Meudon (Hauts-de-Seine)

Quartier de Meudon Bellevue, Rue Ernest Renan, dans une copropriété de 1954 située dans un Parc de 2 hectares. Chambre située en sous-sol semi-enterré d'une copropriété de 4 étages située au calme, dans un environnement privilégié, à 300 mètres de la ligne N (station Bellevue) permettant d'arriver en 13 minutes à la Gare Montparnasse, ainsi que de toutes les commodités (Boulangeries, Franprix, Pharmacie, Fromager, Restaurants...). Ce bien se trouve dans un environnement calme, agréable et proche de tout. Il comprend : pièce de vie de 10,63 m² avec accès direct à une salle d'eau de 1,28 m². Dans l'immeuble, au même niveau que celui de la chambre, vous pourrez accéder en 10 secondes à des wc privatifs de 1,11 m². Charges provisionnelles annuelles = 775,08 euros comprenant : gardienne, syndic professionnel, chauffage collectif au gaz par le sol, électricité des parties communes, assurance de la copropriété... Un DPE projeté a été réalisé, permettant de passer de F en E pour un montant d'environ 2.300 euros. Taxe Foncière = 291 euros en 2025. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 198 lots - dont 66 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 720 euros.

FDC FLEURISTE - MEUDON (92) - BOUTIQUE HISTORIQUE - CA 215 K€ - LOYER 4 % Située sur les hauteurs de Meudon (92), au 7 bis rue de Vélizy, ROSE & CHARDON est la boutique de fleurs historique et unique du secteur, implantée depuis 70 ans dans un quartier résidentiel premium doté d'une gare SNCF, à quelques pas de 200 nouveaux logements haut de gamme qui seront livrés courant 2026. La boutique présente une façade d'environ 8 m (terrasse minimale) et s'ouvre sur une vaste surface commerciale d'environ 47 m². L'arrière boutique est constituée d'une cour couverte et lumineuse, permettant des ateliers d'art floral, d'espaces de stockage, d'un petit bureau doté d'un lit. Un escalier intérieur donne accès à une cave fonctionnelle d'environ 30 m². L'affaire est essentiellement tenue par l'unique employée (assistée d'une apprentie), la dirigeante résidant désormais en province tout en percevant une rémunération. Le chiffre d'affaires est réalisé essentiellement en boutique, hors quelques ateliers et événements. LE PLUS : Un loyer de 900 € HT CC, représentant 4 % du chiffre d'affaires. Un repreneur impliqué et dynamique augmentera, par sa présence, le potentiel d'activité et pourra développer l'événementiel, les abonnements professionnels, les commandes sur Internet et les ateliers, aujourd'hui peu exploités. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES- Chiffre d'affaires moyen : 215 000 €- EBE retraité : env. 40 000 €- Personnel : 1 employée (à reprendre) + 1 apprentie- Horaires : 10h00-13h00 / 15h00-19h30- Fermeture : lundi + dimanche après-midi- Congés annuels : août LE LOCAL- Façade : 8 m- Surface totale : env. 120 m² (90+30)- Surface de vente : env. 47 m²- Arrière-salle : env. 24 m² (réserves + cuisine + bureau + toilettes)- Cour (couverte) : env. 14 m²- Cave : env. 30 m² LE BAIL- Échéance du bail : 12/2033- Loyer mensuel : 900 € HT (charges incluses)- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer- Terrasse : 281 € / an- Taxe foncière : 1 341 € MOTIF DE CESSION- Installation en province CONDITIONS FINANCIÈRES- Prix : 121 000 € FAI MANDAT EXCLUSIF - Toute demande d'information ou de visite doit être adressée au consultant en fleuristes Philippe MARI.-- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Mari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°937567048.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Devenez propriétaire aux portes de Paris dans une commune où nature et patrimoine d'exception se rencontrent. Cette ville prisée de l'Ouest parisien s'impose aujourd'hui comme un véritable écrin de verdure aux portes de la capitale. Grâce à ses vastes forêts domaniales, ses parcs remarquables et son centre-ville animé, la commune attire de plus en plus d'acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie prestigieux, connecté et préservé. Idéalement située à proximité immédiate de Paris et parfaitement desservie par les transports en commun, elle permet de rejoindre facilement les principaux bassins d'emploi de la métropole tout en profitant d'un rayonnement culturel riche et d'un environnement apaisé. Au cœur d'un quartier résidentiel calme, découvrez une résidence neuve moderne et élégante, pensée pour offrir un confort absolu et une qualité de vie remarquable au quotidien. La résidence propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, conçus pour répondre aux attentes actuelles : o pièces de vie lumineuses o agencements optimisés o prestations modernes et haut de gamme (parquet, salles de bains équipées, système de rafraîchissement d'air) Selon les appartements, vous pourrez également profiter d'un superbe espace extérieur : balcon, loggia, jardin privatif ou vaste terrasse offrant, pour certains, des vues panoramiques d'exception sur la capitale et le fleuve. Construite selon les dernières normes énergétiques (avec pompe à chaleur), la résidence garantit un habitat performant, très confortable et économe en énergie. Elle est également sécurisée (visiophone, accès contrôlés), pour une tranquillité au quotidien. Selon votre profil, vous pouvez également bénéficier d'avantages particulièrement intéressants pour l'achat dans le neuf : o Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants o Frais de notaire réduits Plusieurs appartements sont actuellement disponibles dans la résidence. Notre agence accompagne chaque client de manière personnalisée tout au long de son projet immobilier. Grâce à notre expertise du marché du neuf, nous avons également accès à l'ensemble des programmes disponibles sur ce secteur et dans les communes voisines. Cela nous permet de vous proposer les meilleures opportunités du marché selon votre budget et votre projet, que ce soit pour votre résidence principale ou un investissement immobilier. Pour connaître les disponibilités, les prix et les conditions d'éligibilité, contactez-moi directement.

Situé rue du Parc à Meudon, Le cabinet Montfort et Bon vous propose un emplacement de stationnement extérieur, au sein de la résidence du Parc. Dimensions : Largeur : 2,45 m Longueur : 4,90 m Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je vous remercie de bien vouloir me contacter par SMS au . (18.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 575 lots - dont 205 lots habitation. Charges annuelles : 67.43 euros.

EXCLUSIVITÉ - Au coeur d'une allée résidentielle et calme de Meudon Val Fleury, charmante maison de plain-pied implantée sur une parcelle de 229 m2 entièrement close, avec jardin. La maison se compose d'une entrée, d'un salon lumineux donnant sur le jardin, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'une chaufferie. L'ensemble offre une distribution cohérente à optimiser selon votre projet. Bien vendu en l'état, la maison se prête idéalement à une rénovation complète pour créer un intérieur personnalisé. Le PLU intercommunal (zone U3-A) ouvre des droits à construire significatifs : une extension côté jardin est envisageable jusqu'à une emprise au sol maximale de 91 m2, et une surélévation est possible dans la limite d'une hauteur de façade de 7 mètres et d'un faîtage à 10 mètres. Un vrai potentiel à étudier avec un architecte. Gare de Val Fleury (RER C), commerces et commodités accessibles à moins de 5 minutes à pied. Contactez Delphine Mathieu pour toute information ou pour organiser une visite. Des visuels d’aménagement virtuel après rénovation sont proposés afin d’illustrer le potentiel de transformation de la maison. (images non contractuelles : salon, chambre & cuisine).Cette annonce vous est proposée par MATHIEU-GUIGO Delphine - EI - NoRSAC: 952 432 888 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nanterre La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -