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Agny (62217) > Canton Arras-3 > Arrondissement Arras > Département Pas-de-Calais > Région Hauts-de-France
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338 000 €
MAISON CONTEMPORAINE 132 m² 4 CHAMBRES BUREAU GARAGE JARDIN EXPO SUD
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Aline LoockTéléphone : 06 58 02 75 50
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 10 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 830033113232
Description :
MAISON INDIVIDUELLE A VENDRE A AGNY 62217
Aline Loock, Optimhome immobilier, est ravie de vous emmener à Agny pour vous présenter en exclusivité cette maison contemporaine individuelle construite en 2019, offrant 132 m² habitables sur une parcelle de 446 m².
Située dans un environnement agréable, à proximité des commodités (écoles, commerces, axes autoroutiers, gare), cette maison récente propose des volumes confortables, une belle luminosité et une organisation fonctionnelle, adaptée à une vie de famille.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec vestiaire, menant à un espace de vie traversant de plus de 35 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures et ses deux baies vitrées donnant accès à la terrasse et au jardin exposé sud-ouest. La cuisine américaine, aménagée et équipée, s'intègre naturellement à cet espace convivial. Un cellier avec espace buanderie et adoucisseur d'eau complète ce niveau. Une chambre en rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied ou l'installation d'un espace bureau indépendant. Un WC séparé avec lave-mains est également présent.
À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires aux surfaces confortables, un bureau, ainsi qu'une salle de bains familiale comprenant douche italienne, baignoire, double vasque et sèche-serviette. Un second WC indépendant complète l'étage.
À l'extérieur, vous profitez d'un jardin bien exposé, d'une terrasse agréable et d'une fontaine décorative. Un garage avec porte motorisée, ainsi qu'un carport non attenant, permettent de stationner plusieurs véhicules (jusqu'à 5).
Des panneaux solaires en autoconsommation avec revente viennent compléter les prestations du bien.
Les huisseries sont en PVC double vitrage et baies vitrées en aluminium, avec volets roulants motorisés.
Le chauffage est au gaz avec chaudière à condensation (2019) complétée par une climatisation réversible dans le séjour.
Assainissement en tout-à-l'égout en conformité.
Fibre optique et VMC simple flux.
Taxe foncière de 1 370 €.
DPE classé C - GES classé C.
Maison récente, bien entretenue, ne nécessitant pas de travaux, idéale pour une famille recherchant confort, fonctionnalité et proximité des services.
Agny est une commune de la Communauté Urbaine d'Arras, située à environ 6 km de la gare.
Elle offre un cadre de vie agréable avec écoles, commerces et vie associative sur place.
Desservie par le réseau de bus Artis (ligne 8), elle permet de rejoindre facilement Arras, Lille (30 min) et Paris en 50 minutes par le TGV.
Visites uniquement sur rendez-vous.
Pour découvrir l'intégralité des photos du bien, rendez-vous sur le site Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) (réf. 607066 )
Aline Loock, Optimhome immobilier, est ravie de vous emmener à Agny pour vous présenter en exclusivité cette maison contemporaine individuelle construite en 2019, offrant 132 m² habitables sur une parcelle de 446 m².
Située dans un environnement agréable, à proximité des commodités (écoles, commerces, axes autoroutiers, gare), cette maison récente propose des volumes confortables, une belle luminosité et une organisation fonctionnelle, adaptée à une vie de famille.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec vestiaire, menant à un espace de vie traversant de plus de 35 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures et ses deux baies vitrées donnant accès à la terrasse et au jardin exposé sud-ouest. La cuisine américaine, aménagée et équipée, s'intègre naturellement à cet espace convivial. Un cellier avec espace buanderie et adoucisseur d'eau complète ce niveau. Une chambre en rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied ou l'installation d'un espace bureau indépendant. Un WC séparé avec lave-mains est également présent.
À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires aux surfaces confortables, un bureau, ainsi qu'une salle de bains familiale comprenant douche italienne, baignoire, double vasque et sèche-serviette. Un second WC indépendant complète l'étage.
À l'extérieur, vous profitez d'un jardin bien exposé, d'une terrasse agréable et d'une fontaine décorative. Un garage avec porte motorisée, ainsi qu'un carport non attenant, permettent de stationner plusieurs véhicules (jusqu'à 5).
Des panneaux solaires en autoconsommation avec revente viennent compléter les prestations du bien.
Les huisseries sont en PVC double vitrage et baies vitrées en aluminium, avec volets roulants motorisés.
Le chauffage est au gaz avec chaudière à condensation (2019) complétée par une climatisation réversible dans le séjour.
Assainissement en tout-à-l'égout en conformité.
Fibre optique et VMC simple flux.
Taxe foncière de 1 370 €.
DPE classé C - GES classé C.
Maison récente, bien entretenue, ne nécessitant pas de travaux, idéale pour une famille recherchant confort, fonctionnalité et proximité des services.
Agny est une commune de la Communauté Urbaine d'Arras, située à environ 6 km de la gare.
Elle offre un cadre de vie agréable avec écoles, commerces et vie associative sur place.
Desservie par le réseau de bus Artis (ligne 8), elle permet de rejoindre facilement Arras, Lille (30 min) et Paris en 50 minutes par le TGV.
Visites uniquement sur rendez-vous.
Pour découvrir l'intégralité des photos du bien, rendez-vous sur le site Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) (réf. 607066 )
Caractéristiques Principales :
- 7 pièces principales
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- surface habitable de 132 m²
- terrain de 446 m²
- construit en 2019
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 67 (A)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 12 (C)
Divers :
- ESPACES VERTS
- JARDIN PRIVATIF
- GARAGE
- 5 STATIONNEMENT(S)
- 2 NIVEAUX
- EXPOSITION : sud-ouest
- CUISINE
- GRENIER
- TYPE STATIONNEMENT : extérieur
- TYPE STATIONNEMENT : contemporaine
- ÉTAT INTÉRIEUR : Très bon
Dépendances :
- Garage
- Abri voiture
Prix :
- 338 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 30 avr 2026
- mis-à-jour le 10 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Agny (62217)
- Canton: Arras-3
- Arrondissement: Arras
- Département: Pas-de-Calais
- Région: Hauts-de-France
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