Cugnaux (Haute-Garonne)
Un trésor enchanteur au cœur de la Haute-Garonne
Un trésor enchanteur au cœur de la Haute-Garonne
Cugnaux est un joyau niché au cœur d'un paysage d'une beauté à couper le souffle. Avec ses rues pittoresques bordées d'élégantes maisons en briques rouge et ses jardins verdoyants, cette petite ville respire la tranquillité et le charme.
Son patrimoine architectural est un véritable témoignage de l'histoire qui s'est déroulée ici. Les églises anciennes, les châteaux majestueux et les demeures traditionnelles sont autant de vestiges qui racontent les siècles passés. Chaque rue révèle une histoire, chaque bâtiment cache un secret.
Les habitants de Cugnaux sont chaleureux et accueillants. Ils ont à cœur de préserver le caractère authentique de leur ville tout en offrant des services modernes et des infrastructures de qualité. Les commerces locaux fleurissent, proposant des produits du terroir qui éveillent les papilles et des créations artisanales qui émerveillent les yeux.
Cugnaux bénéficie d'un environnement naturel préservé, où la nature est reine. Les parcs verdoyants et les espaces boisés offrent des refuges de paix propices à la détente et à la contemplation. Les amateurs de plein air apprécieront les nombreuses possibilités de randonnées, de balades à vélo ou de pique-niques en famille.
La richesse culturelle de Cugnaux est également un véritable trésor. Les événements culturels et artistiques se succèdent tout au long de l'année, offrant aux habitants et aux visiteurs des moments de partage et de découverte. Les expositions, les concerts et les festivals résonnent dans les rues, créant une atmosphère vibrante et dynamique.
En résumé, Cugnaux est un écrin de beauté et de sérénité qui ne demande qu'à être exploré. Que ce soit pour sa culture, son patrimoine, sa nature ou son ambiance conviviale, cette ville est un véritable enchantement pour tous ceux qui ont la chance de la découvrir.
Dynamisme du marché immobilier dans une charmante ville de la région Occitanie
Dans une charmante localité située dans le département de la Haute-Garonne, le marché immobilier affiche un dynamisme remarquable. Connue pour son riche patrimoine historique, son cadre verdoyant et sa proximité avec les principales commodités, cette cité offre un cadre de vie prisé par de nombreux acquéreurs.
La demande immobilière est soutenue grâce à une offre variée de biens. Les maisons individuelles, agréables et fonctionnelles, sont très recherchées par les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible. Avec un large éventail de commodités et d'équipements publics, cette ville offre un cadre de vie idéal pour élever ses enfants. Les appartements, quant à eux, offrent des solutions de logement adaptées pour les jeunes actifs et les couples sans enfants.
Les biens immobiliers disponibles se distinguent par leur qualité de construction et leurs équipements modernes. De nombreux lotissements récents proposent des habitations répondant aux normes énergétiques en vigueur, permettant ainsi une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques.
Le marché immobilier de la ville de Cugnaux se caractérise également par des prix attractifs. En comparaison avec les villes voisines, les prix de l'immobilier restent abordables, offrant ainsi une excellente opportunité d'investissement pour les acheteurs souhaitant accéder à la propriété ou envisager un investissement locatif. De plus, les taux d'intérêt attractifs actuellement proposés par les banques encouragent l'accession à la propriété et favorisent la demande.
Enfin, soulignons que la ville a su préserver son authenticité tout en développant de nouveaux projets immobiliers. Cela offre aux futurs acquéreurs un large choix de biens, alliant charme et modernité.
Ainsi, le marché immobilier dans cette ville de la région Occitanie présente un réel dynamisme, grâce à une offre variée, des prix attractifs et une qualité de vie recherchée par de nombreux acheteurs potentiels.
