Briançon (Hautes-Alpes)
L'authenticité montagnarde de Briançon
L'authenticité montagnarde de Briançon
Située dans un cadre majestueux, Briançon est une ville qui transporte ses visiteurs dans une atmosphère pittoresque. Les ruelles pavées et les bâtiments historiques en pierre offrent un charme unique à cette localité. On y respire l'authenticité montagnarde et l'histoire qui s'en dégage.
La ville est entourée par des sommets imposants et depuis ses remparts, on peut admirer des panoramas à couper le souffle. Ces fortifications témoignent non seulement des conflits passés, mais aussi de la grandeur du patrimoine de Briançon.
En se promenant dans ses ruelles étroites, on découvre des commerces traditionnels, des cafés chaleureux et des restaurants savoureux. Les habitants sont connus pour leur accueil chaleureux et leur joie de vivre. On peut également visiter des églises datant de plusieurs siècles, dont les fresques et les sculptures témoignent de l'importance de la religion dans la vie des briançonnais.
Les amateurs de sports d'hiver ne seront pas en reste à Briançon. Les pistes de ski, les sentiers de randonnée et les lieux d'escalade attirent chaque année des voyageurs en quête d'aventure. La nature environnante est préservée et offre des paysages à la fois grandioses et intimes.
La gastronomie locale est également à savourer avec des spécialités montagnardes telles que la raclette, la tartiflette, ou encore la tourte des Alpes. On y retrouve un mélange de saveurs généreuses, réconfortantes et authentiques.
En résumé, Briançon est une ville où l'histoire se mêle harmonieusement à la nature et à la culture montagnarde. Son atmosphère chaleureuse et unique en fait une destination incontournable pour les amoureux de la montagne et les curieux à la recherche d'authenticité.
Le marché immobilier de Briançon: une destination privilégiée pour les amateurs de montagne
La ville de Briançon, située dans les Hautes-Alpes, est un lieu prisé pour les amateurs de montagne et les passionnés de sports d'hiver. Grâce à son cadre enchanteur, cette destination attire chaque année de nombreux visiteurs et offre de nombreuses opportunités en termes d'investissement immobilier.
La ville de Briançon bénéficie d'une offre immobilière diversifiée, adaptée aux différents besoins et budgets de ses habitants. On y retrouve notamment une grande variété de biens à vendre tels que des chalets traditionnels, des appartements au cœur de la ville et des maisons de caractère offrant une vue imprenable sur les massifs environnants.
La demande immobilière à Briançon est en constante augmentation, ce qui en fait un marché attractif pour les investisseurs. De plus, les infrastructures modernes et les nombreux projets de développement dans la région contribuent à renforcer l'attractivité de la ville.
Les prix de l'immobilier à Briançon restent relativement abordables par rapport à d'autres stations de montagne renommées. Cela permet d'envisager un investissement immobilier rentable, que ce soit dans le but de louer le bien à des vacanciers ou d'y résider à l'année.
La ville de Briançon offre également de nombreuses activités de loisirs, telles que le ski, la randonnée, l'escalade et le VTT, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les amateurs de plein air. De plus, son centre-ville historique est classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, offrant ainsi un cadre de vie unique et préservé.
En somme, le marché immobilier de Briançon offre de belles opportunités d'investissement dans un cadre naturel exceptionnel, propice à la détente et aux activités de montagne. Que ce soit pour y vivre à l'année ou pour y passer des vacances, cette ville des Hautes-Alpes a tout pour attirer les amateurs de nature et de sports d'hiver.
