Cluses (Haute-Savoie)

La charmante cité au pied des sommets

Cluses, berceau pittoresque aux paysages majestueux, séduit par sa douceur de vivre et son cachet authentique. Son histoire captive les esprits, tandis que son ambiance chaleureuse enveloppe les visiteurs.

La cité clusoise, entourée par des montagnes imposantes, accueille chaque année de nombreux amateurs de sports d'hiver et de randonnées, attirés par ses panoramas à couper le souffle. Les montagnes veillent jalousement sur ce territoire enchanteur, offrant un écrin de nature préservée qui ne cesse d'émerveiller les amoureux de la montagne.

Mais Cluses ne se résume pas seulement à ses paysages grandioses. Son passé industriel, jalonné par l'horlogerie et le décolletage, lui confère également une identité singulière. L'artisanat d'exception qui s'est développé au fil des siècles, témoigne du savoir-faire traditionnel transmis de génération en génération. Les passionnés se régalent ainsi de visites instructives et de musées captivants, qui dévoilent les secrets de la précision horlogère.

La vie culturelle clusoise est animée par de nombreux événements, festivals et expositions, qui rythment l'année et invitent les habitants et les visiteurs à se plonger dans une atmosphère conviviale et artistique. Les couleurs chatoyantes des marchés, les délices culinaires, les ruelles pittoresques et les placettes aux terrasses animées, créent une toile de fond idyllique pour qui souhaite se détendre et savourer l'instant présent.

Le dynamisme de Cluses se reflète également dans ses infrastructures modernes, qui répondent aux besoins de ses habitants. Les commerces remplissent les rues, offrant une expérience de shopping riche en découvertes. Les établissements scolaires, les équipements sportifs et les services de santé confèrent à cette cité un bien-être quotidien.

Cluses, ville emblématique de la Haute-Savoie, conjugue harmonieusement traditions séculaires et modernité. En flânant dans ses rues, en explorant ses chemins et en partageant la convivialité de ses habitants, on tombe vite sous le charme de cette bourgade si attachante.

Le marché immobilier dynamique de Cluses

Cluses, une ville située en Haute-Savoie, jouit d'un marché immobilier dynamique. La demande croissante dans cette localité s'explique par plusieurs facteurs attractifs.

Tout d'abord, Cluses bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel avec des paysages à couper le souffle. Les amoureux de la nature sont ainsi attirés par cette région montagneuse propice aux activités en plein air toute l'année.

Ensuite, la ville offre un cadre de vie agréable et paisible. Avec ses services de proximité, ses infrastructures modernes et ses établissements scolaires réputés, Cluses est une destination prisée par les familles souhaitant s'installer dans un environnement qualitatif.

Par ailleurs, l'économie locale est en plein essor, générant ainsi de nombreux emplois. En effet, de nombreuses entreprises se sont implantées dans la région, notamment dans le domaine de l'industrie et des nouvelles technologies. Cela attire une population active en quête de nouvelles opportunités professionnelles.

En termes d'offre immobilière, Cluses propose un large choix de logements adaptés à tous les budgets. Que ce soit des appartements modernes en centre-ville ou des maisons individuelles dans les quartiers résidentiels, chacun peut trouver sa perle rare en fonction de ses besoins.

Enfin, l'accès facilité aux transports est un atout majeur de Cluses. Grâce à sa position stratégique, la ville bénéficie d'une excellente desserte routière et ferroviaire, ce qui permet de se déplacer facilement vers les grandes villes alentour.

Ainsi, le marché immobilier de Cluses est dynamique grâce à la combinaison de nombreux facteurs positifs : un environnement naturel attractif, un cadre de vie de qualité, une économie en plein essor et un large choix de logements. Cette ville représente une véritable opportunité pour ceux et celles souhaitant investir dans l'immobilier.

