Guérande (Loire-Atlantique)

La cité médiévale aux trésors salés

Guérande, véritable joyau historique, est une petite ville au riche patrimoine. Entourée de ses remparts millénaires, elle dégage une atmosphère mystérieuse et envoûtante.

Au détour des ruelles pavées, on découvre des maisons à colombages qui semblent figées dans le temps. Les fenêtres fleuries apportent un charme indéniable à cet ensemble architectural unique. Les habitants veillent à préserver cette aura historique qui se dégage de chaque pierre.

Mais Guérande ne se résume pas à son passé glorieux. Elle est surtout connue pour ses délicieuses spécialités salées. En effet, la ville est célèbre pour ses marais salants, véritables trésors naturels. Les paludiers perpétuent une tradition ancestrale en récoltant le sel de manière artisanale. Les couleurs chatoyantes des œillets de sel forment un spectacle captivant. Cette précieuse substance salée fait la renommée de Guérande dans le monde entier.

Les gourmands pourront également déguster les fameux caramels au beurre salé, une délicieuse friandise qui ravit les papilles. Les produits locaux, comme les poissons frais et les fruits de mer, sont également à l'honneur dans les nombreux restaurants de la ville.

Lors d'une balade dans les marais, on peut observer une faune et une flore remarquables. Les oiseaux migrateurs, les flamants roses et les hérons cendrés font partie des espèces qui trouvent refuge dans ce milieu préservé.

La cathédrale Saint-Aubin, majestueuse, est un incontournable de Guérande. Son architecture gothique, avec son tympan sculpté, séduit les amateurs d'art et de spiritualité. Elle est le témoin d'un passé religieux riche et offre une vue imprenable sur la ville depuis sa tour.

Au-delà de ses trésors, Guérande est une ville animée toute l'année. Les festivals, les expositions et les marchés apportent une touche de convivialité et de rencontres. Les habitants sont fiers de leur cité et n'hésitent pas à partager son histoire et ses nombreuses anecdotes avec les visiteurs.

Guérande, un voyage dans le temps où la magie opère à chaque pas.

Le marché immobilier de Guérande, une destination prisée

La ville de Guérande, située dans le département de la Loire-Atlantique, offre un marché immobilier attractif et dynamique. Avec son charme authentique et son patrimoine historique préservé, Guérande attire chaque année de nombreux acheteurs en quête de tranquillité et d'authenticité.

L'offre immobilière de Guérande se compose d'une variété de biens, allant des maisons de caractère aux appartements modernes. Les prix restent abordables par rapport aux grandes métropoles, rendant Guérande accessible à tous types de budgets.

La demande ne cesse de croître dans cette charmante ville, notamment en raison de sa proximité avec les plages et les espaces naturels protégés. Les investisseurs immobiliers voient en Guérande un potentiel de valorisation non négligeable.

Les quartiers de Guérande offrent tous un cadre de vie agréable, avec des commerces de proximité, des écoles de qualité et une offre culturelle riche. De plus, la sécurité et la qualité de vie sont des aspects appréciés des habitants et des futurs acquéreurs.

Si vous recherchez un bien immobilier à Guérande, il est conseillé de suivre régulièrement les annonces et de faire appel à des professionnels de l'immobilier bien implantés dans la région. Ces derniers pourront vous guider et vous conseiller au mieux dans votre recherche.

En conclusion, le marché immobilier de Guérande est en plein essor et offre de belles opportunités d'investissement. Sa popularité grandissante en fait une destination de choix pour les amoureux de nature et d'authenticité. Ne tardez pas à découvrir les merveilles que cette ville a à offrir.

