Vous recherchez un bien de qualité aux prestations soignées sur un secteur préservé avec vue dégagée ? Idéalement situé au pied de toutes les commodités, "PÉPITE" est un magnifique appartement 4 pièces traversant Est-Ouest très lumineux de 90 m2 profitant d'une superbe terrasse de 33 m² avec vue sur la Saône. Composé d'un hall d'entrée avec grand placard aménagé, vous serez séduits dès la première visite par la lumineuse pièce de vie de 35 m² avec emplacement cuisine ouverte sur le séjour. Côté nuit, vous apprécierez les deux belles chambres en parquet avec placards aménagés, la salle de bains avec une baignoire, meuble vasque, sèche-serviettes et emplacement lave-linge, les WC séparés. Vous serez conquis par sa suite parentale avec placard aménagé, sa salle d'eau avec douche, meuble vasque, sèche-serviettes et wc. Les plus : vous profiterez d'un grand balcon de 34 m² avec une vue privilégié sur la Saône, orienté sud /est /ouest, très appréciable pour les petits déjeuners / apéro au soleil. La copropriété bénéficie d'une bibliothèque partagée, de plusieurs locaux vélo, de cours de sport, d'un jardin partagé où chacun peut planter ce qu'il souhaite et de plusieurs compostes. Côté pratique : Garage / Box privatifs de 17m2 éclairé et motorisé et séparé des autres garages en sous-sol dans la copropriété en sus (garage commercialisé à 37.000 euros). Situation idéale : Au pied de toutes les commodités, plusieurs supermarchés accessibles à pied, à 10 minutes du métro Jean Jaurès, 11 min de la Halle Tony Garnier, à 9 min en voiture du centre commercial de Confluence, à 8min à pied du parc des Berges du Rhône et 13 min en métro de la Gare Jean Macé. Notre avis : Superbe appartement 4 pièces aux volumes généreux profitant d'une belle luminosité grâce à son exposition traversante Est-Ouest, idéalement, situé sur un secteur résidentiel, implanté au sein d'une copropriété de standing, idéal pour personnes à la recherche de qualité de vie lyonnaise. Concernant la copropriété : 455 euros/an de charges annuelles (eau froide incluse). Pas de procédure en cours. Prix de vente : 520.000 euros (Honoraires Charge Vendeurs). Pour

• 520 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 20 Nov 2023
• mis-à-jour le 29 Nov 2023