|
Maisons à vendre sur Cugnaux
99 900 ⬠|
VENTE FONDS DE COMMERCE – SALON ESTHÉTIQUE – GALERIE COMMERCIALE DE CUGNAUX SAINT SIMON À saisir : fonds de commerce d'un salon esthétique de 100 m², idéalement situé dans la galerie marchande du quartier Diane à Cugnaux Saint Simon, bénéficiant d'un flux important de visiteurs et d'une visibilité optimale. L'institut comprend : 4 cabines entièrement équipées pour tous types de soins esthétiques. Appareillage technologique complet, offrant une large gamme de prestations. Matériel en excellent état, aucun travaux à prévoir. Atouts majeurs : Prêt à l'emploi : installez-vous et démarrez votre activité immédiatement. Flexibilité : possibilité de reprendre la franchise ou d'en exploiter le fonds en toute indépendance. Local fonctionnel, bien agencé et attractif pour la clientèle. Photos disponibles sur demande.Cette opportunité représente une réelle valeur pour un professionnel de l'esthétique souhaitant s'implanter ou développer son activité dans un environnement dynamique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 99 900 € HT + 1 600 € TVA, soit 101 500 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 91 900 € HT + 0 € TVA, soit 91 900 € TTC Honoraires d'agence : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC (10.45 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Anastazia SAMARDZIC, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 941635385.Informations LOI ALUR : Honoraires : 8.71 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 91 900 €. (gedeon_26118_32214856)
|
 |
|
Appartements Cugnaux
105 000 ⬠|
Promologis vous propose à la vente un appartement T2 en rez de chaussée. Il est composé d'une entrée, un grand séjour avec un balcon au calme donnant sur les espaces verts de la résidence, une cuisine séparée, une chambre avec placards intégrés, une salle de bain avec baignoire et wc séparés.Au pied de la résidence, une ligne de bus en direction de basso cambo L11. Vous profiterez de tous les commerces à 5 minutes à pied, boulangerie, boucherie, pharmacie...35 avenue du Général de Gaulle - Cugnaux Appartement T2 en RDC n°5925 de 54.09 m² Copropriété de 37 lots principaux. Montant moyen annuel des charges de copropriété : 850€ / an Etiquette énergétique (DPE) : D Chauffage : Electrique Prix de vente : 105 000€ Les logements sont vendus sous réserve du respect des dispositions des articles L443-11 et D443-12-1 du Code de la Construction et de l'Habitation.Les acquéreurs intéressés sont priés d'envoyer une demande écrite en précisant les nom, adresse, téléphone, commune, type, dans un délai de 1 mois à compter de la présente publication à : PROMOLOGIS Vente - 2 rue du Docteur Louis Sanières - BP 90718 - 31 007 TOULOUSE Cedex 6 Sans offre retenue à l'expiration de ce délai, il est reconduit tacitement de la même durée. Cette reconduction tacite est renouvelable jusqu'à l'acceptation d'une offre par PROMOLOGIS.Visites sur rendez-vous. Remise des offres d'achat au plus tard le 05/02/2026, par e-mail et selon les dispositions consultables sur Contact Promologis Vente : Faïza ARAB - - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
|
 |
|
Maisons de ville Cugnaux
250 000 ⬠|
Située au coeur de Cugnaux, sur une place centrale et particulièrement stratégique du centre-ville, cette maison bénéficie d'un emplacement rare, à proximité immédiate des commerces, des commodités et des transports. Un cadre idéal pour un projet de vie comme pour un projet professionnel ou mixte. Édifiée sur un terrain d'environ 550 m², cette maison des années 1960 dispose d'un bel espace extérieur avec un jardin agréable, calme et intimiste, ainsi qu'un garage offrant un stationnement sécurisé. À l'intérieur, la maison développe environ 103 m² habitables. Elle se compose de 6 pièces dont 5 chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Après rafraîchissement, ce bien pourra facilement s'adapter à différents projets : résidence principale familiale, espaces de travail, ou réorganisation des volumes selon vos besoins. Un bien à fort potentiel, porté par un emplacement central très recherché. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BRU, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 799223953.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32552372)
|
 |
|
Immeubles Cugnaux
146 000 ⬠|
A CUGNAUX, situé dans une impasse paisible, garantissant tranquillité et sécurité, tout en étant à proximité immédiate des commerces et services Terrain à bâtir non viabilisé de 493 m2 (réseaux à proximité immédiate en bordure d'impasse). Sur le terrain un petit batiment maconné extérieur + un puits Contactez Leslie DECOOL - IMMOJOY pour plus de renseignements ou pour progammer une visite !Cette annonce vous est proposée par Decool Leslie - EI - NoRSAC: 517918082, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Toulouse
|
 |
|
Biens de prestige Cugnaux
480 000 ⬠|
Maison d'Exception-T4-178 m²-Terrain 972 m² Cugnaux-Prestations Premium Découvrez un bien unique où confort, modernité et élégance se rencontrent.Avec ses 178 m² aux volumes généreux, cette maison offre un cadre de vie rare, mêlant calme de la campagne et proximité de la ville. ? Points forts qui font la différence : Terrain clôturé, piscinable, avec de multiples possibilités d'aménagement Domotique dernière génération pour un confort quotidien optimal cuisine italienne haut de gamme 3 belles chambres, lumineuses et spacieuses Possibilités de créer un studio indépendant ou 4ème chambres ou Bureau Salle de bain douche italienne, double vasque Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent standing, confort et tranquillité. A visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre ARBOUZ, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 943773002.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31536437)
|
 |
