dans un bel immeuble de 1937, cet appartement traversant de 118m², situé au 4ème étage avec ascenseur, a été entièrement refait il y a un an. il offre des prestations remarquables et conserve de magnifiques éléments typiquement art-déco (corniches, rosaces, parquets à chevrons, niches, etc.). l'espace de vie de 55m², avec une partie salon, une partie salle à manger, et une partie bibliothèque, est exposé plein ouest. il bénéficie d'un ensoleillement naturel toute l'après-midi grâce à deux grandes double-fenêtres, et offre une vue dégagée presque sans vis-à-vis. la partie nuit est composée d'une chambre de maîtres de 17m² exposée est et attenante à un dressing ; d'une chambre de 12m² actuellement aménagée en bureau ; d'une salle de bain équipée d'une vaste douche à l'italienne et d'un magnifique meuble à miroir ; le tout desservi par un couloir. la cuisine est entièrement aménagée et équipée. meublée avec charme, elle est semie ouverte sur le salon par une belle porte vitrée. hormis la cuisine et la salle de bain, tous les sols sont en parquet de chêne massif. la qualité des matériaux et des finitions en font un bien de haut standing. l'espace de vie peut être facilement cloisonné pour obtenir une troisième chambre. idéalement situé en bordure du 3ème arrondissement, l'appartement est à une minute de saxe-gambetta (métro b et d), à 10 minutes à pied de la place bellecour et de la part-dieu. proche de tous commerces et administrations. chauffage et eau individuels au gaz, tout le reste est électrique. dpe : d. ges : d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1370 et 19020 euros. prix de vente : 640 000 euros charge vendeur. pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gabriel de laforcade, au ou par courriel à selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. cette vente est garantie 12 mois. cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gabriel de laforcade agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferre - 44 allee des cinq continents 44120 vertou; siret 0040, rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 0 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405 mandat réf : 347515 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. copropriété de 27 lots (). charges annuelles : 1732 euros. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr

• 640 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 20 Nov 2023
• mis-à-jour le 8 Dec 2023