APPARTEMENT NEUF - T4 - 97m²

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EXCLUSIVITÉ QUARTZ IMMOBILIER PROGRAMME NEUF - Exonération de taxe foncière de 2 ans débutant l'année qui suit l'achèvement - Eligible à la TVA réduite 5,5% (sous conditions) C'est à Mâcon, Place Gardon, que vient s'implanter votre future résidence. Nous avons étudié et sélectionné pour vous le meilleur emplacement, proche des bords de Saône, des commerces, du marché hebdomadaire, du pôle culturel, des transports en commun et des écoles. Avec de grandes ouvertures et de magnifiques terrasses, l'immeuble offre des prestations optimales adaptées et évolutives en fonction des besoins de chacun. Doté de places de parking extérieures et de garages en sous-sol (de 15m² à 50m²) La résidence est entièrement sécurisée et le bâtiment est conforme à la nouvelle réglementation énergétique RE2020. Votre bien être et votre tranquillité nous importent ! Agréablement orientés, les appartements déclinés du T2 au T5 familial sont lumineux et spacieux. Chaque appartement est évolutif et peut s'adapter aux besoins de chacun. Notre objectif : un logement adapté à votre mode de vie et à vos envies ! Situé au 3ème étage, ce T4 traversant de 97 m² séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et ses espaces extérieurs agréables. La pièce de vie de 37 m², exposée Est, bénéficie d'une cuisine ouverte et d'un cellier attenant, offrant un espace de rangement discret et pratique. Cet espace convivial donne directement sur une spacieuse terrasse de 18 m², idéale pour profiter de l'extérieur. La partie nuit, accessible depuis un hall d'entrée avec placard aménagé, comprend trois chambres de 10 à 16 m², toutes dotées de placards intégrés, dont l'une dispose d'un accès direct à un balcon privatif de 3 m². Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains viennent compléter ce bien aux prestations soignées. Possibilité d'acquérir un garage et/ou un parking privatif. Livraison prévisionnelle : Eté 2026 N'hésitez pas à contacter Quartz Immobilier pour organiser un rendez-vous de présentation ! Surface : 97 m² Superficie extérieure : 21,6 m² Non soumis au DPE. OFFRE EXCEPTIONNELLE ! DERNIERS T4 A SAISIR ! JUSQU'A 16 000 euros TTC (TVA 20%) DE REMISE IMMÉDIATE (voir conditions en agence, prix affichés remisés) Prix du bien : 265 944 euros TTC (TVA 5,5%) Prix du bien : 302 500 euros TTC (TVA 20%) Honoraires à la charge du vendeur Bien soumis à la copropriété : oui Statut provisoire du syndicat : pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les prix de vente sont communiqués en TVA réduite à 5,5%. Pour connaître votre éligibilité, contacter notre service de vente. Dans le cas où vous ne répondez pas aux critères d'éligibilité de TVA réduite, les prix en TVA traditionnelle à 20% sont disponibles en agence.

• 265 944 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 3 mai 2026
• mis-à-jour le 10 jun 2026