Cenon (Gironde)
À la découverte de Cenon
À la découverte de Cenon

Située dans le département de la Gironde, Cenon est une ville dynamique à l'essence vibrante. Avec ses nombreux attraits, elle séduit aussi bien les habitants locaux que les visiteurs de passage.
En effet, Cenon offre un cadre de vie agréable grâce à ses espaces verts et ses parcs. Les habitants peuvent ainsi profiter de moments de détente en famille ou entre amis, se promenant le long de ses charmants sentiers ou en pique-niquant dans les aires aménagées.
La ville de Cenon est également dotée d'une vie culturelle riche. Ses multiples équipements culturels accueillent tout au long de l'année des expositions, des spectacles de danse, de musique et de théâtre. Les amateurs d'art et de culture trouvent ainsi leur bonheur dans les nombreux événements culturels qui animent la ville.
Par ailleurs, Cenon est fière de mettre en avant son patrimoine historique. Ses bâtiments anciens témoignent de son passé riche et offrent aux visiteurs une plongée dans l'histoire locale. Les amateurs d'architecture seront séduits par la diversité des styles présents dans la ville.
Enfin, Cenon est également soucieuse du bien-être de ses habitants. Elle propose ainsi une offre variée en termes de commerces et services de proximité. Les habitants bénéficient ainsi de toutes les facilités nécessaires à leur quotidien.
Au-delà de ses attraits, ce qui fait véritablement le charme de Cenon est son ambiance chaleureuse et conviviale. Les Cenonnais sont accueillants et fiers de leur ville, ce qui se reflète dans les nombreuses animations de quartier et les événements festifs organisés tout au long de l'année.
En somme, Cenon est une ville épanouissante qui offre à ses habitants et visiteurs un cadre de vie idéal. Entre culture, patrimoine, nature et convivialité, cette ville regorge de trésors à découvrir.
Dynamisme du marché immobilier dans une commune de Gironde

La commune de Cenon, située en Gironde, bénéficie d'un dynamisme certain sur le marché immobilier. En effet, cette ville propose un large choix de biens immobiliers pour tous les budgets.
Que ce soit des maisons individuelles, des appartements ou des terrains constructibles, le marché immobilier de Cenon répond aux attentes des acheteurs les plus exigeants. Les habitations sont variées en termes de styles architecturaux, offrant ainsi une grande diversité de possibilités.
De plus, Cenon dispose d'infrastructures de qualité telles que des écoles, des commerces de proximité et des espaces verts. Ces éléments contribuent à renforcer l'attractivité de la commune aux yeux des potentiels acquéreurs.
Le marché immobilier de Cenon propose également une multitude de services pour faciliter les transactions immobilières. Les agences immobilières présentes dans la région assurent un accompagnement personnalisé et professionnel, offrant ainsi une sécurité supplémentaire aux acquéreurs.
En ce qui concerne les prix, il convient de noter une relative stabilité. Les tarifs sont attractifs, notamment pour les primo-accédants qui cherchent à investir dans un bien immobilier abordable. Toutefois, il est important de souligner que les prix peuvent varier en fonction de différents critères tels que la superficie, la localisation précise et l'état général du bien.
En somme, le marché immobilier de Cenon bénéficie d'un dynamisme certain, grâce à une offre variée de biens immobiliers et à des infrastructures de qualité. Les potentiels acheteurs peuvent donc envisager cet emplacement idéal pour un investissement immobilier sûr et prometteur.
