Iad France - Damien Ferrand () vous propose : Véritable coup de coeur pour ce duplex familial plein de charme dans un immeuble de 1850 bien entretenu composé de 4 chambres avec vue sur la Tour Eiffel. Vous serez séduits par ce dernier étage comme une maison avec des poutres apparentes, la séparation de l'espace de vie et de l'espace enfants avec salle de jeux ou bureau. L'appartement d'une surface de 104 m² environ loi carrez, 145 m² environ au sol, se situe au 4ème étage sans ascenseur dans un quartier recherché. L'appartement très lumineux exposé principalement Sud-Est est composé au 1er niveau de 2 belles pièces à vivre, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur la salle à manger, une suite parentale avec placards et salle de bain et un wc indépendant. Au 2ème niveau un grand espace jeux ou salon, 2 belles chambres avec placards intégrés et un bureau ou une 3ème chambre d'enfant, une salle de bain avec l'espace pour 2 machines et un wc indépendant. Isolation de la toiture votée et payée qui ramènera le DPE à E. Le quartier est très agréable à vivre, à moins de 300 m de Dupleix et La Motte Piquet Grenelle. SES ATOUTS : Très lumineux, beaucoup de charme, nombreux rangements, très bon état La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Ferrand EI (ID 55769), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de PARIS 4 sous le numéro 4, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 37. Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• 1 330 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 19 Sep 2023
• mis-à-jour le 2 Oct 2023