Villenave-d'Ornon (Gironde)
Enchantement urbain près de Bordeaux
Enchantement urbain près de Bordeaux

Villenave-d'Ornon, une ville charmante reliant passé et modernité, est un véritable joyau niché dans la région de Gironde. Cette destination pittoresque regorge de trésors et offre une expérience urbaine des plus agréables.
Avec une atmosphère conviviale et accueillante, Villenave-d'Ornon se caractérise par son architecture remarquable et son riche patrimoine culturel. Les visiteurs se perdent avec plaisir dans les ruelles étroites de la vieille ville, admirant les maisons traditionnelles et les bâtiments historiques qui racontent l'histoire fascinante de cette cité.
Surplombant les environs, le château de Thouars est véritablement un spectacle à couper le souffle. Ses tourelles majestueuses et ses jardins verdoyants invitent à la contemplation et suscitent la fascination des amoureux de l'histoire. Il est impossible de résister au charme intemporel de ce lieu emblématique de Villenave-d'Ornon.
Les amateurs d'art et de culture trouveront également leur bonheur dans cette ville envoûtante. Les musées et galeries d'art offrent une myriade d'expositions mettant en valeur des artistes locaux et internationaux. Chaque visite est une plongée dans un univers artistique unique et captivant.
Villenave-d'Ornon propose également de vastes espaces verts, où les amoureux de la nature pourront se ressourcer. Les parcs et jardins invitent à la détente et à la tranquillité, offrant des moments idylliques en pleine nature.
Côté gastronomie, la ville ne manque pas de surprises culinaires. Les restaurants locaux proposent une cuisine authentique, mettant en avant les délicieux produits du terroir. Les papilles seront enchantées par les saveurs raffinées et variées de cette région.
Avec ses nombreux atouts, Villenave-d'Ornon est sans conteste une destination idéale pour tous les visiteurs en quête d'authenticité et de découvertes. Une expérience qui ne peut laisser personne indifférent, tant cette ville charme et émerveille par son ambiance unique. Alors, laissez-vous enchanter par les merveilles de Villenave-d'Ornon !
Analyse du marché immobilier d'une ville dans le sud-ouest de l'Hexagone

La ville de Villenave-d'Ornon, située dans le département de la Gironde, affiche des caractéristiques intéressantes sur son marché immobilier. Cette ville bénéficie d'une attractivité certaine auprès des acheteurs et des investisseurs, grâce à ses nombreux atouts.
Tout d'abord, Villenave-d'Ornon dispose d'un nombre important de biens immobiliers disponibles sur le marché. Que ce soit des maisons individuelles, des appartements ou encore des terrains à bâtir, il y en a pour tous les goûts et tous les budgets. Cette offre variée permet aux particuliers de trouver rapidement un bien correspondant à leurs besoins et à leurs envies.
En ce qui concerne les prix, le marché immobilier de Villenave-d'Ornon se caractérise par sa compétitivité. En effet, les tarifs pratiqués dans cette ville restent attractifs par rapport à d'autres localités de la région. Cela représente une réelle opportunité pour les acheteurs et les investisseurs, qui peuvent réaliser de bonnes affaires.
Par ailleurs, Villenave-d'Ornon bénéficie d'une situation géographique avantageuse, entre la campagne et la proximité d'une grande métropole régionale. Cela constitue un attrait majeur pour les habitants en quête d'un cadre de vie agréable et dynamique. De plus, la présence de commerces, d'écoles et de services facilite la vie quotidienne des habitants.
Enfin, notons que Villenave-d'Ornon est une ville en constante évolution. De nombreux projets d'aménagement urbain sont en cours, ce qui renforce son attractivité. Ces projets contribuent à l'amélioration du cadre de vie et à l'essor économique de la ville.
En conclusion, le marché immobilier de la ville de Villenave-d'Ornon présente des avantages indéniables. Une offre diversifiée, des prix compétitifs et une situation géographique privilégiée font de cette ville un choix attractif pour les futurs propriétaires et les investisseurs.
