Iad France - Tania Rumor () vous propose : Vous recherchez le parfait équilibre entre espace, confort et sécurité ? Ne cherchez plus! Cet appartement de 4 pièces offre tout ce dont vous désirez et bien plus encore. Niché dans le quartier paisible du «centre-ville / coteaux », il est idéalement situé, proche du RER A et à 5 min à pied du futur métro. L'appartement se situe dans un immeuble en pierre de taille et possède un ascenseur. Son orientation traversante garantie une luminosité optimale tout au long de la journée. L'appartement bénéficie d'une distribution intelligente des espaces offrant des zones de vie bien définies. Il comprend une entrée donnant sur un vaste double séjour. Un balcon filant complète cette grande pièce. La cuisine séparée est fonctionnelle, conviviale et bien équipée pour répondre à vos besoins quotidiens. Le coin nuit comprend 2 chambres accueillantes et chaleureuses de 13 et 14 m², un dressing séparé, une salle de bains et un wc. (possibilité de créer une 3ème chambre) Les pièces sont spacieuses, lumineuses et offrent un cadre de vie unique. Une place de parking et une cave ajoutent une valeur inestimable à ce bien vous offrant praticité et un espace de rangement supplémentaire. Les charges annuelles pour cet appartement s'élèvent à 4171 euros, soit 347.50 euros par mois. Ces charges couvrent l'eau chaude, le chauffage, le gardien, l'ascenseur et l'entretien des partie communes. Ne manquez pas l'occasion unique de devenir propriétaire de ce magnifique appartement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tous les avantages qu'il offre. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 55 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 347.58 ¤ par mois (soit 4170.96 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tania Rumor EI (ID 60131), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 7, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 165. Quote part annuelle(moyenne) : 4170.96 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• 310 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 19 Sep 2023
• mis-à-jour le 2 Oct 2023