Appartements Cluses 69 000 € voir annonce	Situé dans la charmante ville de Cluses (74300), cet appartement se distingue par sa proximité avec diverses commodités telles que des écoles, un lycée, un collège et une crèche. Les transports en commun via bus et train sont facilement accessibles, offrant une grande mobilité. L'environnement citadin apporte dynamisme et praticité aux résidents, tout en profitant d'une exposition ouest recherchée. À l'extérieur, cet appartement offre un balcon pour profiter des journées ensoleillées ainsi qu'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. De plus, une place de parking extérieure garantit un stationnement pratique et sécurisé aux occupants. À l'intérieur, ce studio de 28 m² construit en 1972 se compose d'une pièce principale à aménager en espace de vie polyvalent, comprenant un coin cuisine. Une salle de bain et un WC séparée complètent l'aménagement, offrant les bases essentielles du quotidien. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour apporter à ce bien un nouvel éclat et un confort personnalisé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AATIFI, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 944625979.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 22. Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33204447)
Maisons à vendre sur Cluses 70 000 € voir annonce	EN EXCLUSIVITÉ - CLUSES 74300 - HYPER-CENTRE - RUE COMMERÇANTE - FONDS DE COMMERCE - MAGASIN DE CHAUSSURES - 70m2 À vendre fonds de commerce d'un magasin de chaussures idéalement situé à Cluses, bénéficiant d'un emplacement stratégique avec forte visibilité et passage. Activité existante avec clientèle fidèle. Affaire idéale pour une première installation ou un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique. Local commercial de 70m2 avec vitrine pignon sur rue (espace de vente + espace de stockage + espace sanitaire). Local entièrement rénové (électricité, sol, peinture, vitrine...). Loyer mensuel : 1300€/mois CC - bail en cours (échéance au 31/12/2030) Chiffre d'affaires N-1, N-3 et N-3 sur demande. Pour plus d'informations, veuillez contacter Stéphanie RAMEL au ou par mail à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°851812511.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commerces Cluses 77 000 € voir annonce	À vendre, fonds de commerce de prêt-à-porter idéalement situé à Cluses, bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à une vitrine de 14 mètres linéaires. La boutique développe une surface commerciale d'environ 300 m² complétée par 50 m² de cave, offrant un confort d'exploitation rare sur le secteur. Le loyer sera fixé à 2 400 € mensuels charges comprises avec mise en place d'un nouveau bail commercial 3 / 6/9. L'activité actuelle pourra être reprise immédiatement avec un accompagnement du cédant pendant au moins un mois afin de faciliter la transition et la continuité de l'exploitation. Le futur repreneur bénéficiera également de la transmission du réseau fournisseurs. Opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une activité existante avec un beau potentiel de développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 77 000 € HT + 1 540 € TVA, soit 78 540 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 69 300 € HT + 0 € TVA, soit 69 300 € TTC Honoraires d'agence : 7 700 € HT + 1 540 € TVA, soit 9 240 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier WITT, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 394 927 677.Informations LOI ALUR : Honoraires : 11.11 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 69 300 €. (gedeon_26118_33247644)
Biens à rénover Cluses 69 000 € voir annonce	Appartement d'environ 55 m² entièrement à rénover. Ce bien offre un beau potentiel après travaux et constitue une belle opportunité pour un projet de rénovation. La surface permet d'imaginer une nouvelle distribution des espaces et de créer un logement optimisé et confortable une fois les travaux réalisés. Chaque pièce pourra être repensée afin d'améliorer la fonctionnalité et le confort du futur logement. Après rénovation, cet appartement pourra offrir un cadre de vie agréable et répondre aux attentes actuelles en matière d'aménagement et de confort. Il s'adresse aux personnes souhaitant réaliser un projet de rénovation et valoriser un bien selon leurs goûts. Les travaux à prévoir sont importants et nécessitent une rénovation complète, laissant ainsi une grande liberté dans la conception des espaces. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez nous. . Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yannis CHEDRI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 859 473 Greffe de ANNECY) (réf. 603896 )
Immeubles Cluses 156 000 € voir annonce	Nouvelle opportunité à Cluses, quartier Sardagne, au dernier étage (R+2) d’une petite copropriété de 3 lots. Ce plateau de 106 m² au sol (83 m² loi Carrez) offre un très fort potentiel de rentabilité locative, idéal pour un projet de colocation ou de coliving. Configuration actuelle : - Un palier d’environ 18 m² - 6 chambres desservies par un couloir - Chambres d’environ 9 m² loi Carrez (12 à 13 m² au sol) Le projet se prête parfaitement à la création d’un espace de coliving, avec : - Kitchenette possible dans chaque chambre - Espaces sanitaires communs - Actuellement, le plateau dispose d’une salle de bain et d’un WC, mais l’aménagement pourrait prévoir 2 salles de bain et 2 WC afin d’optimiser le confort des occupants. Des travaux sont à prévoir, avec une enveloppe estimée entre 50 000 € et 80 000 €, permettant de valoriser pleinement le potentiel du bien. Potentiel locatif très attractif, avec une rentabilité nette pouvant dépasser 13 % selon le projet d’exploitation (3000€ de loyer / mois) - Plateau libre de toute occupation - Petite copropriété - Emplacement central - Une opportunité rare pour investisseurs recherchant un projet à forte rentabilité. Pour plus d’informations ou organiser une visite : François Trégouët – IRIA Immobilier Honoraires inclus de 4.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 149 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IRIA Immobilier : François Tregouet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895 346 740

TOP DES RECHERCHES CLUSES