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Photo de l'annonce nº 316350900. Appartement à vendre sur Niedernai
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1 840 000 €
467 m²9683 m²
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Ancienne ferme et ses chambres d'hôtes sur la route des vins

Annonce Non Disponible
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Qualité du Service :
Temps de Réponse Moyen :
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Description :
Dans un village typique au pied du Mont Saint-Odile, à mi-chemin entre Strasbourg et Colmar, cette ancienne ferme nourricière du château voisin a probablement été édifiée au XVIIe siècle. Après une rénovation complète en 2021, elle abrite désormais des chambres d'hôtes de prestige lovées sous ses combles et dans ses anciennes dépendances. La demeure déploie 467 m² dont 200 m² sont dédiés aux hôtes ; son terrain de 683 m² est entièrement paysagé. La maison originelle, typiquement alsacienne, est une véritable demeure de famille ; c'est là qu'est blottie la partie résidentielle. La cuisine aboutit sur la salle à manger, laquelle s'ouvre sur l'extérieur. À travers des colombages préservés, on aperçoit le salon dans l'ancienne stub dont le bois éclairci fait ressortir l'authentique Kachelofen. La terrasse idéalement exposée profite d'une vue imprenable sur le château du Landsberg, rappelant le riche passé de la petite commune. Un panorama unique à contempler confortablement installé dans le spa. Le rez-de-chaussée abrite un premier univers nuit avec sa propre salle d'eau. Trois chambres supplémentaires, situées à l'étage, se partagent une salle de bain et sont plutôt dédiées aux enfants. Une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau vient compléter les prestations de cette charmante maison. Au même niveau, les dégagements qui existent entre les différentes pièces sont aménagés en coin bureau pour l'un et en espace détente pour l'autre. Trois chambres d'hôtes sont directement accessibles par un escalier de service. Chaque suite se distingue des autres par une identité spécifique ; néanmoins chacune marie subtilement le confort de ses équipements à la douceur des matériaux choisis. Une suite conçue en studette dans l'ancien atelier vient encore élargir les possibilités d'hébergement. Entre ces deux univers, l'ancienne coursive accueille désormais une pièce de vie aux allures de loft, idéale pour des moments de convivialité. Si toutefois vos hôtes désiraient davantage de détente, un sauna leur offrira un moment hors du temps, coupé du monde extérieur. Deux caves Borne de charge Tesla Commerces à Obernai Écoles dans le village Gare TGV à 25 km (Strasbourg) Aéroport à 15 km (Entzheim) Prix net vendeur 1.750.000 euros Honoraires partagés de 5 % dont 2,5% à la charge de l'acquéreur soit 45.000 euros CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3.030 et 4.190 euros Contact : Arthur dont 2.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Arthur Naviliat (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - Colmar.
Disposition :
Charactéristiques Principales :
  • 16 pièces principales
  • 9 chambres
  • 3 salles de bains
  • 467 m² de surface habitable
  • 683 m² de terrain
  • construit en 1686
  • diagnostic de performance énergétique (DPE) : 110 (C)
Extérieur :
    Divers :
    • Niveaux : 4
    • Etat général : ARRAY(0x559b3c505a98)
    • Parkings : 4
    Dépendances :
      Prix :
      • 1 840 000 €
      • vendu par : agence
      • ajouté au site le 5 Aug 2022
      • mis-à-jour le 8 Aug 2022
      Distances :
        Emplacement :
        • Commune : Niedernai (67210)
        • Canton : Obernai
        • Arrondissement : Sélestat-Erstein
        • Département : Bas-Rhin
        • Région : Grand Est
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        Rayon   
        0
        50 km
        Budget  
        0
        5M € +
        Chambres     
        0
        5 +
        Surface  
        0 m²
        1 000 m² +
        Terrain  
        0 ha
        5 ha +
        Type Bien 
        •     Maison
        •     Appartement
        •     Prestige
        •     Terrain
        •     Commercial
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