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Illkirch-Graffenstaden (67400) > Canton Illkirch-Graffenstaden > Arrondissement Strasbourg > Département Bas-Rhin > Région Grand Est
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285 300 €
Beau 3pièces vue nature, à deux pas du tram
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Ubrig JulienTéléphone : 03 88 44 44 40
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 6 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: IA26-LUMA-06
Description :
Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo !
Illkirch, Appartement 3P - 66m2.
Secteur : Illkirch, Strasbourg sud, Parc d'Innovation
Découvrez un secteur privilégié alliant calme, nature et confort de vie. Située au bord de l'eau, cette résidence de standing offre un environnement paisible tout en restant proche des commerces et des commodités (accessible facilement en vélo par la piste cyclable).
Un équilibre parfait entre sérénité et praticité, à seulement quelques minutes de Strasbourg.
Découvrez ce bel appartement en 3Pièces et de 66,36(carrez- superficie déclarée). Il est composé de 2 chambres à coucher, d'une pièce de vie lumineuse, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, miroir lumineux, sèche-serviette) et d'un WC indépendant avec lave-mains.
Un placard d'entrée, une terrasse généreuse de 15m2 complètent ce bien de choix.
Cet appartement dispose de prestations haut de gamme, très confortables, puisqu'il est équipé avec : parquet contrecollé, volets motorisés, plancher chauffant, wc suspendu, murs et plafonds lisses, etc.
LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE : Résidence RE2020-6%. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement.
Ce bien est en copropriété. Copropriété de 86 lots, répartis dans 4 bâtiments, sans procédure en cours.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n): 1 980EUR/an, soit env. 165EUR/mois.
DPE : Conso énergétique B (51kW), Emission GES B (6kgec)
ANNEXES : une place de parking sous-sol en sus.
Prix du bien: 285 300 EUR (honoraires inclus à charge du vendeur) Honoraires à la charge : vendeur
+ d'informations auprès de M. MANETTA Luc (E.I).
Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition.
Ref annonce : IA26-LUMA-06
INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.
Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No358. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. MANETTA Luc (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 532 744 265.
Illkirch, Appartement 3P - 66m2.
Secteur : Illkirch, Strasbourg sud, Parc d'Innovation
Découvrez un secteur privilégié alliant calme, nature et confort de vie. Située au bord de l'eau, cette résidence de standing offre un environnement paisible tout en restant proche des commerces et des commodités (accessible facilement en vélo par la piste cyclable).
Un équilibre parfait entre sérénité et praticité, à seulement quelques minutes de Strasbourg.
Découvrez ce bel appartement en 3Pièces et de 66,36(carrez- superficie déclarée). Il est composé de 2 chambres à coucher, d'une pièce de vie lumineuse, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, miroir lumineux, sèche-serviette) et d'un WC indépendant avec lave-mains.
Un placard d'entrée, une terrasse généreuse de 15m2 complètent ce bien de choix.
Cet appartement dispose de prestations haut de gamme, très confortables, puisqu'il est équipé avec : parquet contrecollé, volets motorisés, plancher chauffant, wc suspendu, murs et plafonds lisses, etc.
LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE : Résidence RE2020-6%. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement.
Ce bien est en copropriété. Copropriété de 86 lots, répartis dans 4 bâtiments, sans procédure en cours.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n): 1 980EUR/an, soit env. 165EUR/mois.
DPE : Conso énergétique B (51kW), Emission GES B (6kgec)
ANNEXES : une place de parking sous-sol en sus.
Prix du bien: 285 300 EUR (honoraires inclus à charge du vendeur) Honoraires à la charge : vendeur
+ d'informations auprès de M. MANETTA Luc (E.I).
Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition.
Ref annonce : IA26-LUMA-06
INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.
Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No358. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. MANETTA Luc (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 532 744 265.
Caractéristiques Principales :
- 3 pièces principales
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- surface habitable de 66 m²
- construit en 2025
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 51 (A)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 6 (A)
Divers :
- 1 STATIONNEMENT(S)
- ETAGE : 1
- CUISINE
- TYPE STATIONNEMENT : extérieur
Prix :
- 285 300 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 7 avr 2026
- mis-à-jour le 6 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Illkirch-Graffenstaden (67400)
- Canton: Illkirch-Graffenstaden
- Arrondissement: Strasbourg
- Département: Bas-Rhin
- Région: Grand Est
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