Saint-Malo (Ille-et-Vilaine)
La ville fortifiée façe à la mer
La ville fortifiée façe à la mer
Saint-Malo est une vieille ville historique entourée de remparts et de belles plages. Ses rues pavées sont bordées de maisons en pierre de granit et de bâtiments datant du 17ème siècle. Les remparts offrent une vue magnifique sur l'océan Atlantique et le port de la ville accueille des bateaux de pêche et des navires de croisière. Les visiteurs peuvent se promener le long des remparts, explorer des musées, des églises historiques, ainsi que se baigner sur les plages. Saint-Malo est une destination pittoresque pour les amateurs d'histoires, de culture et les amoureux de la mer.
Le marché immobilier en ville côtière bretonne
La ville de Saint-Malo, située en Bretagne, attire de plus en plus d'acheteurs en quête d'une qualité de vie agréable. Son marché immobilier s'est ainsi développé ces dernières années, avec des offres variées mais souvent limitées en raison du nombre restreint de biens disponibles.
Les prix des maisons et des appartements sont relativement élevés dans cette ville côtière. Les logements les plus prisés sont ceux qui offrent une vue sur mer, principalement des maisons individuelles. Les prix varient considérablement en fonction du quartier et de la localisation du bien, allant de 2 500 euros le mètre carré pour les biens les plus modestes à plus de 7 000 euros le mètre carré pour les biens de prestige.
Les acheteurs doivent être patients face à la rareté des biens sur le marché immobilier de Saint-Malo. Cependant, ces biens sont généralement de grande qualité et situés dans des quartiers agréables offrant un cadre de vie idyllique. Les acquéreurs sont souvent prêts à mettre le prix pour acquérir un bien immobilier dans cette ville de charme bretonne.
En conclusion, le marché immobilier de Saint-Malo est en plein essor, avec des biens de qualité offrant des vues magnifiques, mais présentant cependant une offre limitée face à une demande croissante. Les prix élevés reflètent la valeur de la ville et de son cadre de vie unique en bord de mer.
|
Appartements Saint-Malo
59 500 ⬠|
Spécial Investisseur – Exclusivité Forom® Immobilier Appartement T1 au 1er étage d'environ 26.23 m² situé dans une résidence sur la commune de SAINT-MALO. Le logement dispose d'un séjour, une cuisine, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un parking. Loyer entièrement garanti et sécurisé, aucune contrainte de gestion, faibles charges. C'est le produit idéal pour se constituer facilement un patrimoine immobilier. • Loyer annuel HT : 4 475.69€ / an soit 372.97€ / mois • Rentabilité : 7,52% ! • Charges : 77,86€ / mois • Taxe foncière : 382€ / an • Gestionnaire : CAP WEST GROUPE avec date de fin de bail le 14/05/2027 • Indexation selon l'indice ILC • DPE : C • Nombre de lots : 132 • Honoraires charge vendeur Les avantages • Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés). • Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux lié au « LMNP amortissable », donnant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. • Aucun frais de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative). • Emplacement premium bien au-dessous du prix du marché. La résidence Située dans un quartier calme de Saint-Malo, cette résidence se trouve à seulement 2 km de la gare et proche des commodités. Bien desservie par les bus (lignes 2 et 7) avec un arrêt à 200 m, elle offre un accès facile au centre-ville et aux principaux axes routiers. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 132 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 410.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
|
 |
|
Maisons à vendre sur Saint-Malo
59 500 ⬠|
A vendre Fonds de Commerce ou Cession de Droit au Bail. Possibilité Esthétique, Onglerie, Bijoux, Maroquinerie..Un besoin urgent coiffure hommes sur le secteur ! Emplacement rue commerçante dynamique . Clientèle locale et touristique. Contactez Annie PETITPAS Honoraires : 14,42 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 52 000 € Prix de vente 59 500 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annie PETITPAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINT-MALO sous le numéro RSAC N° 330 821 299 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39859) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 59 500 € Honoraires : 14,42 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 52 000 € Prix de vente 59 500 € Honoraires : 14,42 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 52 000 €
|
 |
|
Commerces Saint-Malo
25 833 ⬠|
Droit d'Entrée à payer pour exercer son activité dans ce local commercial à Saint Malo Intramuros. Local de 35m² avec une cave, une cour et un appartement de 40m². Toutes activités possibles en dehors des métiers de la bouche, café et bar.Loyer 900€ TTC.A visiter sans plus tarder.N'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 25 833 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 20 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 833 € HT + 1 166,6 € TVA, soit 6 999,6 € TTC Contactez votre consultant megAgence : Roland BRZOZA, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 432 324 531
|
 |
|
Parkings Saint-Malo
13 000 ⬠|
RARE à la vente : Place de Stationnement extérieure privée avec Arceau. Central à Saint Malo, proche Intermarché. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
|
 |
|
Biens avec vue mer Saint-Malo
128 000 ⬠|
Franck Bourel megAgence vous présente à Saint-Malo (35400) Quartier SOLIDOR, à proximité de toute commodité, ce studio vue mer qui offre un cadre de vie privilégié seulement à 3 minutes à pied de la plage.L'intérieur de ce bien se déploie harmonieusement avec un espace coin cuisine ouvert sur le salon, offrant un espace de vie convivial.Doté d'une salle d'eau avec WC intégrés qui propose des installations modernes et pratiques.Cet appartement cosy et bien entretenu promet des moments de vie confortables dans un cadre convivial et lumineux.L'agencement optimisé offre des volumes bien exploités, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ou une résidence secondaire, cet appartement est une opportunité rare à saisir dans ce quartier prisé de Saint-Malo. Prévisionnel de travaux copropriété, Vote en octobre 2026 : 50 000 euros maximum. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1040 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 128 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 120 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 6,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Marine GAUTIER, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 992 588 491
|
 |