Maisons à vendre sur Guérande 46 600 € voir annonce	Secteur Guérande, très jolie Salon de Coiffure de 65M2, prêt à l''emploi avec 6 coiffages et 2 shampoings, CA de 85.000€ environ avec potentiel de développement, Faible loyer de 825€ par mois. Prix de vente 46.600€ FAI TTC IMMODPROS LA BAULE
Appartements Guérande 127 990 € voir annonce	GUERANDE 44350 - Dans les remparts. Appartement T1 d'environ 25 m², entièrement rénové en 2022 comprenant une entrée donnant sur une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque vitrocéramique, réfrigérateur, micro-ondes) et une salle d'eau-WC. A proximité : commerces, écoles, transports.. Budget : 127.990 euros, honoraires d'agence inclus (forfait de 7990 Euros TTC) soit 120.000 euros hors honoraires. DPE : Classe C - GES : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre et indexées aux années 2021, 2022 et 2023 entre 460 et 680 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kathleen LECALLO, au ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été ,rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kathleen LECALLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 833207731 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439464 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots. Charges annuelles : 148 euros. Kathleen LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 833207731 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Maisons traditionnelles Guérande 388 000 € voir annonce	Iad France - Christophe Picard vous propose : Comme un air de montagne à 15minutes des plages ! Dès les premiers instants, cette maison vous transporte ailleurs. Les grands sapins bordent le chemin, la verdure enveloppe les lieux, le calme s'installe... Ici, on respire. On ralentit. On se sent bien. Située dans un petit lieu dit convoité, à 10mn de la cité médiévale de GUERANDE et nichée en plein milieu d'une parcelle de plus de 1000 m², cette maison sans vis a vis sur 3 niveaux développe environ 111 m² habitables (environ 125 m² au sol) et s'organise sur trois niveaux, avec un sous-sol complet d'environ 80 m². Au niveau principal : un hall d'entrée pour nous accueillir, un séjour Salon avec la cheminée qui trône au milieu, pendant que les grandes baies vitrées plein sud ouvrent sur la terrasse et la nature environnante.La cuisine, indépendante et spacieuse, munie d'un ilot bar invite à la convivialité. Toujours sur ce niveau, une très grande chambre de plus de 22 m² (possibilité de la scinder en deux), une salle de bain avec double vasque et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage : l'ambiance devient encore plus cosy avec une mezzanine chaleureuse, deux grandes chambres sous combles et une salle d'eau créent un espace nuit plein de charme. Un sous-sol aux multiples possibilités Garage, cave, chaufferie... mais surtout une grande pièce de 35 m² avec fenêtres, prête à devenir ce que vous imaginez : salle de jeux, atelier, chambre supplémentaire ou espace indépendant. Un cadre de vie unique Ici, chaque fenêtre est une invitation à la nature et chaque saison transforme le paysage. Confort moderne dans un décor naturel : Pompe à chaleur Panneaux photovoltaïques Maison classée C (économe en énergie) Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Picard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint -Nazaire sous le numéro 934366675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33274003)
Propriétés Guérande 629 100 € voir annonce	L’AGENCE FLAT & Aurélie Pelloquin vous proposent en exclusivité cette maison familiale située allée de la Forêt à Guérande, au cœur du domaine privé de Colveu à 15 min à pied des remparts, écoles, collèges et lycées ; et 20 min des plages en vélo.LOCALISATION / CONSTRUCTION : Environnement privilégié : domaine de Colveu, bénéficiant de 4 hectares de forêt (promenade, jogging, randonnée) et de deux terrains de tennis Au calme : cadre verdoyant et résidentiel Maison individuelle de construction traditionnelle datant de 1985, avec 2 périodes de rénovation + extensions en 2005 et 2015.Maison lumineuse, saine et impeccablement entretenue.AGENCEMENT : Au rez-de-chaussée Une entrée d’environ 9 m2 dessert un salon / salle à manger de presque 50 m2, lumineux et convivial, double exposition Sud-Ouest, sur carrelage Porcelanosa.La cuisine indépendante d’environ 16 m2 (possibilité d’ouverture sur le salon) est complétée par une arrière-cuisine / buanderie de 7 m2 ainsi qu’un cellier de 6,5 m2.Une chambre de plain-pied d’environ 12 m2 (actuellement utilisée comme bureau) offre la possibilité de créer une salle d’eau pour une vie de plain-pied.Un WC indépendant complète ce niveau.Au 1er étage Un palier avec mezzanine distribue trois chambres : une grande chambre d’environ 20 m2 deux chambres d’environ 11 m2 chacune placards dans 2 chambres sur les 3. Une grande salle de bains d’environ 10 m2 avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne (faîences et sols Porcelanosa), ainsi qu’un second WC indépendant, complètent cet étage.Annexes Garage double avec porte motorisée + un à deux stationnements sur la parcelle, grenier en mezzanine de 21 m2, un bûcher d’environ 7 m2. EXTÉRIEURS : Parcelle située dans un domaine arboré exceptionnel, offrant un cadre de vie privilégié, avec accès à une forêt et à deux terrains de tennis. Jardin privatif de 300 m2 à l’avant et 800 m2 à l’arrière, agréablement paysagé et piscinable. Toiture en ardoise régulièrement révisée.ÉLÉMENTS DE CONFORT :-proximité du centre-ville, écoles, collèges, lycées-radiateurs connectés et programmables à distance + cheminée avec insert-aspiration centralisée-VMC double flux-menuiseries double vitrage récentes (2005 et 2015)-volets roulants électriques sur l’ensemble de la maison-garage double motorisé-maison très bien entretenue, aucun travaux à prévoir (hors modernisation de la cuisine et création éventuelle d’une salle d’eau au rez-de-chaussée) Une maison familiale idéale, alliant calme, confort et cadre de vie privilégié à Guérande.Plus de photos directement sur le site de l'agence, plans et devis travaux sur demande. FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.
Maisons contemporaines Guérande 305 000 € voir annonce	Maison de plain-pied en ardoises d'une surface habitable de 88 m², complétée par un garage intégré de 15 m², pensée pour offrir un confort de vie optimal au quotidien.Son agencement fonctionnel et parfaitement optimisé permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, avec des espaces lumineux et bien définis.Conforme à la norme RE2020, cette maison garantit une excellente performance énergétique, des consommations maîtrisées et un confort thermique été comme hiver.Les prestations modernes et les matériaux durables assurent une habitation saine, économe et pérenne. Idéale pour un jeune couple, cette maison représente une première acquisition sécurisante et évolutive. Son organisation intérieure permet d'envisager sereinement un projet de vie à deux, puis en famille, tout en maîtrisant son budget. Le garage intégré apporte un vrai confort au quotidien, tant pour le stationnement que pour le rangement. Sur la commune de Guérande, découvrez ce terrain entièrement viabilisé, parfait pour concrétiser un premier projet de construction.Situé dans un environnement recherché, il offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités et des axes principaux.Une belle opportunité pour les primo-accédants souhaitant s'installer durablement sur le secteur. Notre agence située 138 rue de Rennes à NANTES vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 18h et le samedi sur rendez-vous. Terrain sous réserve de disponibilité auprès de notre partenaire foncier. Le prix s'entend hors frais de notaire, frais bancaire, branchements, raccordements, hors finitions intérieures (sol des chambres, peintures, cuisine aménagée) et aménagement paysagé. Projet personnalisable conforme à la RE2020. Visuels non contractuels

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