Iad France - Marianne Dequaire () vous propose : Cet appartement traversant triple exposition 4 pièces, alliant charme et élégance, et qui est situé dans le quartier animé du Point du Jour, vous séduira par ses nombreux atouts. Passé le hall d'entrée d'un bel immeuble en brique des années 30, l'appartement se situe au 3ème étage sans ascenseur. Ce bien présente une surface Carrez de 76 m² environ. L'entrée vous mène à une très spacieuse et agréable pièce à vivre de plus de 37 m² environ comportant 3 fenêtres, une cuisine raffinée récente, équipée et ouverte sur un salon / salle à manger comprenant une cheminée fonctionnelle et un parquet d'origine. Un espace bureau y trouve également sa place. Un coin nuit isolé permet l'accès à deux belles chambres parfaitement au calme. Une 3ème chambre est possible. Une vaste salle de bain baignée de lumière entièrement refaite avec goût vous ravira avec sa douche à l'italienne. Des toilettes séparées rénovées également, ainsi que de nombreux rangements, complètent ce bien. Une grande cave est à disposition. Toutes les fenêtres sont en double vitrage. Tout en restant très proche de Marcel Sembat, vous trouverez ici une vraie vie de quartier animée, avec de très nombreux commerces au bas de l'appartement sur le boulevard Jean Jaurès. La rue du point du jour, très réputée pour ses commerces de bouche de qualité, est à proximité immédiate. Si vous souhaitez également un bain de verdure, le parc de l'île St-germain est à deux pas, tandis que les restaurants de la place Jules Guesde dans les nouveaux quartiers, ou encore la patinoire, la piscine, ou le marché Billancourt, sont également très proches. Le métro (ligne 9, à 9 minutes à pieds), le tram T2 ou les bus nombreux vous mèneront aisément dans Paris ou à la Défense. Les charges comprennent les frais de gestion, le nettoyage des parties communes ainsi que l'eau froide. Le chauffage est individuel électrique. L'eau chaude est fournie par une chaudière individuelle au gaz. Vous n'avez qu'à simplement poser vos valises et vous y installer. Vous l'aurez compris, ce coup de cOEur est à visiter rapidement ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 192.5 ¤ par mois (soit 2310 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marianne Dequaire EI (ID 69530), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 5, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 24. Quote part annuelle(moyenne) : 2310 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• 598 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 19 Sep 2023
• mis-à-jour le 1 Oct 2023