.L’agencement du salon est fonctionnel et optimisé, offrant la possibilité d’y exercer toute activité de coiffure ou similaire.💰 Prix de cession : 15 000 € FAI

Situé dans un cadre privilégié en bord de canal à Roanne, secteur Port, cet immeuble à fort potentiel est entièrement à rénover et représente une belle opportunité pour investisseurs.Développé sur trois niveaux (RDC + 2 étages), il offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création de trois appartements ainsi qu'un local commercial en rez-de-chaussée.Le bien bénéficie également d'une cour arrière d'environ 40 m², un véritable atout pour valoriser le projet après rénovation.Grâce à son emplacement recherché, sa vue agréable et son potentiel de transformation, cet immeuble se prête parfaitement à un projet d'investissement locatif et déficit foncier.Une opportunité rare pour valoriser un immeuble dans un secteur dynamique et apprécié de Roanne.

Iad France - Ludovic Bost vous propose : Maison de ville avec grande terrasse, Idéale premier achat ou investissement locatif, Roanne centre. Rare en centre-ville : maison de ville avec superbe terrasse d'environ 50 m², idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de colocation étudiante. En plein cOEur de Roanne, découvrez cette maison pleine de charme offrant une vraie vie de quartier à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de l'IUT Jean Monnet. Parfaitement adaptée à des primo-accédants recherchant un bien avec extérieur sans les contraintes d'une grande maison, elle conviendra également à un projet locatif grâce à ses espaces nuit indépendants. Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, mise en valeur par plusieurs puits de lumière apportant clarté et atmosphère chaleureuse au quotidien. Le rez-de-chaussée propose un espace nuit avec salle d'eau attenante ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous retrouverez une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau pouvant parfaitement convenir au télétravail, à un dressing ou à une chambre d'appoint selon les besoins. À l'extérieur, véritable coup de cOEur : une terrasse d'environ 50 m², rare sur le secteur, idéale pour recevoir, aménager un espace détente ou profiter pleinement des beaux jours. Les plus : o Petite copropriété de seulement 2 propriétaires o Aucune charge de copropriété o Cave o Fibre installée o Chauffage individuel gaz o Maison en bon état général o Extérieur rare en centre-ville Situation idéale : à seulement 4 minutes à pied de l'IUT Jean Monnet, du centre-ville et de toutes les commodités. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 374 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Bost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 913260568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32777586)