Gradignan (Gironde)
La charmante cité de Gradignan
La charmante cité de Gradignan
Située dans le département de la Gironde, Gradignan est une ville aux multiples attraits. Avec son patrimoine historique riche, elle séduit les visiteurs par son charme indéniable.
Gradignan regorge de monuments et de bâtiments emblématiques qui témoignent de son histoire. Entre ses églises datant de plusieurs siècles, ses châteaux majestueux et ses demeures princières, la ville offre un véritable voyage dans le temps. La diversité architecturale présente dans les rues de Gradignan ravit les amateurs d'art et d'histoire.
En plus de son patrimoine, Gradignan est également une ville qui sait conjuguer modernité et nature. Les espaces verts et les parcs sont nombreux, offrant ainsi aux habitants et visiteurs des lieux de détente et de promenade agréables. Les sentiers boisés et les jardins fleuris invitent à la découverte de la biodiversité locale.
La vie culturelle de Gradignan est dynamique et diversifiée. Les musées, les galeries d'art et les salles de spectacle foisonnent, proposant ainsi une offre culturelle riche et accessible à tous. Chaque année, la ville accueille également de nombreux événements artistiques et festifs qui animent les rues et rythment la vie locale.
Gradignan est également réputée pour la qualité de son enseignement. Avec ses établissements scolaires renommés, elle attire de nombreux étudiants désireux de se former dans un cadre idéal. La ville offre ainsi un environnement propice à l'épanouissement intellectuel et culturel des jeunes.
Enfin, Gradignan offre un cadre de vie agréable, alliant harmonieusement le dynamisme urbain et la tranquillité de ses quartiers résidentiels. Les commerces de proximité, les marchés animés et les restaurants accueillants participent à cette atmosphère conviviale qui caractérise la ville.
En conclusion, Gradignan est une cité pleine de charme, où l'histoire se côtoie avec la modernité, la nature s'entrelace avec la culture. Une destination idéale pour les amoureux du patrimoine, de la nature et de la vie urbaine épanouissante.
Le marché immobilier dynamique d'une ville girondeaise
Le marché immobilier de cette ville de Gironde connaît une belle dynamique. On y observe une demande constante pour les biens immobiliers, tant pour les résidences principales que pour les investissements locatifs.
La diversité de l'offre immobilière est l'un des atouts de cette localité. On y trouve des maisons traditionnelles en pierre, des appartements modernes ainsi que des logements neufs. Certains quartiers résidentiels offrent des maisons familiales avec de grands jardins, tandis que d'autres proposent des appartements en centre-ville, idéals pour les personnes à la recherche de commodités à proximité.
Le marché immobilier de cette ville reste relativement accessible, avec des prix abordables comparés aux grandes agglomérations environnantes. Cela constitue une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent investir dans un bien immobilier. Les biens de qualité se vendent rapidement, même si certaines négociations sont encore possibles.
Les investisseurs locatifs trouvent également leur compte dans cette ville dynamique. La demande locative est élevée, notamment grâce à l'attrait économique de la région. De nombreux étudiants et jeunes actifs sont à la recherche de logements abordables dans cette ville où la qualité de vie est appréciée.
En conclusion, le marché immobilier de cette ville de Gironde présente de belles opportunités d'achat et d'investissement. La diversité de l'offre ainsi que des prix abordables en font une destination attractive pour les futurs propriétaires et investisseurs.
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Maisons à vendre sur Gradignan
104 500 ⬠|
Vente d'une belle affaire de restauration à emporter :- ouverte uniquement le midi.- en plein coeur d'un ville de 25 000 habitants- Entourée de divers commerces Bénéficie d'une clientèle de bureaux et de passage. Possibilité d'insuffler à cette affaire très bien située une nouvelle dynamique. Les exploitants, présents depuis 10 ans, s'orientent vers d'autres projets..
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Appartements Gradignan
46 400 ⬠|
Viager occupé avec rente - Maison occupée par une femme - GRADIGNAN (33170) Age de la vendeuse : Femme 76 ans Bouquet : 46 400 € Rente mensuelle : 280 € Valeur vénale du bien : 160 000 € Décote d'occupation : 79 163 € soit 49,47 % Description du bien : L'Office du Viager vous présente cet bel appartement de type 2 de 54,84 m² avec une terrasse de 20 m² ayant une vue dominante sur un parc arboré dans une résidence sécurisée et au calme situé sur la commune de Gradignan ! Proche des commodités et à seulement 500 m de la rocade de Bordeaux et des universités de Talence et Pessac ! Cet appartement, situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur, comprend :- Une entrée de 6,90 m², un salon/salle à manger de 18,66 m², une cuisine séparée de 5,90 m², une arrière cuisine de 3,82 m², une chambre lumineuse de 10,70 m² avec un accès à la terrasse, une salle de bains de 6,72 m² et un wc séparé.- Une terrasse de 23 m² donnant sur un parc arboré- Une cave- Une place de parking Chauffage : Chauffage collectif au gaz Assainissement : Tout à l'égout Taxe foncière : 984 € Charges de copropriétés : 173 €/mois Travaux dans la copropriété : Isolation du toit terrasse votée Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune de Gradignan (33), dans le département de la Gironde, proche de toutes commodités (médecin, boulangerie, super marché, écoles,... ), plusieurs arret de bus à moins de 200 m, à 1 km de la rocade de Bordeaux (mais au calme), à 3,3 km de Talence, à 4,3 km de Pessac, à 4,5 km de Villenave d'Ornon, à 9 km du centre-ville et à 11 km de Bègles. Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation. Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Immeubles Gradignan
165 000 ⬠|
Terrain viabilisé idéalement situé sur la commune de GRADIGNAN proché ecole, commerces et transports. Parfait pour un projet de construction 100% personnalisable avec IMMO CONSTRUCTION. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter.
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Maisons avec piscine Gradignan
410 000 ⬠|
GRADIGNAN FAVARD - A proximité de la ligne de bus 8 - Maison familiale d'environ 150m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose : d'une entrée avec placards, une chambre, une salle de bains, un WC, d'une pièce de vie de 40m² environ avec salon/séjour et son poêle à bois, salle à manger donnant sur cuisine équipée, une buanderie. A l'étage, vous découvrirez 2 belles chambres spacieuses, une salle de bains avec WC. A l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin avec terrasse et son jacuzzi, une piscine à l'abri des regards. Un garage aménagé complète ce bien avec un coin salon, une cuisine, une chambre et une salle d'eau, idéal pour accueillir la famille ou les amis. Vous pouvez contacter l'agence L'Adresse Immobilier de Gradignan au 05x56x33x00x00. (5.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Maisons de ville Gradignan
296 500 ⬠|
Iad France - Cyril Carrilho vous propose : Maison de Ville mitoyenne d'un coté Rénovée - 3 Chambres - Gradignan Charmante maison de ville rénovée située à Gradignan, offrant 3 chambres et des espaces de vie lumineux. Avec une surface de 66 m², cette maison de 1970 propose un agencement pratique et fonctionnel. Au cOEur d'un quartier calme et familial, cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Les 3 chambres offrent des espaces de repos agréables, complétés par une cuisine et un salon lumineux. Récemment rénovée. Profitez de l'environnement paisible de Gradignan tout en bénéficiant des commodités à proximité. Une opportunité à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 452032055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33309773)
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