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Photo de l'annonce nº 327716822. Appartement à vendre sur Lampertheim
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298 700 €
143 m²4
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3%.COM Exclusivité à LAMPERTHEIM, F7 pièces de 143m2, 2 par

À Vendre par Agence Contacter
Temps de Réponse Moyen : "
Avis Clients : Voir 0 Opinions
Description :
3%.COM En Exclusivité à LAMPERTHEIM (Rue de Pfulgriesheim), bel appartement duplex de 7 pièces de 143m2 + 100m2 à créer, situé au rez-de-chaussée sans ascenseur - 2 places de parking couvertes et une grande cave en sous-sol complètent ce bien -
- GROS POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT.
- Copropriété bien tenue de 2 étages érigée dans un corps de ferme rénové.
- Vous recherchez un logement fonctionnel avec possibilité d'augmenter la surface habitable de 100m2, une pièce de vie spacieuse et lumineuse, proche de toutes commodités, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement.
Composition:
- Au premier niveau.
1 entrée.
1 espace salon/salle à manger de 29m2.
1 cuisine équipée de 17m2.
1 salle d'eau.
1 dégagement.
1 wc séparé.
1 chambre de 10m2 équipée de rangements.
1 pièce/bureau (8m2).
1 dégagement avec accès au second niveau.
- Au deuxième niveau.
1 palier avec accès sur le balcon filant.
3 chambres (19m14m13m2).
1 couloir.
1 balcon filant avec accès direct aux parties communes exterieures ainsi qu'au grenier et au comble à rénover.
2 pièces/greniers (env. 50m2) avec accès à un grand comble.
- Au comble.
Un grand espace mansardé d'environ 100m2 au sol/50m2 habitables (rénovation possible).
Autres informations:
Possibilité de créer un second duplex avec les 2 greniers et le comble.
2 places de parking couvertes en enfilade.
1 grande cave (lumière et courant).
Bien soumis à la copropriété.
La copropriété est constituée de 62 lots (18 logements sur 4 bâtiments).
143m2 habitables + 100m2 à créer.
Charges courantes de copropriété: 282EUR/mois, (électricité communs, chauffage, eau froide, honoraires syndic, assurance copro, etc...) soit 3384EUR/an.
Radiateurs électriques à l'étage.
Chaudière fioul collective (évolution possible sur une chaudière gaz, arrivée prévue dans la chaufferie).
Ballon électrique 200L.
Taxe foncière : env. 1000EUR.
DPE: D.
Fenêtres pvc et bois double vitrage, volets battants en bois.
Proche de toutes commodités (restaurants, boulangerie, médecin, dentiste, établissements scolaires et périscolaires).
- Principales distances:
Truchtersheim: 11 min, 8 km.
Strasbourg centre: 16 min, 15 km.
Schilt Parc Europ Entrep: 11 min, 8 km.
Oberhausbergen: 16 min, 8 km.
Vendenheim (zone commerciale): 6 min, 3 km
Contactez Sébastien au ou .
Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No .
Agence ROTH IMMOBILIER, RCS , franchisé 3%.COM. Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Charactéristiques Principales :
  • 7 pièces principales
  • 4 chambres
  • 1 salle d'eau
  • surface habitable de 143 m²
  • diagnostic de performance énergétique (DPE) : 181 (D)
  • emissions de gas à effet de serre (GES) : 26 (C)
Divers :
  • Cave
  • 2 stationnement(s)
  • Exposition : nord-est
  • Cuisine
  • Chauffage : collectif
  • Type stationnement : extérieur
Prix :
  • 298 700 €
  • vendu par : agence
  • ajouté au site le 12 Feb 2024
  • mis-à-jour le 29 Feb 2024
Emplacement :
  • Commune : Lampertheim (67450)
  • Canton : Hoenheim
  • Arrondissement : Strasbourg
  • Département : Bas-Rhin
  • Région : Grand Est
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Rayon   
0
50 km
Budget  
0
5M € +
Chambres     
0
5 +
Surface  
0 m²
1 000 m² +
Terrain  
0 ha
5 ha +
Type Bien 
  •     Maison
  •     Appartement
  •     Prestige
  •     Terrain
  •     Commercial
  •     Bureaux
  •     Parking