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162 000 €
Coup de cœur : Hauteur, Lumière et Vue sur Seine à Saint-Gervais
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Nicolas RousTéléphone : 05 32 09 49 29
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 28 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 201748
Description :
Vous cherchez le cachet de l'ancien avec une vue imprenable ? Ne cherchez plus.
Situé au 1er étage d'une petite copropriété calme et verdoyante, cet appartement de 62 m² (3 pièces) va vous séduire par ses volumes et sa luminosité exceptionnelle.
Les points forts qui font la différence : o Volume & Caractère : Une très belle hauteur sous plafond qui donne une sensation d'espace unique à chaque pièce.
o Vue & Exposition : Un séjour baigné de lumière grâce à son orientation Sud-Ouest, offrant une vue dégagée et apaisante sur Rouen et la Seine.
o Emplacement Stratégique : Le calme absolu du quartier Saint-Gervais
, tout en étant à seulement 15 minutes à pied de la Gare et de la Place Cauchoise.
? L'espace de vie : L'appartement se compose d'une grande entrée accueillante desservant : o Un séjour spacieux et lumineux.
o Une cuisine attenante (avec possibilité d'ouverture pour un espace de vie XXL).
o Deux chambres au calme, orientées Nord pour des nuits fraîches.
o Une salle de bains et un WC séparé.
Les "plus" pratiques : o Une cave saine pour le stockage.
o Stationnement facile et possible directement au sein de la copropriété.
o Espaces verts communs pour profiter d'un cadre de vie privilégié en ville.
Prix : 162 000 € Un bien rare sur le secteur, idéal premier achat ou investissement de qualité.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 203 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Nicolas ROUS, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 490 750 148
Situé au 1er étage d'une petite copropriété calme et verdoyante, cet appartement de 62 m² (3 pièces) va vous séduire par ses volumes et sa luminosité exceptionnelle.
Les points forts qui font la différence : o Volume & Caractère : Une très belle hauteur sous plafond qui donne une sensation d'espace unique à chaque pièce.
o Vue & Exposition : Un séjour baigné de lumière grâce à son orientation Sud-Ouest, offrant une vue dégagée et apaisante sur Rouen et la Seine.
o Emplacement Stratégique : Le calme absolu du quartier Saint-Gervais
, tout en étant à seulement 15 minutes à pied de la Gare et de la Place Cauchoise.
? L'espace de vie : L'appartement se compose d'une grande entrée accueillante desservant : o Un séjour spacieux et lumineux.
o Une cuisine attenante (avec possibilité d'ouverture pour un espace de vie XXL).
o Deux chambres au calme, orientées Nord pour des nuits fraîches.
o Une salle de bains et un WC séparé.
Les "plus" pratiques : o Une cave saine pour le stockage.
o Stationnement facile et possible directement au sein de la copropriété.
o Espaces verts communs pour profiter d'un cadre de vie privilégié en ville.
Prix : 162 000 € Un bien rare sur le secteur, idéal premier achat ou investissement de qualité.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 203 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Nicolas ROUS, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 490 750 148
Caractéristiques Principales :
- 3 pièces principales
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- surface habitable de 62 m²
- construit en 1950
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 359 (F)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 14 (C)
Prix :
- 162 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 12 avr 2026
- mis-à-jour le 28 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Rouen (76000)
- Canton: Rouen
- Arrondissement: Rouen
- Département: Seine-Maritime
- Région: Normandie
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