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Appartements Villenave-d'Ornon
110 000 ⬠|
Iad France - Shanon Bégot vous propose : Appartement T2 - 31 m² Vendu Loué Villenave D'Ornon Appartement de type 2 de 31 m² composé d'une entrée, une cuisine ouverte sur une pièce principale orientée Nord, d'une chambre orientée Est et d'une salle d'eau avec WC, situé au premier étage sans ascenseur. Situé à proximité des transports en communs et des commerces, il est à 25 minutes du centre de Bordeaux et 10 minutes du tram C. Idéal pour investisseurs, cet appartement est actuellement loué 520 euros / mois. NB : Cet appartement est aujourd'hui classé E de par la nouvelle classification des petites surfaces. Un changement de ballon d'ici quelques jours le fera entrer dans la catégorie D, la mise à jour du DPE apparaîtra prochainement. Contactez-moi dès à présent pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26.67€ par mois (soit 320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Shanon Bégot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951005644, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 18. Quote part annuelle(moyenne) : 320 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33132260)
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Maisons à vendre sur Villenave-d'Ornon
159 000 ⬠|
Sur la commune de Villenave-d'Ornon (33140), ce terrain à bâtir de 333 m² offre une opportunité idéale pour construire la maison de vos rêves.Au coeur du quartier du Pont de la Maye, dans un environnement calme avec un emplacement privilégié à quelques pas des écoles, des commerces et des transports en commun (bus 5 et 85, tram C).Un endroit prisé pour sa qualité de vie qui allie à la fois le charme d'une petite ville à celle de la proximité de Bordeaux et de toutes ses commodités. Grâce à sa configuration vierge, vous pourrez donner libre cours à votre imagination et créer un espace de vie répondant parfaitement à vos besoins et à vos envies. Le terrain offre également la possibilité d'aménager un agréable jardin pour profiter des belles journées ensoleillées.Emprise au sol de 40 % - PLU UM30 Permis de construire accordé si besoin.Très facile pour le raccordement en électricité et en eau car en bordure immédiate de voirie.A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CAZEAUX, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911 072 122.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33050202)
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Immobilier commercial Villenave-d'Ornon
20 000 ⬠|
Villenave-D’ornon, Restauration environ 65m² avec logement. Situé à Villenave-D’Ornon, proche rocade et à 300m du McDonald’s, un fonds de commerce de restauration avec logement à reprendre. Ce local d’environ 65m² se compose d’une première salle avec comptoir, d’une seconde salle adjacente, d’une cuisine avec extraction, d’une plonge et d’un wc. En complément : un studio avec salle de bain et wc. Bail commercial courant jusqu’en janvier 2034 à reprendre avec un loyer mensuel de 1 020€ HC, autorisant les activités de : « restauration sur place et à emporter, conseils culinaires et cours de restauration ». Pour plus de renseignements, merci de nous contacter.
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Immeubles Villenave-d'Ornon
135 000 ⬠|
Rare terrain à batir de 350 m²situé dans un secteur calme de VILLENAVE D'ORNON. Emprise au sol 35% , terrain en première ligne, tous les réseaux passent devant la parcelle.Bonne orientation façade EST.Contactez Benoit Vernazza(O7-50-74-83-57) IMMOCONSTRUCTION
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Maisons avec piscine Villenave-d'Ornon
399 500 ⬠|
[VILLENAVE d'ORNON] en intra rocade Nous avons le plaisir de vous proposer, en exclusivité, cette maison de plain-pied 86m² avec dépendance, piscine et double garage. Située dans une impasse calme et résidentielle à Villenave d'Ornon, cette maison de plain-pied vous séduira par son cadre paisible tout en restant proche des commodités, écoles et accès aux grands axes. Cette maison de 86m² habitable comprend : - Un salon lumineux ouvert sur une cuisine US et donnant sur une terrasse ; - Un cellier ; - 3 chambres confortables ; - Une salle d'eau ; - WC séparés. De nombreux travaux récents et de rénovation énergétique ont été effectués : - Panneaux solaires ; - Isolation complète de la toiture ; - Isolation par l'extérieur. Ces travaux garantissent un meilleur confort thermique et des économies d'énergie significatives. A l'extérieur : - Belle terrasse de 30m² exposée ouest pour vos repas en plein air ; - Une piscine pour profiter des beaux jours ; - Un terrain de pétanque convivial ; - Une dépendance de 17m² aménagée en studio (idéal pour ado, location courte durée ou profession libérale) ; - Et enfin, un double garage de 45m², idéal pour stationnement et stockage après un airial extérieur de stationnement ! Un fort potentiel d'aménagement et de valorisation pour y vivre en famille, n'attendez plus pour visiter cette maison pleine de charme et de potentiel ! Pour toute demande de renseignements ou de visite, contactez notre agence de Bègles-Villenave d'Ornon au 05x40x24x92x00 (5.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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