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Photo de l'annonce nº 316486865. Appartement à vendre sur Lieusaint
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79 m²3
aux Alentours

T4 de 79 m2 avec balcon de 12 m2 au 1er étage, et avec double parking en sous-sol, composé de : - Une entrée, - Un séjour avec coin cuisine donnant sur le balcon, - Trois chambres dont une sur balcon, - Une salle de bains avec wc - Une salle d...

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Description :
T4 de 79 m2 avec balcon de 12 m2 au 1er étage, et avec double parking en sous-sol, composé de : - Une entrée, - Un séjour avec coin cuisine donnant sur le balcon, - Trois chambres dont une sur balcon, - Une salle de bains avec wc - Une salle d'eau, - Un wc indépendant Traversant - Orientation Nord/Ouest - Sud/Est Si investissement locatif s/s dispositif Pinel : Surface défiscalisable : 85,05 m2 Plafond de loyer : 1.028€ / mois HC Rentabilité Pinel : 3,36% la résidence Les Jardins du Chateau de la Barrières est composée de 63 logements, du Studio au T4 en Attique. Les appartements sont prolongés de jardin, balcon, ou terrasse. Chaque appartement, hors studio, bénéficie d'un parking double en sous-sol. Des parties communes agréables et sécurisées : Résidence sécurisée et clôturéeContrôle d’accès par visiophoneAscenseurLocal vélo et poussetteEspaces verts, potager, parcours de santé, et aire de jeuxParking en sous-solPorte d’accès au parc de stationnement électriqueDes intérieurs de qualité :Revêtement de sol : carrelage dans toutes les pièces hormis chambres en parquet,Faïence toute hauteur dans les salles d’eau ou salles de bainsVolets roulants électriquesIdéal en résidence principale : Lieusaint offre à ses habitants l’équilibre entre l’habitat, l’emploi, les équipements et l’environnement. La ville allie à la fois un esprit urbain avec un caractère nature, ponctué de liaisons douces, d’espaces verts, et de fleurissement. Une ceinture verte se construit petit à petit et entoure Lieusaint d’un écrin de nature. Sa proximité du Carré Sénart lui apporte une attractivité avec ses espaces culturels et de loisirs, son campus universitaire, ses établissements administratifs, de santé et ses bureaux. Une coulée douce, reliant le centre ville de Lieusaint à la gareRER, permet aux Lieusaintais de rejoindre les transports en commun dans un cadre agréable. Les enfants peuvent bénéficier d’aires de jeux dans les nombreux parcs de la ville. Idéal investissement locatif Pinel : Réaliser un investissement locatif neuf & bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu. Réduction d’impôt calculée sur le prix de revient du bien déductible dès l'année d'achèvement de : 12 % sur 6 ans, 18 % sur 9 ans, 21 % sur 12 ans ZONE A : Plafonds de loyers : 13,04 € / m mois Un avantage fiscal pouvant aller jusqu’à 63 000 €.Une solution permettant de se constituer un patrimoine. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 130 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Charactéristiques Principales :
  • 4 pièces principales
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • surface habitable de 79 m²
  • chauffage : central au gaz
Divers :
  • Etage : 1
  • 1 parking(s) intérieur(s)
Emplacement :
  • Commune : Lieusaint (77127)
  • Canton : Combs-la-Ville
  • Arrondissement : Melun
  • Département : Seine-et-Marne
  • Région : Ile-de-France
carte de France
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Rayon   
0
50 km
Budget  
0
5M € +
Chambres     
0
5 +
Surface  
0 m²
1 000 m² +
Terrain  
0 ha
5 ha +
Type Bien 
  •     Maison
  •     Appartement
  •     Prestige
  •     Terrain
  •     Commercial
  •     Bureaux
  •     Parking