Alès (Gard)

Alès, une cité historique et verdoyante

Située dans le département du Gard, Alès a su conserver un charme nostalgique grâce à de nombreux vestiges historiques. La ville abrite notamment la célèbre Mine Témoin, un musée qui retrace l'histoire de l'extraction minière en Cévennes.

Les ruelles pavées du centre-ville invitent à la flânerie, agrémentées de nombreux cafés et restaurants, ainsi que de belles boutiques artisanales. Les amoureux de nature trouveront leur bonheur dans les nombreux parcs et jardins de la ville, tels que le parc du Colombier ou encore le jardin de la Tour Vieille.

Alès est également une ville dynamique sur le plan culturel, avec plusieurs festivals annuels, dont le célèbre festival du cinéma d'Alès - Itinérances, ainsi qu'une vie nocturne animée grâce à ses bars et discothèques.

En bref, Alès est une ville à découvrir pour son patrimoine historique, ses espaces verts et son ambiance festive.

Le marché immobilier animé d'une ville du Gard

Dans cette ville du Gard, le marché immobilier est en constante effervescence. Les biens immobiliers disponibles sont variés, allant des petites maisons de ville aux grandes propriétés en campagne. Les prix des logements sont également très diversifiés, allant du plus abordable au plus luxueux.
Cependant, ces dernières années, les prix de l'immobilier ont eu tendance à augmenter, en raison de la forte demande. Cette ville attire de plus en plus de personnes en quête d'une qualité de vie meilleure, et de la proximité avec les commodités et les transports en commun.
Malgré cette forte demande, il y a toujours des opportunités d'acheter des biens immobiliers à des prix raisonnables, il suffit d'être patient et de bien chercher. Les professionnels du secteur sont très actifs dans cette ville, offrant une large gamme de services pour aider les acheteurs à trouver leur bien idéal.
En somme, le marché immobilier de cette ville du Gard est très actif, mais avec patience et persévérance, il est possible de trouver le logement qui correspond à ses besoins et à son budget.

Maisons à vendre sur Alès 33 000 € voir annonce	Vente en viager occupé Age : Femme de 75 ans/ Homme 75 ans Bouquet : 33 000 euros Rente : 450 euros /mois indexée Valeur vénale du bien 195 000 euros Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé Alés, Maison édifiée en 1981 en excellent état, sur un terrain plat de 443 m², villa de 105m² composée d'une véranda, d'une cuisine d'un séjour, de 3 chambres d'une salle de bains et toilettes séparées, jardin clos et arboré, quartier calme proche (pierre plantée), garage. Quartier calme Fanny ARIETTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 11 - .
Appartements Alès 28 000 € voir annonce	Viager occupé avec rente : Appartement occupé par un homme - ALES (30100) Age de la vendeur : Homme de 86 ans Bouquet : 28 000 € Rente mensuelle : 600 € Valeur vénale : 115 000 € Décote d'occupation : 43 868 € soit 38,15 % Description du bien : L'Office du Viager vous présente, au premier étage sur cinq, d'une copropriété sécurisée, calme et bien entretenue, ce bel appartement de 3 pièces qui offre une surface de 61,48 m² habitables, comprenant deux balcons, situé sur la commune d'ALES (30) ! Une opportunité d'investissement sereine dans une ville dynamique, aux portes des Cévennes ! Cet appartement comprend :- Un salon lumineux de 18,58 m² offrant un bel espace de vie,- Une cuisine de 6,48 m² avec un balcon,- Deux chambres de 13,40 m² et 9,09 m² dont une avec balcon,- Un salle d'eau de 4,49 m² avec W.C,- Une cave. Charges de copropriété : 136 € / mois dont 81 € à la charge du vendeur Chauffage : Gaz de ville Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune d'ALES, dans le département du GARD (30), à proximité de toutes les commodités (crèche, école, collège, lycée, boulangerie, médecin, poste, commerces, bus). Alès séduit par son cadre de vie agréable entre nature et dynamisme urbain. Le bien est situé à seulement 13 km de la Grand-Combe, 32 km de Bessèges, 47 km de Nimes, de 62 km de Pont-Saint-Esprit, 67 km de Le Vigan et 95 km de Montpellier. Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation. Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Immeubles Alès 92 000 € voir annonce	A vendre ? Terrain constructible de 639 m² à Alès, secteur La Lucquette Situé dans un secteur recherché de la commune d'Alès, quartier La Lucquette, ce terrain plat de 639 m² offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction. il permet une grande liberté d'aménagement pour une résidence principale ou un investissement locatif. Les réseaux (eau, électricité, tout-à-l'égout) sont en bordure de parcelle, facilitant les démarches de raccordement.Etude de sol G1 réalisée .Le raccordement se fera sur l'assainissement collectif (tout à l'égout Proximité des commodités et des axes principaux Une opportunité rare sur le secteur pour bâtir la maison de vos envies Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : A venir découvrir Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David THERON, au ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David THERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 852 062 165 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 448491- 92000 EUROS Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. David THERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 852 062 165 - .
Maisons de ville Alès 43 000 € voir annonce	Fond de commerce en vente.Situé en centre-ville d'Alès, à proximité immédiate d'un McDonald's et de plusieurs lycées, ce snack bénéficie d'un emplacement stratégique à fort passage. Établissement en activité depuis plus de 20 ans, avec clientèle fidèle et régulière. LE LOCAL Salle d'environ 35 m² Cuisine Coin snacking / restauration sur place Local fonctionnel, prêt à exploiter immédiatement EMPLACEMENT & POTENTIEL Centre-ville d'Alès Très proche d'un McDonald's À proximité de plusieurs lycées Clientèle étudiante et active Fort potentiel de développement (horaires, carte, livraison, vente à emporter) Snack idéal pour : restauration rapide kebab, burger, tacos, sandwicherie concept existant ou nouveau projet Emplacement rare avec historique solide et fort potentiel d'évolution.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Damien Digon, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 521 609 180) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur.Référence agence : 14488
Commerces Alès 55 000 € voir annonce	Réf. annonce : 271070 Restaurant avec terrasse - Emplacement premium centre-ville Situé au cœur de Alès, dans une rue piétonne très fréquentée, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique avec un passage régulier toute l'année. Exploité depuis 7 ans, l'établissement dispose d'une excellente réputation avec de très bons avis sur Google et Tripadvisor, garantissant une forte visibilité. Le restaurant est en très bon état, tant pour le bâtiment que pour le matériel, et offre un outil de travail clé en main : Salle principale d'environ 50 couverts Seconde salle plus intimiste d'environ 10 couverts Terrasse extérieure de 40 couverts Cuisine professionnelle entièrement équipée Surface totale : 340 m² L'établissement est conforme aux normes PMR et HACCP. Une affaire avec fort potentiel Actuellement ouvert 5 jours par semaine uniquement le midi, ce qui laisse de belles perspectives de développement (ouverture le soir, événements, augmentation des jours d'ouverture). Chiffre d'affaires stable : environ 172 000 € EBE retraité : 43 141 € Loyer : 1 570 € / mois Clientèle fidèle composée d'habitués, familles et touristes. Une belle opportunité Restaurant prêt à travailler, avec une excellente notoriété et un fort potentiel de développement. Une affaire à saisir rapidement. Cette annonce référence 271070 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE SAVINEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91025320200014. Prix du bien : 55 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 50 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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