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Appartements Briançon
54 000 ⬠|
BRIANCON, les alpes du sud, à 300 mètres de la télécabine du Prorel donnant accès à l'un des plus grands domaines skiables des Alpes du Sud, proche de la cité VAUBAN et de la gare . Nous vous proposons un bien immobilier en parfait état, meublé, géré à un prix défiant toute concurrence par comparaison avec les prix du secteur : moins 30%… MAIS pour en bénéficier à 100% avec les autres avantages de ce placement immobilier meublé qui sont : Gestion locative gratuite, Gestion locative assurée intégralement par un professionnel de taille nationale Garantie de recevoir votre loyer même si votre logement n’est pas loué par votre gestionnaire Loyers sans impôt sur le revenu, ni CSG Rendement locatif en relation avec le taux d’inflation actuel selon les secteurs Charges de co-proprieté réduites, voire nulles Revente quand bon vous semblera Vous devez répondre positivement à UN SEUL critère : Chercher une résidence secondaire qui pourra également vous apporter des loyers sans impôt quand vous n'y êtes pas OU Chercher un placement immobilier locatif pour recevoir un loyer sécurisé pour améliorer votre pouvoir d’achat Si vous cherchez une résidence secondaire, vous n’aurez pas à votre disposition votre logement du 1er janvier au 31 décembre : ce n'est pas du time share ...MAIS, vous aurez la liberté d’occuper votre bien quand vous le souhaiterez en payant vos séjours tout en continuant à recevoir le loyer garanti lors de votre achat : c’est pour cette raison que le bien est vendu très en dessous de sa valeur de marché. REMARQUE : Notre expérience et les études faites sur le comportement des français quant à leurs habitudes de fréquentation de leur résidence secondaire montrent clairement qu'ils ne fréquentent leur logement que quelques semaines par an, en moyenne de 3 à 6 semaines ... Si c’est votre cas : ce principe d’investissement en LMNP ( loueur en meublé non professionnel ) va vous permettre de faire l’achat d’un bien à un prix très favorable sans changer vos habitudes d’occupations pour une résidence secondaire. DONC, si vous recherchez un placement immobilier locatif sans avoir à le gérer, ou encore une résidence secondaire que vous occuperez selon votre volonté quelques semaines par an, sans avoir à payer des charges abusives, avec des loyers sans impôt ( Statut LMNP ) et garantis même quand votre logement n’est pas loué par le gestionnaire …vous pouvez en toute quiétude acheter ce bien qui en plus est vendu très en dessous de sa valeur…
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Maisons à vendre sur Briançon
158 000 ⬠|
BRIANCON, sur les hauteurs, bien ensoleillé, bénéficiant d'un beau point de vue, terrain à bâtir d'environ 400 m². Viabilités en bordure. Facile d'accès. Proche nature. Permis de construire pour une maison d'environ 130 m² déjà déposé. Possibilité d'acheter la parcelle mitoyenne d'environ 400 m² pour 168.000 € (possible 2 constructions). Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI13102024000000099
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Commerces Briançon
35 000 ⬠|
EXCLUSIVITE ! Briançon Hyper-centre, situé Rue Centrale, au coeur des commerces de proximité, droit au bail d'un local commercial en angle avec vitrines. Très bonne visibilité ! Environ 35 m² de surface + cave en dessous d'environ 30 m². Bail tous commerces. Loyer 700 € TTC/mois. Possible droit à terrasse selon redevance avec la Mairie. Parkings à proximité. Carte pro. CPI05012025000000010
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Bureaux Briançon
300 000 ⬠|
Idéalement situé au cœur de Briançon, ce plateau de bureaux bénéficie d'une situation premium au sein d'une copropriété récente et sécurisée avec portail. D'une surface d'environ 87,4 m², ce bien situé en rez-de-chaussée dispose d'un accès direct avec une entrée indépendante. Il se compose actuellement :- d'un espace accueil,- de 4 bureaux,- de grandes baies vitrées dans chaque pièce offrant une belle luminosité,- d'un jardin extérieur privatif,- d'une place de stationnement,- d'un parking public à proximité,- d'un chauffage au sol,- d'une petite cave. Modulable, ce plateau est idéal pour une profession libérale, une entreprise ou un investissement locatif. Bien vendu libre de toute occupation.----- ----- ----- ----- ----- ----- ----- Nombre de lots de la copropriété : 116, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3540€ soit 295€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,11% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 913 584 - Greffe de GAP) Charles MINGUET Entrepreneur Individuel - Réf.952103
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Chalets Briançon
159 000 ⬠|
Situé au 1er étage d'une petite copropriété sans ascenseur, ce charmant studio de 27,35 m² entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité et décoré avec beaucoup de goût saura vous séduire par sa luminosité, sa décoration soignée esprit chalet et sa magnifique vue dégagée sur Briançon et les montagnes environnantes. Il se situe près de toute commodités (école, supermarché, centre ville à quelques minutes) L'appartement offre une belle pièce de vie chaleureuse avec habillage bois, créant une véritable ambiance cocooning de montagne. L'espace s'ouvre sur un agréable balcon/terrasse lumineux, idéal pour profiter du panorama en toute saison. Le bien comprend également : Une entrée entièrement recouverte de bois et de pierres du pays avec ses rangements, Une salle de bain et une cuisine entièrement rénovée, Un WC rénové séparé, Un garage fermé, Une cave, Des rangements optimisés.Ce studio est idéal pour un pied-à-terre à la montagne, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Caractéristiques : Surface : 27,35 m² Studio entièrement refait à neuf Ambiance chalet chaleureuse1er étage sans ascenseur Très lumineux Vue dégagée sur Briançon Garage fermé inclus Cave incluse DPE : E Un bien rare, prêt à vivre, à découvrir rapidement ! Cette annonce référence 335666 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE MASCHINO (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 87804023700017. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours.Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2025 Score DPE : 268 kWhEP/m²/an Score GES : 77 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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