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Appartements Cenon
67 956 ⬠|
Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement Maison meublé Localisation : Cenon (33) Surface : 21 m² Etage : 3ème Année de Construction : 2013 Etat Général : Bon Etat Informations Financières : Prix de Vente :67 956,47 € Loyer Annuel Garanti : 3 465,78 € HT Rendement Locatif Brut : 5,1% Charges Annuelles : 233 € Taxe foncière : 632 € Bail commercial 2022 : Tacite reconduction Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : PHOTOS NON CONTRACTUELLES Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 300.00 et 500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Maisons à vendre sur Cenon
199 000 ⬠|
Bas cenon, au calme, tram à 5 minutes à pied, maison d'une superficie de 70 m² comprenant une cuisine fermée, une pièce à vivre, une salle d'eau, un wc, une chambre, et un bel espace de 17 m² chauffée à emmenager selon votre convenance (chambre, salle de jeu, bureau etc. ).Un grand garage de 17 m² complète le bien avec un petit jardin sur le devant.Toiture refaite il y a deux ans, double vitrage, mur non porteur entre cuisine et salon, grand garage et tout à l'égout. Chauffage au gaz.Rafraichissement à prévoir notamment electricité mais sans gros travaux. Stationnement aisée dans la rue mais si vous enlevez le bois devant la maison, vous pouvez stationner voiture ou deux roues sur la parcelle.Proposition d'aménagement sur la première photo.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine COURSIER, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 825 207 871.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33082289)
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Immeubles Cenon
144 000 ⬠|
Notre partenaire foncier vous propose à CENON un terrain de 307 m2 pour un projet de maison de ville exemple de tarif pour le terrain et la maison Xani 100 au prix de 330 000 euros. ( sont à prévoir en supplément les frais du notaire et la viabilité) Rue calme proche d'un arrêt de tramway.Prix du terrain seul 144 000 Euros terrain vendu non viabilisé mais borné. Pour un projet avec CMOBI Construction Maison Ossature Bois Individuelle.Pour plus d'informations sur nos constructions vous pouvez me joindre au O7.88.91.42.23
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Appartements neufs Cenon
129 900 ⬠|
T2 rénové avec balcon Vue panoramique sur Bordeaux Cenon Situé à Cenon, dans une résidence offrant une vue panoramique exceptionnelle sur Bordeaux, proche toutes commodités, appartement T2 de 49 m² entièrement rénové en 2023. Description : Exposition plein Ouest Séjour lumineux Cuisine séparée 1 chambre Salle de bain avec WC Arrière-cuisine fonctionnelle Balcon de 3,77 m² avec vue panoramique Cave individuelle Copropriété : Travaux importants votés et déjà payés : Réfection des ascenseurs Isolation thermique extérieure (en cours) Réseaux d'eau, chauffage et évacuations refaits Informations complémentaires : Chauffage collectif Idéal résidence principale ou investissement locatif Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 370. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 350 . Le syndicat des copropriétaires fait l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de larticle L.615-6 du CCH. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au , Céline MONNAIE (E.I) Agent Commercial RSAC 909.472.623 Bordeaux. Plus d'informations sur (réf. 85002124485). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface CARREZ : 49.02 m²
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Locaux commerciaux Cenon
99 000 ⬠|
Local avec vitrine 34 m²+ T2 48 m² avec cour CENON 99 000 € En limite quartier Bastide à BORDEAUX (33100) et de l'Avenue Thiers, sur la commune de Cenon local commercial de 34 m²avec logement à l'arrière de type 2 48m² à rafraichir composé d'une pièce de vie de 28 m², d'une cuisine, une chambre, une salle de bain. Accès à une cour privative. Et cave au -1 Copropriété de 4 lots. Pas d'estimation des charges annuelles pour le moment car aucuns travaux votés. Immeuble situé dans le centre-ville idéal pour développer un commerce de détails ou activité telle que la coiffure, l'esthétique... Multiples arrêts de bus à deux minutes à pied.Tram Thiers Benauge (ligne A) à 15 minutes à pied, Tram Stalingrad (PARC RELAIS) à 2kms.Gare de CENON à 2 kms.Gare St-Jean à 12 mins en voiture.Aéroport MERIGNAC accessible en TRAM par ligne A. PROCHE BORDEAUX (33000), FLOIRAC (33270), LORMONT (33310). PRIX : 99 000 € DIRECT PROPRIETAIRE Pour recevoir nos nouveautés et consulter tous nos biens à vendre : Pierre et Patrimoine
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