Contacter sophiemiczka @ gmail . com tel Sophie : O6-59-75-1O-92 Au cœur du quartier de la PREFECTURE rue Dunoir, et à la lisière du 6ème arrondissement, à 4 min à pied des quais du Rhône, venez découvrir ce T3 entièrement rénové en étage élevé avec balcon à vivre. Au sein d’une résidence bien entretenue, vous serez séduit par la luminosité de l’appartement grâce à son exposition traversante et ses grandes ouvertures. Grande pièce de vie avec parquet massif en chêne bâton rompu de près de 30m2 sans vis-à-vis, sur un balcon aménagé en terrasse. Deux chambres dont une suite parentale, deux salles d’eau. WC indépendant avec lave-main. De très nombreux placards. Porte blindée, fenêtres et baie-vitrées coulissantes alu double vitrage, volets roulants électriques et BS0. Un appartement prêt pour vous installer, aucun travaux à prévoir. Local à vélos et poussettes au sein de l’immeuble. Possibilité de louer un box ouvert à 100€/mois au sein de l’immeuble. Diagnostics – Janvier 2023 Idéalement situé à proximité immédiate de toutes commodités : Crèches, écoles et collèges. Supérettes Super U et Biocoop à une rue. Grand choix de cafés, restaurants et librairies tout proche. Deux clubs de sport à 2 rues (Appart Fitness et Wellness). - Transports en commun : Métro B à 4’ (Place Guichard) & Métro A à 12’ (Foch) - Tramway T1 à 350 mètres (Saxe préfecture) - Bus C3, C4, C9, C13 et C14 à moins de 400 mètres. - Station Vélo’v à 100 mètres. - A pied : La gare Part-Dieu à 17’, la Place Bellecour à 18’, les Halles Paul Bocuse à 8’ pour manger des huitres le dimanche matin ! Les dépenses annuelles d'énergie sont comprises dans les charges. Charges annuelles de copropriété avec chauffage et eau : 1904€ Bien soumis à la copropriété : 44 lots Contacter sophiemiczka @ gmail . com tel Sophie : O6-59-75-1O-92 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• 462 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 18 Mar 2023
• mis-à-jour le 21 Mar 2023