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Photo de l'annonce nº 329888249. Appartement à vendre sur Saint-Étienne-du-Rouvray
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179 500 €
92 m²5
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Immobilier Rouen (76), à vendre SAINT ETIENNE DU ROUVRAY appartement T6 de 92 m²

A Vendre par Agence
CAPIFRANCE
Personne à Contacter :
M. ou Mme Monsieur Cyriaque SEMBA
Téléphone: 06 03 39 63 61
Email: [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 1 Nov 2024 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 340930166923
Description :
SAINT ETIENNE DU ROUVRAY, en Métropole de Rouen, vous propose cet appartement T6 avec cave. Situé au 5ème étage d'un immeuble de 12 étages, cet appartement offre les caractéristiques suivantes : un séjour orienté Sud avec balcon, un coin-cuisine aménagé et équipé, 5 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, des toilettes, un large dégagement avec placard et buanderie.

Entièrement rénové en 2022 avec une nouvelle distribution, ce bien est actuellement exploité par un loueur de meublé non professionnel, générant un loyer brut mensuel de 2000 €. Depuis le balcon et deux chambres orientées Sud, vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur le quartier universitaire Technopôle le Madrillet et le Château-Blanc.

Situé à proximité du centre commercial, de nombreux commerces, de la faculté des Sciences, des grandes écoles d'ingénieurs et autres instituts universitaires, cet appartement accueillerait parfaitement des étudiants et jeunes travailleurs. Il pourrait intéresser un investisseur ou un particulier pour une exploitation en LMNP ou LMP (rendement de +10 %).

N'hésitez plus, planifiez dès maintenant une visite en prenant contact avec moi !
Nombre de lots de la copropriété : 104, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copropriété + pour eau Chaude/eau Froide et électricité) : 1903€ soit 158€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,95% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de ROUEN) Cyriaque SEMBA Entrepreneur Individuel -
Charactéristiques Principales :
  • 6 pièces principales
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • surface habitable de 92 m²
  • construit en 1968
  • diagnostic de performance énergétique (DPE) : 218 (D)
  • emissions de gas à effet de serre (GES) : 37 (D)
Divers :
  • Balcon
  • Espaces verts
  • Cave
  • Etage : 5
  • Exposition : sud
  • Cuisine
  • Grenier
Prix :
  • 179 500 €
  • vendu par : agence
  • ajouté au site le 6 May 2024
  • mis-à-jour le 1 Nov 2024
Emplacement :
  • Commune : Saint-Étienne-du-Rouvray (76800)
  • Canton : Saint-Étienne-du-Rouvray
  • Arrondissement : Rouen
  • Département : Seine-Maritime
  • Région : Normandie
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Rayon   
0
50 km
Budget  
0
5M € +
Chambres     
0
5 +
Surface  
0 m²
1 000 m² +
Terrain  
0 ha
5 ha +
Type Bien 
  •     Maison
  •     Appartement
  •     Prestige
  •     Terrain
  •     Commercial
  •     Bureaux
  •     Parking

Commentaires Clients

M. ou Mme Monsieur Cyriaque SEMBA, CAPIFRANCE
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